ব্যবহারিক গাইড
তুর্কি নাগরিকত্বের আবেদনে সম্পত্তি মূল্যায়নের ঘাটতি
শেষ আপডেট · আইনজীবী-পর্যালোচিত
একজন ক্রেতা $430,000. দিতে সম্মত হন। সরকারী নাগরিকত্বের মূল্য $386,000.-এ ফিরে আসে অনুপস্থিত $44,000 কোনো আলোচনার সমস্যা নয়; এটা একটি যোগ্যতা ফাঁক.
এখানেই সম্পত্তি লেনদেনে ভুল হয়। বিজ্ঞাপিত মূল্য, চুক্তি মূল্য এবং নাগরিকত্ব মূল্য একই সংখ্যার সংস্করণের মত শোনাচ্ছে। সরকারী পরীক্ষার অধীনে, তারা পৃথক প্রমাণ.
$400,000 পরীক্ষার কয়েকটি অংশ রয়েছে
জমি রেজিস্ট্রির বর্তমান বিনিয়োগ গাইড-এর জন্য প্রযোজ্য থ্রেশহোল্ড পূরণের জন্য ঘোষিত বিক্রয় বা প্রাথমিক-বিক্রয়ের পরিমাণ এবং নথিভুক্ত স্থানান্তর প্রয়োজন। যোগ্য বিনিয়োগের পরিমাণ অফিসিয়াল সম্পত্তি-বিনিয়োগ নির্ধারণ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নিশ্চিত করা হয়।
ব্যবহারিক নিয়মটি সহজ: ফাইলের সর্বোচ্চ নম্বরের উপর নির্ভর করবেন না। প্রতিটি নিয়ন্ত্রণকারী চিত্র অবশ্যই কাজ করবে।
রিয়েল এস্টেট রুট দ্বারা তুর্কি নাগরিকত্ব ব্যবহার করে একজন ক্রেতার জন্য, একটি বড় চুক্তিভিত্তিক কুশন বুদ্ধিমান, কিন্তু এটি একটি প্রতিরক্ষাযোগ্য সম্পত্তি মূল্যের বিকল্প নয়।
ঘাটতি কেন হয়
নাগরিকত্ব মূল্য বাজার প্রমাণ নয়
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্রিমিয়ামে বাজারজাত করা হয় কারণ বিক্রেতা একটি সজ্জিত প্যাকেজ, ভাড়া সহায়তা, অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা বা আবেদন সহায়তা প্রদান করে। যারা অতিরিক্ত চালান ব্যাখ্যা করতে পারে. তারা অন্তর্নিহিত সম্পত্তি মান বৃদ্ধি নাও হতে পারে.
তুলনামূলক মূল্য জিজ্ঞাসা করা সমর্থন করে না
মূল্যায়ন অবস্থান, আকার, আইনি অবস্থা, নির্মাণ পর্যায় এবং তুলনামূলক লেনদেনের উপর নির্ভর করে। একটি টাওয়ারের ব্রোশার একটি $500,000 তালিকা মূল্য দেখাতে পারে যখন একই বিল্ডিং পয়েন্টে সাম্প্রতিক কাজগুলি অনেক কম।
ইউনিটটি অসমাপ্ত বা আইনত বিক্রয় পিচ থেকে আলাদা
মেঝে এলাকা, শিরোনাম প্রকার, অনুমোদিত ব্যবহার এবং সমাপ্তির স্থিতি প্রভাব মান. একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট বেছে নেওয়ার আগে, kat irtifakı এবং kat mülkiyeti এর মধ্যে পার্থক্য বুঝুন।
আলোচনা এবং মূল্যায়নের মধ্যে মুদ্রা স্থানান্তরিত হয়েছে
