ترک شہریت فراڈ کی تحقیقات میں 1,045 جائیدادیں ضبط

ترک حکام نے سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت سے منسلک مبینہ جائیداد فراڈ کی اب تک کی بڑی تحقیقات میں سے ایک شروع کی ہے۔ بیرون ملک سے آنے والے خریدار کے لیے سبق صاف ہے: خوب صورت پریزنٹیشن، آپ کی زبان بولنے والا نمائندہ اور تیار شدہ ویلیوایشن رپورٹ ترکی کے اندر آزادانہ جانچ کا متبادل نہیں۔

İş’te Gündem کی 4 اگست 2026 کی رپورٹ کے مطابق استنبول کے چیف پبلک پراسیکیوٹر کا الزام ہے کہ ایک نیٹ ورک نے کم قیمت املاک کو شہریت کے قابل سرمایہ کاری دکھانے کے لیے جعلی ویلیوایشن اور نمائشی لین دین استعمال کیے۔ کارروائی میں 1,045 جائیدادیں، بودرم کا ایک ہوٹل، 15 گاڑیاں، ایک یاٹ اور 10 بینک اکاؤنٹس شامل ہیں۔ سات کمپنیوں پر عدالتی ٹرسٹی مقرر کیے گئے۔ 90 افراد کے لیے حراستی احکامات میں سے خبر شائع ہونے تک 72 افراد گرفتار ہو چکے تھے۔

تحقیقات جاری ہیں۔ یہ استغاثہ کے الزامات ہیں، حتمی عدالتی فیصلے نہیں۔

نقصان بالآخر خریدار اٹھاتا ہے

سب سے اہم عدد جائیدادوں کا نہیں۔ رپورٹ کے مطابق حکام نے 687 ایسے افراد کی نشاندہی کی جنہوں نے ان معاملات سے ترک شہریت حاصل کی اور ان کی شہریت منسوخ کرنے کا عمل شروع کر دیا ہے۔

کچھ خریدار شاید فائل کی ساخت سمجھتے تھے۔ دوسرے کسی ایسے غیر ملکی مارکیٹ کے ثالث پر بھروسا کر سکتے ہیں جس نے کہا ہو کہ جائیداد، ویلیوایشن اور ادائیگی کا راستہ قواعد کے مطابق ہے۔ دستیاب رپورٹ یہ نہیں بتاتی کہ کون کس گروپ میں تھا۔ البتہ ناکام فائل کا نتیجہ واضح ہے: شہریت نظرثانی میں جاتی ہے، جائیداد منجمد ہوتی ہے اور فوجداری و انتظامی کارروائی کے دوران سرمایہ پھنس سکتا ہے۔

عدالتی فیصلے سے پہلے ہر خریدار کو مجرم کہنا درست نہیں۔ تمام 687 افراد کو بے قصور متاثرین قرار دینے کا ثبوت بھی موجود نہیں۔ عملی طور پر بہت سے خاندان اپنی جائیداد اور قانونی حیثیت پر اختیار کھونے کے خطرے میں ہیں، چاہے سیلز دفتر نے انہیں کچھ بھی بتایا ہو۔

بیرون ملک سیلز کمپنی کافی نہیں

بہت سے سرمایہ کار پروگرام کے بارے میں دبئی، لندن، ماسکو یا کسی دوسرے تجارتی مرکز کی کمپنی سے سنتے ہیں۔ ایسی کمپنی اپارٹمنٹ دکھا سکتی ہے، دورہ ترتیب دے سکتی ہے اور وکیل متعارف کرا سکتی ہے۔ وہ ترک فروخت کنندہ، تاپو ریکارڈ، ویلیوایشن، بینک ادائیگی اور شہریت کی اہلیت کی مقامی جانچ کی جگہ نہیں لے سکتی۔

زیر تفتیش طریقہ ترکی کے اندر تیار ہونے والی دستاویزات اور رقم کی نقل و حرکت پر منحصر تھا۔ فیصلہ کن جانچ بھی ترکی کے اندر ہونی چاہیے۔

