डोविज़ अलीम बेल्गेसी (डीएबी) ने विदेशी खरीदारों के लिए व्याख्या की

डोविज़ अलीम बेल्गेसी (डीएबी) एक बैंक दस्तावेज़ है जो साबित करता है कि विदेशी खरीदार की तुर्की संपत्ति की खरीद के लिए इस्तेमाल की गई विदेशी मुद्रा सेंट्रल बैंक के नियमों के तहत एक बैंक के माध्यम से बेची गई थी। डीड लेनदेन से पहले डीएबी को भूमि रजिस्ट्री में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। नागरिकता खरीद में, यह खरीदार से विक्रेता को भुगतान दिखाने वाली बैंक रसीद को प्रतिस्थापित नहीं करता है।

यह नियम 24 जनवरी 2022 से विदेशी व्यक्तियों द्वारा खरीदारी पर लागू हो गया है, जो पहले के भुगतानों के लिए संक्रमण प्रावधानों के अधीन है। यह नागरिकता कार्यक्रम से भी व्यापक है।

एक तालिका में आधिकारिक नियम

आइटम	आवश्यकता
मुद्रा कौन बेचता है?	क्रेता, विक्रेता या अधिकृत प्रतिनिधि
यह कहाँ बेचा जाता है?	किसी बैंक को, लागू निर्देश के तहत सेंट्रल बैंक को बिक्री के लिए
डीएबी कब जमा किया जाता है?	विलेख लेनदेन से पहले
विलेख में कौन सा मूल्य शामिल है?	डीएबी पर दर्ज तुर्की-लीरा राशि
नागरिकता के लिए अतिरिक्त सबूत	खरीदार से विक्रेता तक भुगतान का दस्तावेजीकरण करने वाली बैंक रसीद

प्राथमिक संदर्भ टीकेजीएम की डीएबी आवश्यकता पर घोषणा, परिपत्र 2022/1 और वर्तमान नागरिकता कार्यान्वयन गाइड हैं।

डीएबी पर क्या दिखना चाहिए

नागरिकता लेनदेन के लिए, टीकेजीएम के कार्यान्वयन गाइड को उस व्यक्ति की पहचान करने के लिए दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है जिसके लिए मुद्रा बेची गई थी और इसमें पासपोर्ट या विदेशी पहचान संख्या, संपत्ति संख्या, यूएस-डॉलर समकक्ष और शब्दांकन शामिल है जो लेनदेन को नागरिकता नियमों से जोड़ता है। यदि कोई संपत्ति संख्या अनुपलब्ध है, तो गाइड लागू होने पर एडीए, पार्सल, ब्लॉक और स्वतंत्र-इकाई विवरण प्रदान करता है।

विलेख के लिए उपयोग की जाने वाली डीएबी राशि में वैट, कमीशन, व्यय, कर और शुल्क जैसी असंबंधित वस्तुएं शामिल नहीं होनी चाहिए। उन राशियों को अपने स्वयं के भुगतान उपचार की आवश्यकता है। विदेशी मुद्रा बेचने से पहले बैंक और वकील को ड्राफ्ट विवरण की समीक्षा करनी चाहिए; विलेख नियुक्ति के बाद पहचानकर्ता को सही करना टालने योग्य कार्य है।

एक सुरक्षित परिचालन क्रम

1. सटीक संपत्ति पहचानकर्ता प्राप्त करें और संविदात्मक बिक्री मूल्य पर सहमति दें।
2. धन स्थानांतरित करने या परिवर्तित करने से पहले बैंक को खरीदार, विक्रेता, प्रतिनिधि और संपत्ति की जानकारी दें।
3. पुष्टि करें कि कौन सी पार्टी विदेशी मुद्रा बेचेगी और कौन सा बैंक डीएबी जारी करेगा।
4. बैंक को आवश्यक पहचान, संपत्ति और उद्देश्य शब्दों के साथ डीएबी जारी करने को कहें।
5. जाँच करें कि कार्य के लिए इच्छित तुर्की-लीरा राशि में कर, कमीशन और अन्य गैर-मूल्य वाली वस्तुएँ शामिल नहीं हैं।
6. डीड लेनदेन से पहले डीएबी जमा करें। नागरिकता के लिए, अलग-अलग खरीदार-से-विक्रेता बैंक रसीद रखें और सुनिश्चित करें कि यह एक ही लेनदेन को संदर्भित करता है।

सामान्य उदाहरण से बैंक का रास्ता न चुनें। बैंकों के आंतरिक अनुपालन चरण, कट-ऑफ समय और दस्तावेज़ अनुरोध अलग-अलग हो सकते हैं। कानूनी परीक्षण आधिकारिक सामग्री और लेनदेन श्रृंखला है, न कि विक्रेता के बैंक या खरीदार के बैंक का उपयोग किया गया था या नहीं।

बारंबार त्रुटियाँ

**फ़ाइल को संरचित करने से पहले परिवर्तित करना।**संपत्ति पहचानकर्ताओं, पार्टियों और उद्देश्य शब्दों को तय करने से पहले मुद्रा बेचना दस्तावेज़ को अधूरा छोड़ सकता है। विलेख आवेदन के साथ बैंकिंग चरण को अनुक्रमित करें।**स्विफ्ट को डीएबी के रूप में मानना।**वे अलग-अलग घटनाओं को साबित करते हैं। डीएबी विनियमित मुद्रा बिक्री का समर्थन करता है; स्थानांतरण रिकॉर्ड धन की आवाजाही का समर्थन करता है। नागरिकता खरीद के लिए खरीदार से विक्रेता तक एक सुसंगत श्रृंखला की आवश्यकता होती है।**खरीद मूल्य को खर्चों के साथ मिलाना।**आधिकारिक निर्देशों में कहा गया है कि घोषित विलेख मूल्य के रूप में उपयोग की जाने वाली डीएबी राशि में वैट, कमीशन, कर, शुल्क या अन्य लागत शामिल नहीं होनी चाहिए। भुगतान योजना में इन राशियों को अलग करें।मौखिक बैंक उत्तर पर भरोसा करना। स्थानांतरण से पहले शाखा से आवश्यक दस्तावेज़ फ़ील्ड की पुष्टि करने के लिए कहें। एक सामान्य वादा कि प्रमाणपत्र बाद में प्रस्तुत किया जा सकता है, समय-संवेदनशील विलेख नियुक्ति के लिए पर्याप्त नहीं है।

डीएबी क्या साबित नहीं करता

डीएबी स्वयं यह साबित नहीं करता है कि विक्रेता को भुगतान किया गया था, कि संपत्ति नागरिकता सीमा को पूरा करती है, कि मूल्यांकन और विक्रेता-इतिहास नियम संतुष्ट हैं या कि तीन साल का एनोटेशन दर्ज किया गया था। यह फ़ाइल में एक लिंक है.

इसे रियल-एस्टेट रूट, आवश्यकताओं की जांच सूची और आवेदन प्रक्रिया के साथ पढ़ें। वे पृष्ठ बैंक दस्तावेज़ को व्यापक निवेश और नागरिकता समीक्षा के अंदर रखते हैं।

अंतिम स्रोत जांच: 21 सितंबर 2026। बैंक शुल्क, विनिमय प्रसार और प्रसंस्करण समय वाणिज्यिक शर्तें हैं; यह पृष्ठ असमर्थित मानक प्रतिशत या टर्नअराउंड समय प्रकाशित नहीं करता है।