লেনদেনটি ইউএস-ডলার পদে পরীক্ষা করা হয় তবে অন্তর্নিহিত সম্পত্তি বাজারের বেশিরভাগ তুর্কি লিরাতে পরিচালিত হয়। বিনিময় হার পরিবর্তন হলে একটি সংকীর্ণ মার্জিন অদৃশ্য হয়ে যেতে পারে।
টাইটেল ট্রান্সফারের আগে কি করতে হবে
অফিসিয়াল ফিগার $400,000, এর নিচে হলে বন্ধ বন্ধ করুন। তারপর চারটি রুটের মধ্যে বেছে নিন।
সম্পত্তি পুনর্বিবেচনা করুন বা প্রতিস্থাপন করুন। যদি চুক্তিটি ফেরত বা প্রতিস্থাপনের অনুমতি দেয় তবে এটিই সবচেয়ে পরিষ্কার উত্তর।
আরেকটি যোগ্য সম্পত্তি যোগ করুন। এটি কাজ করতে পারে, তবে দ্বিতীয় শিরোনাম, বিক্রেতা, অর্থপ্রদান এবং যোগ্যতার মান প্রথমটির মতো একই অধ্যবসায় প্রয়োজন।
একটি প্রকৃত প্রতিবেদনের ত্রুটি সংশোধন করুন। ভুল বর্গ মিটার, একটি বাদ দেওয়া আইনি বৈশিষ্ট্য বা ভুল তুলনা অফিসিয়াল প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সংশোধনের ন্যায্যতা দিতে পারে। “বিক্রেতা আরো প্রতিশ্রুতি” না.
চলুন। একটি ফেরতযোগ্য রিজার্ভেশন ডিপোজিট স্থায়ীভাবে দুর্বল নাগরিকত্ব ফাইলের চেয়ে সস্তা।
Easy Turkish Citizenship ক্রয় ডকুমেন্টেশনে এমন একটি শর্ত পছন্দ করে যা নাগরিকত্বের যোগ্যতার সাথে পূর্ণতাকে সংযুক্ত করে এবং যদি সরকারী চিত্রটি সম্মত বাফারে ব্যর্থ হয় তবে ক্রেতাকে একটি সংজ্ঞায়িত প্রতিকার দেয়।
কি করবেন না
- পেমেন্টের প্রমাণ মেলে না বলে দলিলের দাম বাড়াবেন না।
- সম্পত্তির নেই এমন একটি সাইড লেটার উদ্ভাবন মূল্যের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন না।
- আসবাবপত্র, ফি বা ভবিষ্যতের ভাড়াকে রিয়েল-এস্টেটের থ্রেশহোল্ড বহন করতে দেবেন না।
- প্রথমে শিরোনাম স্থানান্তর করবেন না এবং আশা করি অন্য প্রতিবেদন রেকর্ডটি মেরামত করবে।
- একটি অনানুষ্ঠানিক ব্রোকার অনুমানকে প্রোগ্রামের মান হিসাবে বিবেচনা করবেন না।
অফিসিয়াল গাইড আরও বলে যে একটি অ্যাপ্লিকেশনে ব্যবহৃত মূল্যায়ন প্রতিবেদন সময়-সীমিত। ক্রেতা প্রস্তুত হওয়ার এক মাস আগে অর্ডার দেওয়ার পরিবর্তে বর্তমান রিপোর্টের চারপাশে লেনদেন ক্যালেন্ডার তৈরি করুন।
আরও নিরাপদ প্রস্তাবের কাঠামো
নাগরিকত্বের উদ্দেশ্যে দেওয়া প্রস্তাবে সম্পত্তি, মূল্য, অগ্রিম, সরকারি মূল্যায়ন প্রক্রিয়া এবং শর্ত পূরণ না হলে ক্রেতার অধিকার স্পষ্ট থাকতে হবে। অর্থ ফেরতের সময়সীমা ও সম্ভাব্য কর্তনও পরিষ্কারভাবে লিখতে হবে।
