निवेश द्वारा तुर्की नागरिकता (2026 गाइड)

तुर्की दुनिया के उन गिने-चुने निवेश-द्वारा-नागरिकता कार्यक्रमों में से एक प्रदान करता है जो एक साल से कम में पूरा दूसरा पासपोर्ट देता है, सिर्फ़ निवास नहीं, और इसके लिए देश में रहने, भाषा सीखने या अपनी मौजूदा नागरिकता छोड़ने की कोई आवश्यकता नहीं है।

यह गाइड ठीक-ठीक समझाती है कि 2026 में यह कार्यक्रम कैसे काम करता है: हर निवेश मार्ग, मुख्य आंकड़े से परे की वास्तविक लागत, ज़रूरी दस्तावेज़, चरण-दर-चरण प्रक्रिया, और 2025 में लाए गए अनुपालन बदलाव जिनका ज़िक्र ज़्यादातर वेबसाइटें अब भी नहीं करतीं।

अगर आप इस पृष्ठ के तीन ही खंड पढ़ें, तो निवेश मार्ग, 2025–2026 में क्या बदला, और जोखिम और आम गलतियां पढ़ें। बाकी संदर्भ के लिए है।

निवेश द्वारा तुर्की नागरिकता: एक नज़र में

न्यूनतम निवेश	$400,000 (रियल एस्टेट) या $500,000 (अन्य मार्ग)
नागरिकता तक का समय	निवेश से 6 से 12 महीने
निवास आवश्यकता	कोई नहीं। पहले या बाद में कोई न्यूनतम ठहराव नहीं
भाषा परीक्षा	कोई नहीं
परिवार शामिल	पति/पत्नी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे
दोहरी नागरिकता	अनुमत (अनुच्छेद 44, तुर्की नागरिकता कानून)
होल्डिंग अवधि	3 साल (सभी निवेश मार्ग)
पासपोर्ट पहुंच	110+ गंतव्य वीज़ा-मुक्त या आगमन-पर-वीज़ा
अमेरिका का रास्ता	E-2 संधि निवेशक वीज़ा पात्रता (शर्तें लागू)

निवेश द्वारा तुर्की नागरिकता कार्यक्रम क्या है?

यह कार्यक्रम 2017 में तुर्की नागरिकता कानून संख्या 5901 के अनुच्छेद 12(b) और इसके कार्यान्वयन विनियमन के अनुच्छेद 20 के तहत शुरू किया गया, जो राष्ट्रपति को उन विदेशियों को “असाधारण रूप से” नागरिकता देने की अनुमति देते हैं जो तुर्की में पात्र आर्थिक योगदान करते हैं। सीमा एक से अधिक बार बदली है: 2017 में $1,000,000, 2018 में $250,000, फिर जून 2022 से $400,000 (13 जून 2022 का Resmî Gazete, आधिकारिक राजपत्र)। मौजूदा $400,000 का आंकड़ा वह मूल्य है जिसे SPK मूल्यांकन पार करना चाहिए, न कि बिक्री अनुबंध पर लिखी कीमत; इस अंतर पर हम बाद में लौटेंगे।

व्यवहार में, यह कार्यक्रम एक परिभाषित प्रशासनिक प्रक्रिया है: आप एक पात्र निवेश करते हैं, सरकारी एजेंसियां उसे प्रमाणित करती हैं, और आपकी नागरिकता राष्ट्रपति के निर्णय से दी जाती है। 2022 से यह दुनिया के सबसे अधिक इस्तेमाल किए जाने वाले निवेश प्रवास मार्गों में से एक बना हुआ है, और कैरेबियाई कार्यक्रमों के विपरीत, यह एक G20 अर्थव्यवस्था और NATO सदस्य की नागरिकता देता है।

क्या यह “तुर्की गोल्डन वीज़ा” जैसा ही है? नहीं। गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम (ग्रीस, पुर्तगाल, UAE) निवास देते हैं। तुर्की नागरिकता देता है: एक पासपोर्ट, मतदान का अधिकार, और एक ऐसा दर्जा जो समाप्त नहीं हो सकता या गैर-निवास के लिए रद्द नहीं किया जा सकता। पूरी तुलना देखें।

