Döviz Alım Belgesi (DAB) বিদেশী ক্রেতাদের জন্য ব্যাখ্যা করেছে

A Döviz Alım Belgesi (DAB) হল একটি ব্যাঙ্কের নথি যা প্রমাণ করে যে বিদেশী ক্রেতার তুর্কি সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত বিদেশী মুদ্রা কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের নিয়মের অধীনে একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে বিক্রি করা হয়েছিল৷ দলিল লেনদেনের আগে DAB-কে অবশ্যই ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে উপস্থাপন করতে হবে। একটি নাগরিকত্ব ক্রয়ের ক্ষেত্রে, এটি ক্রেতা থেকে বিক্রেতাকে অর্থপ্রদান দেখানো ব্যাঙ্কের রসিদকে প্রতিস্থাপন করে না।

নিয়মটি 24 জানুয়ারী 2022 সাল থেকে বিদেশী প্রাকৃতিক ব্যক্তিদের দ্বারা কেনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয়েছে, পূর্ববর্তী অর্থপ্রদানের জন্য স্থানান্তর বিধান সাপেক্ষে। এটি নাগরিকত্ব কর্মসূচির চেয়েও ব্যাপক।

অফিসিয়াল নিয়ম এক টেবিলে

আইটেম	প্রয়োজনীয়তা
কে মুদ্রা বিক্রি করে?	ক্রেতা, বিক্রেতা বা অনুমোদিত প্রতিনিধি
এটা কোথায় বিক্রি হয়?	একটি ব্যাংকের কাছে, প্রযোজ্য নির্দেশের অধীনে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের কাছে বিক্রির জন্য
কখন DAB জমা দেওয়া হয়?	দলিল লেনদেনের আগে
কি মান দলিল প্রবেশ করে?	DAB এ রেকর্ড করা তুর্কি-লিরা পরিমাণ
নাগরিকত্বের জন্য অতিরিক্ত প্রমাণ	ক্রেতা থেকে বিক্রেতার কাছে অর্থপ্রদানের নথিভুক্ত ব্যাংক রসিদ

DAB ও অর্থপ্রদানের রসিদের শর্ত TKGM-এর সরকারি প্রশ্নোত্তরের ৮ ও ৯ নম্বর অংশে দেওয়া আছে। ব্যাংকের মাধ্যমে বৈদেশিক মুদ্রা বিক্রির নিয়ম রয়েছে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নির্দেশনায়।

DAB-এ যা অবশ্যই উপস্থিত হবে

নাগরিকত্ব লেনদেনের জন্য, TKGM-এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকাতে সেই ব্যক্তিকে শনাক্ত করার জন্য নথির প্রয়োজন হয় যার জন্য মুদ্রা বিক্রি করা হয়েছিল এবং পাসপোর্ট বা বিদেশী পরিচয় নম্বর, সম্পত্তি নম্বর, ইউএস-ডলার সমতুল্য এবং নাগরিকত্ব নিয়মের সাথে লেনদেনকে সংযুক্ত করে এমন শব্দ অন্তর্ভুক্ত করে। যদি একটি সম্পত্তি নম্বর অনুপলব্ধ হয়, গাইড প্রযোজ্য হিসাবে ada, পার্সেল, ব্লক এবং স্বাধীন-ইউনিট বিবরণ প্রদান করে।

দলিলের জন্য ব্যবহৃত DAB পরিমাণে অবশ্যই ভ্যাট, কমিশন, খরচ, ট্যাক্স এবং ফি এর মতো সম্পর্কহীন আইটেমগুলি বাদ দিতে হবে। এই পরিমাণগুলি তাদের নিজস্ব অর্থপ্রদানের চিকিত্সার প্রয়োজন। বৈদেশিক মুদ্রা বিক্রি করার আগে ব্যাঙ্ক এবং আইনজীবীর খসড়া বিবরণ পর্যালোচনা করা উচিত; দলিল অ্যাপয়েন্টমেন্টের পরে একটি শনাক্তকারী সংশোধন করা পরিহারযোগ্য কাজ।