একটি দরকারী বাণিজ্যিক পদ্ধতি হল একটি থ্রেশহোল্ড বাফার, একটি থ্রেশহোল্ড লক্ষ্য নয়। $400,000-এর উপরে অবতরণ করার প্রত্যাশিত একটি ইউনিট ডেটা সংশোধন বা মুদ্রা সরানোর জন্য কোনও জায়গা রাখে না। সঠিক বাফার সম্পত্তির উপর নির্ভর করে, সার্বজনীন শতাংশ নয়।
টাকা সরানোর আগে, বিক্রেতা এবং শিরোনাম-চেইন পর্যালোচনা এর সাথে মূল্যায়ন চেক জোড়া করুন, তারপর DAB গাইড এর মাধ্যমে ব্যাঙ্কের প্রমাণ ম্যাপ করুন। একটি পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া অন্যটিতে ব্যর্থতার অজুহাত দেয় না।
যদি আপনার কাছে ঘাটতি দেখায় এমন একটি প্রতিবেদন থাকে, তাহলে দলিল স্বাক্ষর করার আগে Easy Turkish Citizenship সম্পত্তির বিবরণ পাঠান। আমরা চুক্তি, অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা এবং বিকল্প সম্পদের বিপরীতে ব্যবধান পরীক্ষা করতে পারি না ভান করে কম পরিসংখ্যান নিরীহ।
প্রাথমিক রেফারেন্স
ফাইল যাচাই
আপনার ফাইলটি আগে যাচাই করতে চান?
রুট, অর্থের উৎস, পরিবার ও সম্পদের ঝুঁকি একসঙ্গে দেখে আমরা লিখিত উত্তর দেব।
- · সম্পত্তি, আমানত বা তহবিল রুট যাচাই
- · পরিবারের কাগজপত্র ও সময়সীমা যাচাই
- · অর্থের উৎসের ঝুঁকি আগে ধরা
প্রশ্নোত্তর
নাগরিকত্বের মান $390,000 হলে কি $420,000 ক্রয় যোগ্য হবে?
না। প্রযোজ্য জমি রেজিস্ট্রি পরীক্ষায় আলাদাভাবে $400,000 থ্রেশহোল্ড পূরণের জন্য ঘোষিত বিক্রয়ের পরিমাণ, নথিভুক্ত অর্থপ্রদান এবং যোগ্যতার মান প্রয়োজন।
বিক্রেতা মূল্যায়ন কোম্পানি নির্বাচন করতে পারেন?
বর্তমান প্রক্রিয়া অফিসিয়াল সিস্টেমের মাধ্যমে মূল্যায়ন রুট করে। যোগ্য ফলাফল নিয়ন্ত্রণ করার যে কোনো প্রতিশ্রুতিকে সতর্কতা চিহ্ন হিসাবে বিবেচনা করুন।
একটি ঘাটতি কভার করতে দুটি বৈশিষ্ট্য একত্রিত করা যেতে পারে?
একাধিক যোগ্য বৈশিষ্ট্য থ্রেশহোল্ডে অবদান রাখতে পারে যখন লেনদেনগুলি প্রোগ্রামের নিয়ম মেনে চলে। অতিরিক্ত সম্পত্তি তার নিজের অধিকার চেক করা আবশ্যক; প্রথমে করা একটি স্থানান্তর পরে আকস্মিকভাবে পুনরায় লেখা যাবে না।
আমি একটি কম মূল্যায়ন চ্যালেঞ্জ করা উচিত?
শুধুমাত্র যখন রিপোর্টে একটি বাস্তব বা পদ্ধতিগত ত্রুটি থাকে। একটি হতাশাজনক ফলাফল নিজেই একটি ত্রুটি নয়। একটি স্ফীত অনুমানের চারপাশে একটি নাগরিকত্ব ফাইল তৈরি করার চেয়ে একটি দ্বিতীয় ক্রয় প্রায়শই নিরাপদ।