निवेशक तुर्की को क्यों चुनते हैं

• पूरी नागरिकता, तेज़ी से। ज़्यादातर आवेदक निवेश के 6 से 12 महीने बाद तुर्की पासपोर्ट रखते हैं। पांच से दस साल की नागरिकता की प्रतीक्षा नहीं।
• कोई स्थानांतरण नहीं। आपको तुर्की में कभी रहने की ज़रूरत नहीं। बायोमेट्रिक्स के लिए अब एक छोटी यात्रा ज़रूरी है (2025 का बदलाव), लेकिन मंज़ूरी से पहले या बाद में कोई ठहराव की शर्त नहीं है।
• अमेरिका तक E-2 मार्ग। तुर्की का अमेरिका के साथ वाणिज्य की संधि है, इसलिए तुर्की नागरिक E-2 संधि निवेशक वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं: अमेरिका में रहने और व्यवसाय चलाने के लिए एक नवीकरणीय वीज़ा। यह चीन, भारत, वियतनाम और अन्य देशों के नागरिकों के लिए बहुत मायने रखता है जिनकी कोई E-2 संधि नहीं है। अहम बात: अमेरिकी कानून के अनुसार जिन नागरिकों ने निवेश द्वारा अपनी नागरिकता प्राप्त की है, उन्हें आवेदन से पहले संधि देश में कम से कम 3 लगातार वर्षों तक अधिवासित होना चाहिए; समयरेखा की योजना उसी अनुसार बनाएं। पूरी E-2 रणनीति, लागत और क्रम सहित।
• एक वास्तविक अर्थव्यवस्था, सिर्फ़ पासपोर्ट नहीं। आपका $400,000 इस्तांबुल या अंताल्या में एक संपत्ति खरीदता है, ऐसी संपत्ति जिसे आप किराये पर दे सकते हैं, इस्तेमाल कर सकते हैं और तीन साल बाद बेच सकते हैं, न कि ऐसा दान जो आपको फिर कभी नहीं दिखता। कैरेबियाई दान कार्यक्रमों से तुलना करें।
• एक ही आवेदन में परिवार कवर। पति/पत्नी और 18 साल से कम उम्र के सभी बच्चे आपके साथ, उसी एकल निवेश के लिए, नागरिकता प्राप्त करते हैं।
• दोहरी नागरिकता स्पष्ट रूप से वैध है। तुर्की आपसे कुछ भी त्यागने को नहीं कहता। असली सवाल यह है कि आपका अपना देश इसकी अनुमति देता है या नहीं, जिसका देश-दर-देश जवाब यहां है।

2026 में निवेश मार्ग

पांच पात्र मार्ग मौजूद हैं। सभी में निवेश को 3 साल तक रखना ज़रूरी है। मार्ग हब पृष्ठ इनकी आमने-सामने तुलना करता है; नीचे दिए सारांश मुख्य बिंदु हैं।

1. रियल एस्टेट, $400,000 (लगभग 95% आवेदकों द्वारा चुना गया)

कम से कम $400,000 के संयुक्त मूल्य वाली एक या अधिक संपत्तियां खरीदें। मुख्य नियम जिन्हें ज़्यादातर सारांश छोड़ देते हैं:

• जो मूल्य गिना जाता है वह आधिकारिक मूल्यांकन है, जो SPK-लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म द्वारा तैयार किया जाता है और भूमि रजिस्ट्री (TKGM) के विरुद्ध जांचा जाता है, न कि आपके बिक्री अनुबंध की कीमत। अगर मूल्यांकन $400,000 से कम आता है, तो खरीद पात्र नहीं होती, चाहे आपने जो भी चुकाया हो।
• भुगतान किसी तुर्की बैंक के ज़रिए होना चाहिए, जिसमें विदेशी मुद्रा केंद्रीय बैंक को बेची जाए और विदेशी मुद्रा बिक्री प्रमाणपत्र (Döviz Alım Belgesi, विदेशी मुद्रा खरीद प्रमाणपत्र) से दर्ज हो।
• टाइटल डीड (tapu, संपत्ति का स्वामित्व विलेख) पर 3 साल का बिक्री-निषेध अंकन लगता है। इससे पहले बेचने पर नागरिकता रद्द हो सकती है।
• विक्रेता मायने रखता है: विदेशी नागरिकों से, विदेशियों के नियंत्रण वाली कंपनियों से, या ऐसी संपत्ति की खरीद जो विक्रेता ने स्वयं हाल ही में किसी विदेशी से प्राप्त की हो, पात्र नहीं होती।
• ज़िला प्रतिबंध लागू होते हैं: प्रति ज़िला विदेशी स्वामित्व पर सीमा है, और विदेशी-सघनता सीमा से ऊपर के मोहल्ले (mahalle) नए निवास परमिट के लिए बंद हैं। आप वहां फिर भी खरीद सकते हैं, पर पहले स्थिति जांच लें।

