Döviz Alım Belgesi (DAB): Довідник для іноземних покупців

Döviz Alım Belgesi (DAB) — це банківський документ, який підтверджує, що іноземна валюта, використана для купівлі нерухомості в Туреччині іноземним покупцем, була продана через банк відповідно до правил Центрального банку. DAB необхідно надати до Земельного кадастру перед оформленням угоди. У разі купівлі громадянства воно не замінює банківську квитанцію, що свідчить про оплату від покупця продавцю.

Це правило застосовується до покупок іноземних фізичних осіб з 24 січня 2022 року з урахуванням перехідних положень щодо попередніх платежів. Це ширше, ніж програма громадянства.

Офіційне правило в одній таблиці

Пункт	Вимога
Хто продає валюту?	Покупець, продавець або уповноважений представник
Де продається?	Банку, для продажу ЦБ за відповідною інструкцією
Коли подається DAB?	Перед оформленням правочину
Яка вартість входить в акт?	Сума в турецьких лірах, записана на DAB
Додаткові докази громадянства	Банківська квитанція, що підтверджує оплату від покупця продавцю

Вимоги до DAB і платіжних квитанцій наведено в розділах 8 і 9 офіційних відповідей TKGM. Банківський порядок продажу валюти визначає інструкція Центрального банку.

Що має бути на DAB

Для транзакцій щодо громадянства керівництво TKGM із впровадження вимагає, щоб документ ідентифікував особу, для якої було продано валюту, і включав паспорт або іноземний ідентифікаційний номер, номер власності, еквівалент у доларах США та формулювання, яке пов’язує транзакцію з правилами громадянства. Якщо номер властивості недоступний, посібник містить відомості про аду, парсел, блок і незалежну одиницю.

Сума DAB, яка використовується для договору, має виключати непов’язані статті, такі як ПДВ, комісія, витрати, податки та збори. Для цих сум потрібен власний спосіб оплати. Банк і юрист повинні перевірити реквізити тратти перед продажем іноземної валюти; виправлення ідентифікатора після призначення акта є роботою, якої можна уникнути.

Безпечна операційна послідовність

Отримати точні ідентифікатори майна та узгодити договірну ціну продажу.
Перед переміщенням або конвертацією коштів надайте банку інформацію про покупця, продавця, представника та власність.
Підтвердьте, хто буде продавати іноземну валюту і який банк видаватиме DAB.
Попросіть банк видати DAB з необхідною ідентифікацією, формулюванням властивості та призначення.
Переконайтеся, що сума в турецьких лірах, призначена для договору, не включає податки, комісію та інші нецінові статті.
Подайте DAB перед транзакцією. Для отримання громадянства зберігайте окрему банківську квитанцію між покупцем і продавцем і переконайтеся, що вона стосується тієї самої операції.

Не вибирайте банківський маршрут із загального прикладу. Банки можуть мати різні внутрішні кроки відповідності, час припинення та запити документів. Юридичний тест — це офіційний вміст і ланцюжок транзакцій, а не те, чи використовувався банк продавця чи банк покупця.

Часті помилки

**Конвертація до структурування файлу.**Якщо продати валюту до того, як буде визначено ідентифікатори власності, сторони та формулювання мети, документ може залишитися незавершеним. Послідовність банківського кроку з додатком акта.**Вважаючи SWIFT як DAB.**Вони підтверджують різні події. DAB підтримує регульований продаж валюти; запис переказу підтримує рух коштів. Купівля громадянства потребує узгодженого ланцюжка від покупця до продавця.**Змішування ціни придбання з витратами.**Офіційні інструкції стверджують, що сума DAB, яка використовується як заявлена договірна вартість, не повинна включати ПДВ, комісію, податок, комісії чи інші витрати. Розділіть ці суми в плані платежів.Покладаючись на усну відповідь банку. Попросіть відділення підтвердити необхідні поля документа перед переказом. Загальної обіцянки, що сертифікат можна буде надати пізніше, недостатньо для термінового призначення акта.

Чого DAB не доводить

DAB сам по собі не доводить, що продавцю було сплачено, що майно відповідає порогу громадянства, що правила оцінки та історії продавця задоволені або що було введено трирічну анотацію. Це одне посилання у файлі.

Прочитайте його разом із маршрутом щодо нерухомості, контрольним списком вимог і процесом подання заявки. Ці сторінки поміщають банківський документ у ширший огляд інвестицій та громадянства.

Остання перевірка джерела: 23 вересня 2026 р. Банківські комісії, обмінні спреди та час обробки є комерційними умовами; ця сторінка не публікує непідтримуваний стандартний відсоток або час виконання.

Готові відкрити справу про турецьке громадянство?

Залиште ім’я, email і телефон. Ми повернемося протягом одного робочого дня з наступним кроком для вашого випадку.

· Перевірена юристом відповідь, а не продаж

· Нотатки про джерело коштів для вашої країни й випадку

· Чесна відповідь, якщо програма вам не підходить

Поширені запитання

Чи є DAB те саме, що підтвердження SWIFT?

Ні. DAB реєструє продаж іноземної валюти через банк відповідно до чинних правил Центрального банку. Запис SWIFT показує переказ. Для придбання нерухомості за громадянством Земельний кадастр також вимагає підтвердження платежу від покупця до продавця.

Чи потрібна DAB лише для придбання громадянства?

Ні. У TKGM зазначено, що ця вимога поширюється на купівлю нерухомості, в якій іноземна фізична особа є покупцем, відповідно до правил переходу в циркулярі 2022 року. Файли громадянства мають додаткові перевірки платежів та інвестицій.

Яку валюту можна продати?

Банк обробляє придатну іноземну валюту та записує її еквівалент у доларах США. Уточнюйте в банку валюту та операційний маршрут перед переказом коштів.

Чи може банк покупця видати DAB?

Офіційні правила дозволяють покупцю, продавцю або їх уповноваженому представнику продавати валюту через банк. Структуру транзакції та формулювання DAB необхідно узгодити з банком та юристом перед оплатою.