Döviz Alım Belgesi (DAB) نے غیر ملکی خریداروں کے لیے وضاحت کی۔

A Döviz Alım Belgesi (DAB) ایک بینک دستاویز ہے جو یہ ثابت کرتی ہے کہ غیر ملکی خریدار کی ترک جائیداد کی خریداری کے لیے استعمال ہونے والی غیر ملکی کرنسی مرکزی بینک کے قوانین کے تحت بینک کے ذریعے فروخت کی گئی تھی۔ ڈیڈ لین دین سے پہلے ڈی اے بی کو لینڈ رجسٹری میں پیش کیا جانا چاہیے۔ شہریت کی خریداری میں، یہ بینک کی رسید کی جگہ نہیں لیتا ہے جس میں خریدار سے بیچنے والے کو ادائیگی ظاہر ہوتی ہے۔

اس اصول کا اطلاق 24 جنوری 2022 سے غیر ملکی قدرتی افراد کی خریداریوں پر ہوتا ہے، جو پہلے کی ادائیگیوں کے لیے منتقلی کی دفعات کے ساتھ مشروط ہے۔ یہ شہریت پروگرام سے زیادہ وسیع ہے۔

ایک میز میں سرکاری اصول

آئٹم	ضرورت
کرنسی کون بیچتا ہے؟	خریدار، بیچنے والا یا ایک مجاز نمائندہ
یہ کہاں بکتا ہے؟	ایک بینک کو، قابل اطلاق ہدایات کے تحت سینٹرل بینک کو فروخت کے لیے
ڈی اے بی کب جمع کرایا جاتا ہے؟	عمل کے لین دین سے پہلے
عمل میں کیا قدر داخل ہوتی ہے؟	DAB پر ریکارڈ شدہ ترک لیرا کی رقم
شہریت کے لیے اضافی ثبوت	خریدار سے بیچنے والے تک ادائیگی کی دستاویزی بینک رسید

بنیادی حوالہ جات ہیں TKGM کے ڈی اے بی کی ضرورت پر اعلان، سرکلر 2022/1 اور موجودہ شہریت کے نفاذ کا رہنما۔

DAB پر کیا ظاہر ہونا چاہیے۔

شہریت کے لین دین کے لیے، TKGM کے نفاذ گائیڈ میں اس شخص کی شناخت کے لیے دستاویز کی ضرورت ہوتی ہے جس کے لیے کرنسی فروخت کی گئی تھی اور اس میں پاسپورٹ یا غیر ملکی شناختی نمبر، پراپرٹی نمبر، امریکی ڈالر کے مساوی اور الفاظ شامل ہوں جو لین دین کو شہریت کے قوانین سے جوڑتا ہے۔ اگر پراپرٹی نمبر دستیاب نہیں ہے، تو گائیڈ ایڈا، پارسل، بلاک اور آزاد یونٹ کی تفصیلات فراہم کرتا ہے جیسا کہ قابل اطلاق ہے۔

ڈیڈ کے لیے استعمال ہونے والی ڈی اے بی رقم میں غیر متعلقہ اشیاء جیسے کہ VAT، کمیشن، اخراجات، ٹیکس اور فیس شامل نہیں ہونی چاہیے۔ ان رقموں کو ان کی اپنی ادائیگی کے علاج کی ضرورت ہے۔ بینک اور وکیل کو غیر ملکی کرنسی کی فروخت سے پہلے ڈرافٹ کی تفصیلات کا جائزہ لینا چاہیے۔ ڈیڈ اپائنٹمنٹ کے بعد شناخت کنندہ کو درست کرنا قابل گریز کام ہے۔