विक्रेता इतिहास की जांच, ऑफ-प्लान नियम, कहां खरीदें। जाल और रणनीतियां पूर्ण रियल एस्टेट मार्ग गाइड में हैं।

2. बैंक जमा, $500,000

$500,000 (या किसी अन्य परिवर्तनीय मुद्रा में समकक्ष) लाएं और आपका तुर्की बैंक उसे केंद्रीय बैंक को बेचता है; परिणामी तुर्की लीरा राशि 3 साल की सावधि जमा में रखी जाती है, जो पूरी अवधि के लिए बंद रहती है। कागज़ी काम में सरल, लेकिन लीरा-रूपांतरण नियम (6 जनवरी 2022 से लागू) का अर्थ है कि आप तीन साल तक पूरा TRY अवमूल्यन जोखिम उठाते हैं। KKM और YUVAM की सब्सिडी वाली हेज, जो उस जोखिम को नरम करती थीं, दोनों 2025 में बंद हो गईं। अधिकांश ऑनलाइन गाइड अब भी एक USD-जमा संस्करण का वर्णन करते हैं जो अब मौजूद नहीं है; बैंक जमा गाइड में बताया गया है कि 2026 में आपके डॉलर के साथ वास्तव में क्या होता है।

3. निवेश फंड, $500,000

पूंजी बाज़ार बोर्ड (SPK) द्वारा विनियमित रियल एस्टेट निवेश फंड (REIF) या वेंचर कैपिटल निवेश फंड (VCIF) की यूनिट खरीदें, जो केंद्रीय रजिस्ट्री (MKK) में 3 साल तक अभिरक्षा में रखी जाती हैं। प्रत्यक्ष संपत्ति का एक प्रबंधित, विविध विकल्प, लेकिन केवल फंड की एक सीमित सूची ही पात्र है, और फंड पर खुद की जांच-पड़ताल का काम ही वह जगह है जहां यह मार्ग जीता या हारा जाता है। किसी फंड को कैसे परखें: निवेश फंड गाइड, और मौजूदा चयनित पात्र-फंड सूची।

4. सरकारी बॉन्ड, $500,000

तुर्की सरकारी बॉन्ड 3 साल तक रखें। कागज़ पर सबसे रूढ़िवादी मार्ग; व्यवहार में शायद ही कभी इस्तेमाल होता है क्योंकि रिटर्न लीरा में होते हैं।

5. रोज़गार सृजन, 50 कर्मचारी

कम से कम 50 तुर्की नागरिकों को रोज़गार देने वाला व्यवसाय स्थापित करें। केवल उन निवेशकों के लिए यथार्थवादी जो वैसे भी एक तुर्की परिचालन कंपनी बना रहे हों।

पात्र कौन है?

आवश्यकताएं जानबूझकर सरल रखी गई हैं:

• वैध पासपोर्ट के साथ 18 या उससे अधिक उम्र के हों
• एक पात्र निवेश करें और उसे दर्ज करें
• स्वच्छ आपराधिक रिकॉर्ड प्रस्तुत करें; 2025 से, अपने पति/पत्नी के लिए भी
• कोई राष्ट्रीय सुरक्षा या सार्वजनिक व्यवस्था की चिंता न हो (हर वयस्क आवेदक की जांच होती है)

कोई शिक्षा आवश्यकता, कोई भाषा परीक्षा, कोई व्यावसायिक रिकॉर्ड आवश्यकता, और आपकी पृष्ठभूमि के बारे में कोई साक्षात्कार नहीं है, लेकिन 2025 से धन-स्रोत दस्तावेज़ीकरण काफ़ी सख्त हो गया है। अपेक्षा करें कि आपका बैंक पूछेगा कि पैसा कहां से आया, और स्थानांतरण से पहले कागज़ी रिकॉर्ड तैयार रखें।

परिवार: आपके पति/पत्नी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे उसी आवेदन में शामिल हैं। नागरिकता प्राप्त करने के बाद जन्मे बच्चे जन्म से ही तुर्की नागरिक होते हैं। वयस्क बच्चे और माता-पिता शामिल नहीं हैं; उन्हें अपना खुद का पात्र निवेश करना होगा।

आवश्यक दस्तावेज़

मुख्य आवेदक के लिए मूल चेकलिस्ट:

