ایرانی شہریوں کے لیے ترکی سرمایہ کاری شہریت

ایرانی TurkStat 2025 ڈیٹا میں تیسرے سب سے بڑے ترکی غیر ملکی خریدار گروپ ہیں (1,847 خریداریاں)۔ یہ مارکیٹ سالوں سے بالغ ہے: استنبول، انٹالیا اور ازمیر میں بہت سے ایرانی پیشہ ور اور خاندان پہلے سے ہی ترکی میں حقیقی روابط رکھتے ہیں۔ پروگرام ان کے لیے کام کرتا ہے، لیکن اصل کام بینکنگ اور ذرائع آمدنی کی طرف ہے۔

پروگرام کی اہلیت — سیدھا

ترکی پروگرام میں ایرانی درخواست گزاروں کے لیے پروگرام کی سطح کا کوئی رد نہیں۔ معمول کا راستہ:

• 400,000 ڈالر رئیل اسٹیٹ یا 500,000 ڈالر ڈپازٹ / فنڈ۔
• معیاری دستاویزات (پاسپورٹ، پیدائش کا سرٹیفکیٹ، شادی کا سرٹیفکیٹ، پولیس کلیئرنس)۔
• شریک حیات کا پیکج (2025 قاعدہ)، نابالغ بچے خود بخود شامل۔

خاندانی منصوبہ صاف گزرتا ہے۔ چیلنج کہیں اور ہے۔

بینکنگ کی حیثیت — جہاں اصل کام ہے

ایران سے ترکی میں رقم کی منتقلی نمایاں تعمیل رگڑ سے گزرتی ہے۔ ترکی بینک اپنے مغربی بینکوں کے ساتھ نمائندہ تعلقات کو برقرار رکھنے کی وجہ سے ایرانی بینکوں سے براہ راست وائر قبول کرنے سے بڑھتی ہوئی پرہیز کرتے ہیں۔

عملی نتائج:

• ایرانی بینکوں سے براہ راست وائر بہت مشکل ہو گیا ہے۔
• تیسرے ملک کے اکاؤنٹس کے ذریعے وائر سب سے صاف راستہ ہے۔ دبئی پہلا انتخاب ہے۔
• کرپٹو راستے کچھ ایرانی کلائنٹس تجویز کرتے ہیں؛ ترکی بینک کرپٹو فٹ پرنٹ والی رقم کو ذرائع آمدنی کے طور پر مسترد کرتے ہیں۔

سب سے صاف راستہ تقریباً ہمیشہ: پہلے اپنے ذرائع آمدنی کو غیر ایرانی تیسرے ملک کے ہولڈنگ اکاؤنٹ کے ذریعے کام کریں، پھر وہاں سے ترکی میں عام سرحد پار لین دین کے طور پر وائر کریں۔

ذرائع آمدنی کی دستاویزات

ایرانی کلائنٹس کے لیے، ترکی بینک چاہتے ہیں:

• ایران سے ابتدائی آمدنی یا اثاثے کا ثبوت.
• ٹیکس کی واپسی متعلقہ مدت کے لیے۔
• ٹیکس کے بعد صاف رقم ظاہر کرنے والی رسیدیں.
• بنیادی ذریعے سے تیسرے ملک کے ہولڈنگ اکاؤنٹ تک رقم کے بہاؤ کو ظاہر کرنے والے بینک سٹیٹمنٹس، پھر ترکی کے لیے۔

پیکج عام طور پر 50 سے 100 صفحات کا ہے۔

علاقائی انتخاب — ارتکاز اور بند ضلعے

ایرانی خریدار استنبول کے مخصوص mahalle میں مرکوز ہیں۔ یہ ارتکاز پیدا کرتا ہے:

• بند ضلعے کے مسائل.
• تیسرے سال کی فروخت کے چیلنجز.

واضح انتخاب:

• مرکزی استنبول (Şişli، Beşiktaş، Kadıköy، Üsküdar) — اعلی قیمت لیکن گہری مقامی طلب۔
• انٹالیا (Konyaaltı، Lara) — ساحلی زندگی، مضبوط سال بھر کی مارکیٹ۔
• ازمیر (Karşıyaka، Alsancak) — چھوٹی ایرانی برادری لیکن بڑھتی، اصلی سال بھر کا شہر۔

ایک اصل ایرانی پروجیکٹ، ترتیب میں

UAE اکاؤنٹ ڈھانچے والے تہران پیشہ ور کے لیے انٹالیا جائیداد کا ہدف:

• ماہ 0 سے 3: ذرائع آمدنی کا پیکج کی تیاری، UAE اکاؤنٹ کا چالو ہونا، ایرانی دستاویزات اپوسٹیل اور ترجمہ۔
• ماہ 3 سے 5: ترکی بینک کے ساتھ تعمیل جائزہ، ترکی وکیل کی شمولیت، رئیل اسٹیٹ ٹرپ۔
• ماہ 5 سے 7: تشخیص، معاہدہ، UAE اکاؤنٹ سے وائر، DAB، سند کی منتقلی، تعمیل سرٹیفکیٹ۔
• ماہ 7 سے 11: شہریت کی درخواست، رہائش اجازت نامے، پروسیسنگ۔
• ماہ 11 سے 13: صدارتی فیصلہ، پاسپورٹ جمع۔

کل: صاف کیس کے لیے 11 سے 14 ماہ۔

---

اگر آپ 2026 میں اس پر کام کر رہے ہیں اور آپ اپنے مخصوص پروفائل کے لیے اصل اندازہ چاہتے ہیں، تو اپنا پروجیکٹ اور اپنی بینکنگ کی حیثیت ہمیں بتائیں۔