ریزرویشن فیس دینے یا پاور آف اٹارنی پر دستخط کرنے سے پہلے خریدار کو معلوم ہونا چاہیے:

• موجودہ مالک کون ہے اور تاپو پر رہن، ضبطی یا عدالتی پابندی تو نہیں؛
• فروخت کنندہ قواعد پر پورا اترتا ہے اور جائیداد پہلے کسی شہریت فائل میں استعمال تو نہیں ہوئی؛
• ویلیوایشن ماہر کس نے منتخب کیا اور فیس کس نے دی؛
• ظاہر کردہ قیمت، بینک ٹرانسفر اور فارن ایکسچینج پرچیز سرٹیفکیٹ آپس میں ملتے ہیں؛
• وکیل کو خریدار نے آزادانہ مقرر کیا یا فروخت کنندہ نے فراہم کیا؛
• مطابقت سرٹیفکیٹ نہ ملنے پر معاہدہ کیا واپسی یا تحفظ دیتا ہے۔

اگر «شہریت یا رقم واپس» کی ضمانت کسی ایسی بیرون ملک سیلز کمپنی سے آئے جس کے ترکی میں قابل وصول اثاثے نہ ہوں تو اس کی عملی قدر بہت کم ہے۔

مقامی اور جواب دہ ٹیم کے ساتھ کام کریں

Easy Turkish Citizenship کی ٹیم 2018 میں پروگرام کی توسیع کے بعد سے سرمایہ کاری اور شہریت کی فائلوں پر کام کر رہی ہے۔ ستمبر 2019 میں ترکی کی قومی خبر رساں ایجنسی Anadolu Agency نے ترمیم شدہ پروگرام کے پہلے سال اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی بڑھتی دلچسپی پر ہمارے بانی کا انٹرویو کیا۔ سرکاری اعداد پر مبنی Anadolu Agency کی رپورٹ کے مطابق پہلے سال 2,611 مرکزی سرمایہ کار اور اہل خانہ سمیت 9,962 افراد نے شہریت حاصل کی۔

یہ حوالہ اس لیے اہم ہے کہ ہمارا کام اس وقت شروع نہیں ہوا جب شہریت والی جائیداد عالمی سیلز پراڈکٹ بن گئی۔ ٹیم پروگرام کے ابتدائی دور میں موجود تھی، جب بینک دستاویزات، طریقۂ کار اور سرکاری تشریحات ابھی ترتیب پا رہی تھیں۔

Easy Turkish Citizenship کے مطابق 2018 سے اب تک 1,000 سے زیادہ خاندانوں کو سرمایہ کاری، جانچ اور شہریت کی درخواستوں میں مدد دی گئی اور ان کی فائلیں کامیاب پاسپورٹ اجرا تک پہنچیں۔ تجربہ جانچ کی ضرورت ختم نہیں کرتا۔ تجربہ ہی ہمیں مختصر راستے مسترد کرنا سکھاتا ہے۔

اس کیس سے دوبارہ ثابت ہونے والا اصول

کسی ایک تجارتی فریق کو آزاد نگرانی کے بغیر جائیداد، ویلیوایشن، ادائیگی، قانونی جائزہ اور شہریت کی درخواست سب پر اختیار نہ دیں۔ ہر مرحلے کا قابل تصدیق ریکارڈ ہونا چاہیے۔

400,000 ڈالر کے پراپرٹی راستے میں فروخت کنندہ اور فائل کی ساخت کی جانچ کا خرچ ضبط شدہ اثاثے یا منسوخ شہریت کے مقابلے میں معمولی ہے۔ یونٹ منتخب کرنے سے پہلے جائیداد کے راستے کی رہنمائی اور 2026 کی تعمیلی شرائط پڑھیں۔ اگر فروخت کنندہ اسی دن ادائیگی پر دباؤ ڈالے تو کارروائی روک کر تحریری اہلیت جائزہ لیں۔

کارروائی کے اعداد اور تفصیلات İş’te Gündem پر دستیاب ہیں۔ تحقیقات جاری ہیں اور نئی سرکاری معلومات کے ساتھ دائرہ یا قانونی حیثیت بدل سکتی ہے۔