• पासपोर्ट (सभी परिवार सदस्य) तथा प्रमाणित तुर्की अनुवाद
• जन्म प्रमाणपत्र; विवाह प्रमाणपत्र
• आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाणपत्र (आवेदक और पति/पत्नी, 2025 का नियम), एपोस्टिल किए हुए
• बायोमेट्रिक तस्वीरें
• निवेश का प्रमाण: टाइटल डीड तथा मूल्यांकन तथा DAB प्रमाणपत्र (रियल एस्टेट), या बैंक या अभिरक्षा पत्र (अन्य मार्ग)
• संबंधित मंत्रालय से अनुरूपता प्रमाणपत्र (Uygunluk Belgesi, उपयुक्तता प्रमाणपत्र)
• तुर्की में मान्य स्वास्थ्य बीमा
• तुर्की कर संख्या

हर विदेशी दस्तावेज़ के लिए एपोस्टिल (या वाणिज्य दूतावास वैधीकरण) और शपथबद्ध तुर्की अनुवाद चाहिए। दस्तावेज़ तैयारी ही वह जगह है जहां ज़्यादातर समयरेखाएं फिसलती हैं; इसे निवेश के समानांतर शुरू करें। एपोस्टिल और नाम-मिलान नियमों सहित टिप्पणी-युक्त चेकलिस्ट, जो ज़्यादातर देरी का कारण बनते हैं, आवश्यकताएं पृष्ठ पर और एक डाउनलोड करने योग्य PDF के रूप में उपलब्ध है।

प्रक्रिया, चरण दर चरण

1. तैयारी (1 से 2 सप्ताह)। तुर्की कर संख्या प्राप्त करें, तुर्की बैंक खाता खोलें, अगर प्रक्रिया दूर से संभालना चाहते हैं तो अपने वकील को पावर ऑफ अटॉर्नी दें। अब ज़्यादातर चरणों में आपका तुर्की में होना ज़रूरी नहीं, पर चरण 6 देखें।
2. निवेश करें (1 से 4 सप्ताह)। रियल एस्टेट के लिए: मूल्यांकन, फिर अनुबंध, फिर DAB प्रमाणपत्र के साथ भुगतान, फिर 3 साल के अंकन के साथ टाइटल डीड हस्तांतरण।
3. अनुरूपता प्रमाणपत्र (2 से 4 सप्ताह)। संबंधित प्राधिकरण (संपत्ति के लिए भूमि रजिस्ट्री, जमा के लिए BDDK, फंड के लिए SPK) प्रमाणित करता है कि निवेश पात्र है।
4. निवास परमिट (1 से 2 सप्ताह)। एक अल्पकालिक निवेशक निवास परमिट जारी होता है, जो नागरिकता की राह में एक कानूनी औपचारिकता है; इसके लिए तुर्की में रहना ज़रूरी नहीं। 2025 से, आपके पति/पत्नी को भी एक की ज़रूरत है।
5. नागरिकता आवेदन। प्रांतीय नागरिक पंजीकरण निदेशालय के पास दाखिल किया जाता है; सभी वयस्क आवेदकों की पूरी पृष्ठभूमि जांच होती है।
6. व्यक्तिगत बायोमेट्रिक्स। अब आवेदकों के लिए फिंगरप्रिंटिंग अनिवार्य है। तुर्की की एक छोटी यात्रा (या, कुछ मामलों में, एक तुर्की वाणिज्य दूतावास) इसे कवर करती है।
7. राष्ट्रपति के निर्णय द्वारा मंज़ूरी (3 से 6 महीने)। आपको अपना नागरिकता प्रमाणपत्र मिलता है, फिर तुर्की पहचान पत्र और पासपोर्ट, यदि आप चाहें तो विदेश में किसी वाणिज्य दूतावास पर।

यथार्थवादी कुल: 6 से 12 महीने। रियल एस्टेट आम तौर पर सबसे तेज़ है। बैंक जमा और फंड मार्ग सत्यापन चरण जोड़ते हैं। 2026 में 90 दिन का वादा करने वाले किसी भी व्यक्ति पर संदेह करें; बढ़ी हुई सावधानी ने प्रक्रिया का अंतिम हिस्सा लंबा कर दिया है। चरण-दर-चरण समय, जहां फाइलें अटकती हैं उसे शामिल करते हुए, प्रक्रिया पृष्ठ पर है।

इसकी वास्तविक लागत क्या है

मुख्य आंकड़ा पूरा बिल नहीं है। एक $400,000 रियल एस्टेट आवेदन (चार लोगों का परिवार) के लिए यथार्थवादी कुल लागत:

मद	सामान्य लागत
पात्र निवेश	$400,000
टाइटल डीड हस्तांतरण कर (4%, अक्सर बंटा हुआ)	$8,000 से $16,000
मूल्यांकन रिपोर्ट	$300 से $600
कानूनी शुल्क (पूर्ण सेवा)	$5,000 से $15,000
अनुवाद, एपोस्टिल, नोटरी	$1,000 से $3,000
सरकारी आवेदन शुल्क	मामूली (कुछ सौ USD)
संपत्ति पर VAT	आम तौर पर शामिल; विदेशी खरीदारों पर पहली-खरीद VAT छूट लागू हो सकती है; मान लेने से पहले पूछें
निवेश से ऊपर यथार्थवादी कुल	$15,000 से $35,000

निवेश स्वयं वापस पाने योग्य है: 3 साल बाद संपत्ति बेचें या जमा निकालें। पंक्ति-दर-पंक्ति संस्करण, चलती होल्डिंग-अवधि लागतों और शुद्ध-लागत गणित के साथ जिसे ब्रोशर छोड़ देते हैं, लागत पृष्ठ पर है। अपने विशिष्ट मामले के लिए, लागत कैलकुलेटर चलाएं।

SPK मूल्यांकन वास्तव में कैसे काम करता है

मूल्यांकन फाइल का सबसे महत्वपूर्ण क्षण है। कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले इसे समझना ही वह बात है जो सात महीने में बंद होने वाली फाइलों को चौथे महीने में बिखर जाने वाली फाइलों से अलग करती है।

चरण एक: एक संपत्ति की पहचान होती है और एक कीमत तय होती है। चरण दो, किसी भी पैसे के हिलने से पहले, एक SPK-लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म को संपत्ति पर मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करने का निर्देश दिया जाता है। मूल्यांकक को खरीदार भुगतान करता है (आवासीय के लिए आम तौर पर $300 से $600), वह संपत्ति का व्यक्तिगत निरीक्षण करता है, पिछले छह महीनों में स्थानीय Tapu Müdürlüğü (भूमि रजिस्ट्री कार्यालय) में दर्ज तुलनीय लेनदेन इकट्ठा करता है, तीन मूल्यांकन पद्धतियां (बिक्री तुलना, आय पूंजीकरण, लागत) चलाता है और एक एकल डॉलर मूल्य निकालता है जो TKGM की प्रणाली में जाता है।

वही मूल्यांकन मायने रखता है। अगर रिपोर्ट कहती है $385,000, तो आपकी $420,000 की खरीद पात्र नहीं होती, बात ख़त्म। पारंपरिक प्रतिक्रिया है कीमत को नीचे ले जाने के लिए मोलभाव करना (दुर्लभ; विक्रेता के पास कोई प्रोत्साहन नहीं) या फाइल में एक दूसरी, सस्ती संपत्ति जोड़ना ताकि संयुक्त मूल्यांकन $400,000 से ऊपर हो जाए।

मूल्यांकन SPK प्रणाली पर छह महीने तक चलता है। उसके बाद, एक नया मूल्यांकन ज़रूरी होता है। हमने ऐसी फाइलें देखी हैं जिन्होंने दो महीने खो दिए क्योंकि अनुरूपता प्रमाणपत्र आने से पहले मूल मूल्यांकन समाप्त हो गया।

मूल्यांकन फर्म की रिपोर्ट TKGM पर बाध्यकारी है। खरीदार कभी-कभी पूछते हैं कि क्या वे अधिक अनुकूल मूल्यांकक की तलाश कर सकते हैं। सिद्धांत रूप में वे कर सकते हैं, लेकिन SPK ज़्यादातर बड़े लेनदेन पर अपनी केंद्रीय प्रणाली के ज़रिए मूल्यांकक नियुक्त करता है, और किसी भी बिंदु पर बहुत-अधिक मूल्यांकन का संकेत एक नियामक समीक्षा शुरू करता है जो फाइल को महीनों के लिए विलंबित करती है। पेशेवर जवाब यह है कि ऐसी संपत्ति ढूंढें जिसकी यथार्थवादी तुलनीय कीमत $400,000 से आराम से ऊपर हो।

धन-स्रोत पैकेट

2025 में ट्रेज़री और BDDK ने उस धन-स्रोत मानक को सख्त किया जिसे प्राप्तकर्ता तुर्की बैंक लागू करता है। नागरिकता का पैसा अब बिना सवाल के नहीं आता। बैंक अब एक ही सुसंगत फाइल में देखना चाहता है:

