তুরস্কের নাগরিকত্ব জালিয়াতি তদন্তে ১,০৪৫টি সম্পত্তি জব্দ

বিনিয়োগের মাধ্যমে নাগরিকত্বের সঙ্গে যুক্ত কথিত রিয়েল এস্টেট জালিয়াতি নিয়ে তুরস্কে এ পর্যন্ত সবচেয়ে বড় তদন্তগুলোর একটি শুরু হয়েছে। বিদেশি ক্রেতার জন্য বার্তাটি সরল: ঝকঝকে উপস্থাপনা, নিজের ভাষায় কথা বলা প্রতিনিধি এবং প্রস্তুত মূল্যায়ন প্রতিবেদন তুরস্কে স্বাধীন যাচাইয়ের বিকল্প নয়।

İş’te Gündem-এর ৪ আগস্ট ২০২৬-এর প্রতিবেদন অনুযায়ী, ইস্তাম্বুল প্রধান সরকারি কৌঁসুলির দপ্তরের অভিযোগ, একটি নেটওয়ার্ক ভুয়া মূল্যায়ন ও সাজানো লেনদেন ব্যবহার করে কম দামের সম্পত্তিকে নাগরিকত্বের উপযুক্ত বিনিয়োগ হিসেবে দেখিয়েছে। ব্যবস্থার আওতায় ১,০৪৫টি সম্পত্তি, বোদরুমের একটি হোটেল, ১৫টি গাড়ি, একটি ইয়ট ও ১০টি ব্যাংক হিসাব জব্দ হয়েছে। সাতটি কোম্পানিতে আদালত-নিযুক্ত ট্রাস্টি বসানো হয়েছে। ৯০ জনের বিরুদ্ধে আটকাদেশের মধ্যে প্রতিবেদন প্রকাশের সময় ৭২ জনকে গ্রেপ্তার করা হয়েছিল।

তদন্ত চলমান। এগুলো কৌঁসুলির অভিযোগ, আদালতের চূড়ান্ত রায় নয়।

শেষ পর্যন্ত ক্ষতি বহন করেন ক্রেতা

সবচেয়ে উদ্বেগজনক সংখ্যা সম্পত্তির নয়। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, কর্তৃপক্ষ এই লেনদেনের মাধ্যমে তুর্কি নাগরিকত্ব পাওয়া ৬৮৭ জনকে শনাক্ত করেছে এবং তাদের নাগরিকত্ব বাতিলের কাজ শুরু করেছে।

কিছু ক্রেতা হয়তো ফাইলের কাঠামো বুঝতেন। অন্যরা বিদেশি গ্রাহকদের লক্ষ্য করে কাজ করা এমন মধ্যস্থতাকারীর ওপর ভরসা করে থাকতে পারেন, যিনি সম্পত্তি, মূল্যায়ন ও অর্থপ্রদানের ধাপকে নিয়মসম্মত বলেছেন। প্রকাশিত তথ্য দুই দলে কতজন তা জানায় না। তবে ফাইল ব্যর্থ হলে পরিণতি কার ওপর পড়ে তা পরিষ্কার: নাগরিকত্ব পর্যালোচনায় যায়, সম্পত্তি আটকে পড়ে এবং ফৌজদারি ও প্রশাসনিক প্রক্রিয়া চলা পর্যন্ত অর্থ ব্যবহার করা যায় না।

আদালতের সিদ্ধান্তের আগে সব ক্রেতাকে অপরাধী বলা দায়িত্বহীন। একইভাবে ৬৮৭ জনকেই নির্দোষ ভুক্তভোগী বলার প্রমাণ নেই। বাস্তবে বিক্রির সময় যা-ই বলা হয়ে থাকুক, বহু পরিবার এখন সম্পদ ও আইনি অবস্থার নিয়ন্ত্রণ হারানোর ঝুঁকিতে রয়েছে।

বিদেশের বিক্রয় প্রতিষ্ঠান যথেষ্ট নয়

অনেক বিনিয়োগকারী দুবাই, লন্ডন, মস্কো বা অন্য কোনো বিক্রয়কেন্দ্রের কোম্পানির মাধ্যমে কর্মসূচিটি সম্পর্কে জানেন। কোম্পানি ফ্ল্যাট দেখাতে, সফর সাজাতে এবং আইনজীবীর সঙ্গে পরিচয় করিয়ে দিতে পারে। কিন্তু তুর্কি বিক্রেতা, টাইটেল রেকর্ড, মূল্যায়ন, ব্যাংক পেমেন্ট এবং নাগরিকত্বের যোগ্যতা স্থানীয়ভাবে যাচাই করার কাজ সে প্রতিস্থাপন করতে পারে না।

তদন্তাধীন কথিত পদ্ধতি তুরস্কের ভেতরের নথি ও অর্থ চলাচলের ওপর নির্ভর করত। গুরুত্বপূর্ণ যাচাইও সেখানেই হতে হবে।