ایک محفوظ آپریشنل ترتیب

1. صحیح جائیداد کے شناخت کنندگان حاصل کریں اور معاہدے کی فروخت کی قیمت سے اتفاق کریں۔
2. فنڈز منتقل کرنے یا تبدیل کرنے سے پہلے بینک کو خریدار، بیچنے والے، نمائندے اور جائیداد کی معلومات دیں۔
3. تصدیق کریں کہ کون سی پارٹی غیر ملکی کرنسی فروخت کرے گی اور کون سا بینک DAB جاری کرے گا۔
4. بینک کو مطلوبہ شناخت، جائیداد اور مقصد کے الفاظ کے ساتھ DAB جاری کرنے کو کہیں۔
5. چیک کریں کہ ڈیڈ کے لیے مطلوبہ ترک لیرا کی رقم میں ٹیکس، کمیشن اور دیگر غیر قیمتی اشیاء شامل نہیں ہیں۔
6. ڈیڈ ٹرانزیکشن سے پہلے DAB جمع کروائیں۔ شہریت کے لیے، خریدار سے بیچنے والے کی علیحدہ بینک کی رسید اپنے پاس رکھیں اور یقینی بنائیں کہ یہ ایک ہی لین دین سے مراد ہے۔

عام مثال سے بینک کے راستے کا انتخاب نہ کریں۔ بینکوں کے پاس مختلف داخلی تعمیل کے اقدامات، کٹ آف ٹائم اور دستاویز کی درخواستیں ہو سکتی ہیں۔ قانونی جانچ سرکاری مواد اور لین دین کا سلسلہ ہے، یہ نہیں کہ بیچنے والے کا بینک یا خریدار کا بینک استعمال کیا گیا تھا۔

بار بار کی غلطیاں

**فائل کے سٹرکچر ہونے سے پہلے تبدیل کرنا۔**جائیداد کے شناخت کنندگان، فریقین اور مقصد کے الفاظ طے ہونے سے پہلے کرنسی کی فروخت دستاویز کو نامکمل چھوڑ سکتی ہے۔ ڈیڈ کی درخواست کے ساتھ بینکنگ مرحلہ ترتیب دیں۔**SWIFT کو DAB کی طرح سمجھنا۔**وہ مختلف واقعات کو ثابت کرتے ہیں۔ ڈی اے بی ریگولیٹڈ کرنسی کی فروخت کی حمایت کرتا ہے۔ منتقلی کا ریکارڈ رقوم کی نقل و حرکت کی حمایت کرتا ہے۔ شہریت کی خریداری کے لیے خریدار سے بیچنے والے تک ایک مربوط سلسلہ کی ضرورت ہوتی ہے۔**خرچ کی قیمت کو اخراجات کے ساتھ ملانا۔ **سرکاری ہدایات میں کہا گیا ہے کہ ڈی اے بی کی رقم جو بطور ڈیڈ ویلیو استعمال کی گئی ہے اس میں VAT، کمیشن، ٹیکس، فیس یا دیگر اخراجات شامل نہیں ہونا چاہیے۔ ادائیگی کے منصوبے میں ان رقموں کو الگ کریں۔بنک کے زبانی جواب پر انحصار کرنا۔ برانچ سے کہیں کہ ٹرانسفر سے پہلے مطلوبہ دستاویز کے فیلڈز کی تصدیق کرے۔ ایک عام وعدہ کہ سرٹیفکیٹ بعد میں پیش کیا جا سکتا ہے وقت کے لحاظ سے حساس ڈیڈ اپائنٹمنٹ کے لیے کافی نہیں ہے۔

جو ڈی اے بی ثابت نہیں کرتا

ڈی اے بی بذات خود یہ ثابت نہیں کرتا کہ بیچنے والے کو ادائیگی کی گئی تھی، کہ جائیداد شہریت کی حد کو پورا کرتی ہے، کہ قیمت اور فروخت کنندہ کی تاریخ کے قواعد مطمئن ہیں یا یہ کہ تین سالہ تشریح درج کی گئی تھی۔ یہ فائل میں ایک لنک ہے۔

اسے رئیل اسٹیٹ روٹ، ضروریات کی چیک لسٹ اور درخواست کے عمل کے ساتھ پڑھیں۔ وہ صفحات بینک دستاویز کو وسیع تر سرمایہ کاری اور شہریت کے جائزے کے اندر رکھتے ہیں۔

آخری سورس چیک: 21 ستمبر 2026۔ بینک فیس، ایکسچینج اسپریڈز اور پروسیسنگ کے اوقات تجارتی شرائط ہیں؛ یہ صفحہ غیر تعاون یافتہ معیاری فیصد یا تبدیلی کا وقت شائع نہیں کرتا ہے۔