• पिछले बारह महीनों में पैसा कहां रहा है (विवरण की पूरी श्रृंखला)।
• किस गतिविधि ने इसे उत्पन्न किया (रोज़गार, व्यवसाय, संपत्ति बिक्री, विरासत, उपहार)।
• उस गतिविधि का दस्तावेज़ी प्रमाण (कर रिटर्न, अंकेक्षित खाते, बिक्री अनुबंध, उत्तराधिकार दस्तावेज़, नोटरीकृत उपहार घोषणाएं)।
• उपहार के लिए, उपहार की राशि के लिए दाता का अपना धन-स्रोत।

जो काम नहीं करता: एकमुश्त राशि दिखाता एक अकेला बैंक स्क्रीनशॉट। प्राप्तकर्ता बैंक की अनुपालन टीम फाइल को रोक देगी और नागरिकता वकील इसे नागरिकता पक्ष से नहीं खुलवा पाएगा; रुकावट जमा पक्ष से ही हटनी होगी।

हम पुरज़ोर सलाह देते हैं कि धन-स्रोत पैकेट पहले बनाएं, तुर्की बैंक खाता खोलने से पहले, और एक बैंक चुनने से पहले रुचि का अंदाज़ा लगाने के लिए पैकेट को दो या तीन तुर्की बैंकों के सामने पेश करें। बैंक का चुनाव मायने रखता है: कुछ बैंकों के पास स्पष्ट नागरिकता डेस्क और कम समय में निपटारा होता है, अन्य हर फाइल को ऐसे संसाधित करते हैं मानो वह अनोखी हो और कई हफ़्ते जोड़ देते हैं।

कर: तुर्की बनने पर क्या बदलता है?

ज़्यादातर लोग जितना डरते हैं उससे कम। तुर्की निवास के आधार पर कर लगाता है, नागरिकता के आधार पर नहीं। अगर आप तुर्की में साल में 183 दिन से कम बिताते हैं, तो आम तौर पर आप पर केवल तुर्की-स्रोत आय पर कर लगता है, उदाहरण के लिए आपके इस्तांबुल अपार्टमेंट का किराया, न कि आपकी विश्वव्यापी आय पर। तुर्की की 85+ देशों के साथ दोहरे-कराधान संधियां हैं, और कोई संपत्ति कर (वेल्थ टैक्स) नहीं और कोई निकासी कर (एग्ज़िट टैक्स) नहीं है। संपत्ति मालिक एक मामूली वार्षिक संपत्ति कर देते हैं, और किराये की आय तुर्की में कर-योग्य है।

यह सामान्य जानकारी है, कर सलाह नहीं। आपके अपने देश के नियम (विशेष रूप से अमेरिकी व्यक्तियों के लिए) दूसरे पासपोर्ट से अपरिवर्तित रहते हैं। 183-दिन का नियम, किराये की आय, संधि की कार्यप्रणाली, CRS, देखें कर पृष्ठ।

3 साल की होल्डिंग, और 37वें महीने में क्या होता है

एक बार नागरिकता मिल जाने पर, 3 साल की होल्डिंग एक शांत पृष्ठभूमि दायित्व बन जाती है। रियल एस्टेट के लिए, बिक्री-निषेध अंकन डीड पर बैठा रहता है; भूमि रजिस्ट्री की इलेक्ट्रॉनिक प्रणाली हस्तांतरण के प्रयास को अस्वीकार कर देगी। जमा के लिए, बैंक धन को बंद रखता है। फंड के लिए, MKK अभिरक्षा ताला लागू करती है।

37वें महीने में, इस क्रम में तीन चीज़ें होती हैं:

1. अंकन अपने आप समाप्त हो जाता है। संपत्ति के लिए, आपका वकील डीड से पाठ्य टिप्पणी हटाने के लिए भूमि रजिस्ट्री में एक-पंक्ति का अनुरोध दाखिल करता है।
2. संपत्ति, जमा या फंड यूनिट अब आपकी हैं — बेचने, निकालने या अनिश्चित काल तक रखने के लिए। बेचने से आपकी या आपके परिवार की नागरिकता प्रभावित नहीं होती। पासपोर्ट स्थायी है।
3. अगर आप संपत्ति बेचते हैं, तो आय आपकी है जिसे आप वापस ले जा सकते हैं; मानक तुर्की FX नियम लागू होते हैं (कोई निकासी कर नहीं, पर बैंक उस DAB प्रमाणपत्र के विपरीत के साथ बाहरी प्रवाह को दर्ज करेगा जो पैसा लाया था)।