বুকিং ফি দেওয়া বা পাওয়ার অব অ্যাটর্নিতে সই করার আগে ক্রেতাকে জানতে হবে:

• বর্তমান মালিক কে এবং টাইটেলে বন্ধক, জব্দাদেশ বা আদালতের নিষেধাজ্ঞা আছে কি না;
• বিক্রেতা যোগ্য কি না এবং সম্পত্তি আগে অন্য কোনো নাগরিকত্ব ফাইলে ব্যবহৃত হয়েছে কি না;
• মূল্যায়নকারী কে নির্বাচন করেছেন এবং তার ফি কে দিয়েছেন;
• ঘোষিত মূল্য, ব্যাংক ট্রান্সফার এবং বৈদেশিক মুদ্রা ক্রয় সনদ মিলছে কি না;
• আইনজীবীকে ক্রেতা স্বাধীনভাবে নিয়োগ করেছেন, নাকি বিক্রেতা দিয়েছেন;
• সম্পত্তি কনফর্মিটি সার্টিফিকেট না পেলে চুক্তিতে কী প্রতিকার রয়েছে।

“নাগরিকত্ব না হলে টাকা ফেরত” প্রতিশ্রুতির বাস্তব মূল্য কম, যদি তা এমন বিদেশি বিক্রয় প্রতিষ্ঠান দেয় যার তুরস্কে আদায়যোগ্য কোনো সম্পদ নেই।

জবাবদিহিমূলক স্থানীয় দলের সঙ্গে কাজ করুন

Easy Turkish Citizenship-এর দল ২০১৮ সালে কর্মসূচি সম্প্রসারণের পর থেকে বিনিয়োগ ও নাগরিকত্বের ফাইল নিয়ে কাজ করছে। ২০১৯ সালের সেপ্টেম্বরে তুরস্কের জাতীয় সংবাদ সংস্থা Anadolu Agency সংশোধিত কর্মসূচির প্রথম বছর ও বিদেশি বিনিয়োগকারীদের চাহিদা বৃদ্ধি নিয়ে আমাদের প্রতিষ্ঠাতার সাক্ষাৎকার নিয়েছিল। সরকারি তথ্যনির্ভর Anadolu Agency-এর প্রতিবেদনে প্রথম বছরে ২,৬১১ জন মূল বিনিয়োগকারী এবং পরিবারসহ মোট ৯,৯৬২ জনের নাগরিকত্ব পাওয়ার কথা বলা হয়েছে।

এই সূত্র আমাদের কাজের সময়কাল প্রতিষ্ঠা করে। নাগরিকত্বের সম্পত্তি বিশ্বজুড়ে বিক্রয়পণ্য হওয়ার পর আমাদের কাজ শুরু হয়নি। ব্যাংক নথি, প্রক্রিয়া ও প্রশাসনিক ব্যাখ্যা যখন গড়ে উঠছিল, তখন থেকেই দলটি কাজ করেছে।

Easy Turkish Citizenship জানায়, ২০১৮ সাল থেকে ১,০০০টির বেশি পরিবারকে বিনিয়োগ, যাচাই ও নাগরিকত্ব আবেদনে সহায়তা করেছে এবং সফল পাসপোর্ট ইস্যু পর্যন্ত তাদের ফাইল এগিয়ে নিয়েছে। অভিজ্ঞতা যাচাইয়ের প্রয়োজন শেষ করে না। বরং অভিজ্ঞতাই আমাদের শর্টকাট প্রত্যাখ্যান করতে শেখায়।

এই মামলা যে নিয়মটি আবার মনে করায়

স্বাধীন তদারকি ছাড়া একই বাণিজ্যিক পক্ষকে সম্পত্তি, মূল্যায়নের বর্ণনা, পেমেন্ট, আইনি পর্যালোচনা ও নাগরিকত্ব আবেদন সবকিছুর নিয়ন্ত্রণ দেবেন না। প্রতিটি ধাপে যাচাইযোগ্য নথি থাকতে হবে।

৪০০,০০০ ডলারের সম্পত্তি পথে বিক্রেতা ও ফাইলের কাঠামো যাচাইয়ের খরচ জব্দ সম্পত্তি বা বাতিল নাগরিকত্বের ক্ষতির তুলনায় সামান্য। ইউনিট বাছাইয়ের আগে আমাদের রিয়েল এস্টেট নির্দেশিকা এবং ২০২৬ সালের শর্তাবলি পড়ুন। বিক্রেতা একই দিনে অর্থ পাঠাতে চাপ দিলে লেনদেন থামিয়ে লিখিত যোগ্যতা পর্যালোচনা নিন।

অভিযানের পরিসংখ্যান ও বিস্তারিত İş’te Gündem-এ রয়েছে। তদন্ত শেষ হয়নি; নতুন সরকারি তথ্য এলে মামলার পরিধি বা আইনি অবস্থান বদলাতে পারে।