একটি নিরাপদ অপারেশনাল সিকোয়েন্স

1. সঠিক সম্পত্তি শনাক্তকারী প্রাপ্ত করুন এবং চুক্তিভিত্তিক বিক্রয় মূল্যে সম্মত হন।
2. তহবিল স্থানান্তর বা রূপান্তর করার আগে ব্যাঙ্ককে ক্রেতা, বিক্রেতা, প্রতিনিধি এবং সম্পত্তির তথ্য দিন।
3. কোন পক্ষ বৈদেশিক মুদ্রা বিক্রি করবে এবং কোন ব্যাংক DAB ইস্যু করবে তা নিশ্চিত করুন।
4. ব্যাঙ্ককে প্রয়োজনীয় শনাক্তকরণ, সম্পত্তি এবং উদ্দেশ্য শব্দ সহ DAB ইস্যু করতে বলুন৷
5. যাচাই করুন যে দলিলের জন্য তুর্কি-লিরা পরিমাণ ট্যাক্স, কমিশন এবং অন্যান্য অ-মূল্য আইটেম বাদ দেয়।
6. দলিল লেনদেনের আগে DAB জমা দিন। নাগরিকত্বের জন্য, আলাদা ক্রেতা-থেকে-বিক্রেতার ব্যাঙ্কের রসিদ ধরে রাখুন এবং নিশ্চিত করুন যে এটি একই লেনদেনকে নির্দেশ করে।

সাধারণ উদাহরণ থেকে ব্যাঙ্ক রুট বেছে নেবেন না। ব্যাঙ্কগুলির বিভিন্ন অভ্যন্তরীণ সম্মতি পদক্ষেপ, কাট-অফ সময় এবং নথির অনুরোধ থাকতে পারে। আইনি পরীক্ষা হল অফিসিয়াল বিষয়বস্তু এবং লেনদেনের চেইন, বিক্রেতার ব্যাঙ্ক বা ক্রেতার ব্যাঙ্ক ব্যবহার করা হয়েছে কিনা তা নয়।

ঘন ঘন ত্রুটি

**ফাইল গঠনের আগে রূপান্তর করা।**সম্পত্তি শনাক্তকারী, পক্ষ এবং উদ্দেশ্য শব্দের নিষ্পত্তি হওয়ার আগে মুদ্রা বিক্রি করা নথিটি অসম্পূর্ণ রেখে যেতে পারে। দলিল আবেদনের সাথে ব্যাঙ্কিং ধাপের ক্রম।**সুইফটকে ড্যাব হিসাবে বিবেচনা করা।**তারা বিভিন্ন ঘটনা প্রমাণ করে। DAB নিয়ন্ত্রিত মুদ্রা বিক্রয় সমর্থন করে; স্থানান্তর রেকর্ড তহবিল চলাচল সমর্থন করে। নাগরিকত্ব ক্রয়ের জন্য ক্রেতা থেকে বিক্রেতার একটি সুসংগত চেইন প্রয়োজন।**খরচের সাথে ক্রয়মূল্য মিশ্রিত করা।**অফিসিয়াল নির্দেশে বলা হয়েছে যে ঘোষিত দলিল মূল্য হিসাবে ব্যবহৃত DAB পরিমাণে অবশ্যই ভ্যাট, কমিশন, ট্যাক্স, ফি বা অন্যান্য খরচ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয়। পেমেন্ট প্ল্যানে এই পরিমাণগুলি আলাদা করুন।একটি মৌখিক ব্যাঙ্কের উত্তরের উপর নির্ভর করা। স্থানান্তরের আগে প্রয়োজনীয় নথির ক্ষেত্রগুলি নিশ্চিত করতে শাখাকে বলুন। একটি সাধারণ প্রতিশ্রুতি যে শংসাপত্রটি পরে উত্পাদিত হতে পারে একটি সময়-সংবেদনশীল দলিল অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য যথেষ্ট নয়।

ড্যাব যা প্রমাণ করে না

DAB নিজে থেকে প্রমাণ করে না যে বিক্রেতাকে অর্থ প্রদান করা হয়েছে, সম্পত্তিটি নাগরিকত্বের থ্রেশহোল্ড পূরণ করেছে, মূল্যায়ন এবং বিক্রেতা-ইতিহাস নিয়মগুলি সন্তুষ্ট বা তিন বছরের টীকা প্রবেশ করানো হয়েছে। এটি ফাইলের একটি লিঙ্ক।

এটি রিয়েল-এস্টেট রুট, প্রয়োজনীয়তা যাচাই তালিকা এবং আবেদন প্রক্রিয়া এর পাশাপাশি পড়ুন। এই পৃষ্ঠাগুলি বৃহত্তর বিনিয়োগ এবং নাগরিকত্ব পর্যালোচনার ভিতরে ব্যাঙ্কের নথি রাখে।

শেষ উত্স চেক: 23 সেপ্টেম্বর 2026। ব্যাঙ্ক ফি, এক্সচেঞ্জ স্প্রেড এবং প্রক্রিয়াকরণের সময়গুলি বাণিজ্যিক শর্তাবলী; এই পৃষ্ঠাটি একটি অসমর্থিত মান শতাংশ বা টার্নআরাউন্ড সময় প্রকাশ করে না।