बेशक, आप संपत्ति हमेशा के लिए रख सकते हैं; कई निवेशक रखते हैं, और कई नागरिकता-प्राप्त परिवार संपत्ति को E-2 अधिवास, गर्मियों की किराये की आय या छुट्टी के उपयोग के लिए अपने तुर्की ठिकाने के रूप में इस्तेमाल करते हैं।

2025 से 2026 में क्या बदला

अगर आपने एक साल से ज़्यादा पहले इस कार्यक्रम पर शोध किया था, तो अपने तथ्य फिर से जांचें:

• सीमा नहीं बढ़ी। $600,000 तक की व्यापक रूप से रिपोर्ट की गई वृद्धि कभी नहीं हुई; जून 2026 में न्यूनतम अब भी $400,000 है।
• सावधानी सख्त हुई। सख्त धन-स्रोत जांच और नए रिपोर्टिंग दायित्व अब कार्यक्रम को अंतर्राष्ट्रीय अनुपालन मानकों के अनुरूप करते हैं।
• पति/पत्नी प्रक्रिया के भीतर हैं। पति/पत्नी का आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाणपत्र और पति/पत्नी का निवास परमिट अब आवश्यक हैं।
• व्यक्तिगत बायोमेट्रिक्स। फिंगरप्रिंटिंग अनिवार्य है; पूरी तरह दूरस्थ आवेदन अब संभव नहीं।
• YUVAM जमा प्रकार बंद। मुद्रा-संरक्षित जमा सब्सिडी 2025 की शुरुआत में समाप्त कर दी गई; मानक जमा आवेदन जारी हैं।
• ज़िला प्रतिबंध विकसित हुए। नए निवास परमिट के लिए बंद mahalleler (मोहल्लों) की सूची हर अप्रैल और अक्टूबर में Göç İdaresi (प्रवासन प्रशासन) द्वारा ताज़ा की जाती है; बंद ज़िला पृष्ठ नवीनतम कटौती को ट्रैक करता है।
• बाज़ार बदल गया। 2025 में विदेशी घर खरीद 9 साल के निचले स्तर पर गिर गई (TurkStat के अनुसार 21,534 बिक्री), जिसका मतलब है गुणवत्ता वाले स्टॉक के लिए कम प्रतिस्पर्धा और खरीदारों के लिए अधिक मोलभाव की शक्ति।

हम हर बदलाव को अपने समाचार पृष्ठ पर ट्रैक करते हैं।

जोखिम और आम गलतियां

जो गाइड विफलता के तरीकों को छोड़ देती है वह एक ब्रोशर है। ये वे तरीके हैं जिनसे आवेदन बिगड़ते हैं, इस क्रम में कि हम उन्हें कितनी बार देखते हैं।

1. मूल्यांकन अंतर। $380,000 पर मूल्यांकित संपत्ति के लिए $420,000 चुकाना। अस्वीकृत आवेदनों का #1 कारण। हमेशा हस्ताक्षर से पहले मूल्यांकन करवाएं।
2. बंद ज़िले में खरीद और यह पता चलना कि वहां निवास परमिट जारी नहीं हो सकता। पहले मोहल्ले की स्थिति जांचें।
3. अपात्र विक्रेता। विदेशी-स्वामित्व वाली या हाल ही में विदेशी-स्वामित्व वाली संपत्ति पात्र नहीं होती।
4. धन-स्रोत के झटके। बिना दस्तावेज़ वाली नकदी 2026 में आवेदन ख़त्म कर देती है। पहले कागज़ी रिकॉर्ड बनाएं।
5. पुनर्विक्रय पर लीरा जोखिम। 3 साल बाद आप एक लीरा बाज़ार में बेचते हैं; आपके निकास का डॉलर मूल्य विनिमय दरों पर निर्भर करता है। प्रमुख स्थानों और किराये की उपज से इसे कम करें।
6. ऑफ-प्लान खरीद पर डेवलपर जोखिम। टाइटल डीड का समय मायने रखता है: नागरिकता को एक डीड (या सख्त शर्तों को पूरा करने वाला नोटरीकृत बिक्री वादा) चाहिए, आरक्षण अनुबंध नहीं।
7. पति/पत्नी का आपराधिक रिकॉर्ड फाइल से छूट जाना। अब 2025 का नियम; कई पुरानी गाइड अब भी इसे वैकल्पिक मानती हैं।
8. फंड इसलिए चुना गया कि वह SPK-लाइसेंस प्राप्त है, बिना जांचे कि वह नागरिकता सूची में है। SPK कई फंडों को विनियमित करता है; केवल एक उपसमूह ही कार्यक्रम के लिए पात्र है।

देश-विशिष्ट विचार

कार्यप्रणाली सार्वभौमिक है; उसके इर्द-गिर्द का कागज़ी काम अलग-अलग होता है। हम उन राष्ट्रीयताओं के लिए सक्रिय पृष्ठ बनाए रखते हैं जो हमारी फाइलों में सबसे अधिक दिखती हैं:

• रूसी, ईरानी, पाकिस्तानी, भारतीय, चीनी नागरिक: धन-स्रोत और बाहर-जाने वाली FX के पहलू अलग होते हैं।
• सऊदी, UAE, मिस्र, जॉर्डन, नाइजीरियाई नागरिक: क्षेत्रीय बैंकिंग और नोटरीकरण की विशिष्टताएं।
• ब्रिटिश और अमेरिकी नागरिक: अपने देश के कर का तालमेल प्रमुख विचार है।

अगर आपकी राष्ट्रीयता सूचीबद्ध नहीं है, तो पात्रता जांच आपके मामले के लिए देश-विशिष्ट तस्वीर पाने का सबसे तेज़ तरीका है।

बदलाव लॉग

यह स्तंभ पृष्ठ कार्यक्रम की प्रामाणिक गाइड है। पृष्ठ को पहली बार 2024 में बनाए जाने के बाद से दर्ज ठोस बदलाव:

• 14 जून 2026। धन-स्रोत पैकेट खंड का विस्तार किया गया। SPK मूल्यांकन कार्यप्रणाली जोड़ी गई। 3 साल की होल्डिंग खंड जोड़ा गया। देश-विशिष्ट लिंक सक्रिय राष्ट्रीयता पृष्ठों के लिए अपडेट किए गए।
• 8 जून 2026। आंकड़ों का त्रैमासिक नवीनीकरण: TurkStat 2025 के अंतिम आंकड़े शामिल किए गए। बंद-ज़िला क्रॉस-संदर्भ अपडेट किया गया।
• 22 अप्रैल 2026। YUVAM की समाप्ति बैंक-जमा खंड में दर्शाई गई।
• 17 मार्च 2026। 2025 अनुपालन बदलाव के विवरण (पति/पत्नी का आपराधिक रिकॉर्ड, बायोमेट्रिक फिंगरप्रिंटिंग, धन-स्रोत की सख्ती) पूरे पृष्ठ में एकीकृत किए गए।
• 6 मार्च 2026। Q1 2026 के लिए स्तंभ नवीनीकरण: सीमाएं अपरिवर्तित होने की पुष्टि, तुलना लिंक जोड़े गए।

पुराने संशोधन हमारे रिकॉर्ड में रखे जाते हैं और अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

अगले कदम

• अपने मार्ग में और गहराई से जाएं: रियल एस्टेट · बैंक जमा · निवेश फंड
• कागज़ी काम सही करें: आवश्यकताएं · दस्तावेज़ चेकलिस्ट (PDF) · प्रक्रिया और समयरेखा · लागत
• समझें कि आपको क्या मिल रहा है: तुर्की पासपोर्ट क्या कर सकता है और क्या नहीं · दोहरी नागरिकता के नियम · कर
• अमेरिका जाने की योजना बनाएं: तुर्की नागरिकों के लिए E-2 वीज़ा मार्ग
• विकल्पों को तौलें: तुर्की बनाम कैरेबियाई कार्यक्रम · तुर्की बनाम यूरोपीय गोल्डन वीज़ा
• संख्याएं चलाएं: लागत कैलकुलेटर
• नियम बदलते ही उनका अनुसरण करें: कार्यक्रम समाचार
• मुफ्त पात्रता जांच: हमें अपनी राष्ट्रीयता, बजट और पसंदीदा मार्ग बताएं। हम आपको बताएंगे कि आपके मामले पर क्या लागू होता है।

Easy Turkish Citizenship एक स्वतंत्र सूचना संसाधन है। सामग्री की समीक्षा तुर्की कानूनी पेशेवरों द्वारा की जाती है और इसे त्रैमासिक रूप से अपडेट किया जाता है। यह गाइड सामान्य जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं। हम कैसे सत्यापित करते हैं →