Qual é o investimento mínimo para o programa de cidadania turca?

400.000 USD para a via imobiliária; 500.000 USD para depósito bancário, fundos ou títulos. Estes são os limites em vigor desde setembro de 2022 e não mudaram em 2026.

Quanto tempo leva todo o processo?

Para um caso bem preparado, normalmente 6 a 12 meses do contrato ao passaporte em mão. A via imobiliária é a mais rápida; as vias de depósito e fundos adicionam 2 a 4 semanas para revisão de conformidade.

O investimento é recuperável?

Sim. Após o período de retenção de três anos, pode vender a propriedade, sacar o depósito ou resgatar as unidades do fundo.

A minha família também recebe a cidadania?

O cônjuge e filhos menores de 18 anos obtêm cidadania turca no mesmo pedido. Desde 2025, o cônjuge é um requerente activo independente.

Posso manter a minha nacionalidade actual?

A Turquia permite dupla nacionalidade. Manter a sua nacionalidade original depende da lei do seu país.

Cidadania Turca por Investimento (CBI)

O programa turco de cidadania por investimento lançou oficialmente em 2017 com mínimo de 1 milhão de dólares, baixou para 250.000 USD em 2018, e ajustou-se aos actuais 400.000 USD (imobiliário) ou 500.000 USD (outras vias) em setembro de 2022. O programa entrega cidadania turca — não residência, não visto temporário — em 6 a 12 meses após a conclusão do investimento qualificado.

Este guia é tudo o que precisa para entrar no programa de cidadania por investimento, com as actualizações regulamentares completas de 2025.

De relance

Item	Detalhes
Investimento mínimo	400.000 USD (imobiliário) ou 500.000 USD (depósito, fundos, títulos)
Período de retenção	Três anos
Prazo	6 a 12 meses
Requisito de residência	Nenhum (uma visita biométrica)
Cobertura familiar	Requerente principal + cônjuge + filhos menores de 18
Dupla nacionalidade	Permitida do lado turco
Requisito de entrada	Requerente e cônjuge precisam de uma visita biométrica

Cinco vias de investimento qualificadas

Via imobiliária, 400.000 USD é a escolha de cerca de 95% dos requerentes. Propriedade residencial ou comercial, avaliada por um perito licenciado pelo Conselho do Mercado de Capitais (SPK), por pelo menos 400.000 USD, mantida três anos, paga em moeda estrangeira através do Certificado de Compra de Divisas (DAB). O vendedor deve ser não estrangeiro, e não pode comprar a um vendedor que adquiriu a propriedade de um vendedor estrangeiro nos últimos dois anos.

Via de depósito bancário, 500.000 USD para investidores que querem capital eventualmente recuperável mas não querem propriedade. 500.000 USD num banco turco licenciado, bloqueados três anos, carta de conformidade BDDK.

Via de fundos de investimento, 500.000 USD envolve subscrever um fundo imobiliário (REIF) ou de capital de risco (VCIF) licenciado pela SPK.

Via de títulos do governo, 500.000 USD teoricamente disponível, rara na prática. Retornos em liras.

Via de criação de emprego, 50 funcionários turcos.

O que realmente acontece: o processo

Escolher via, contratar advogado, iniciar conta bancária.
Preparar pacote de origem de fundos (apertado em 2025).
Realizar o investimento.
Obter certificado de conformidade.
Submeter pedidos de autorização de residência para requerente + cônjuge.
Submeter pedido de cidadania.
Revisão de segurança, biometria presencial.
Decisão presidencial.
Passaporte turco emitido.

Tempo total: 6 a 12 meses para caso limpo; 12 a 18 meses para casos complexos.

O que realmente mudou em 2025-2026

Regra do cônjuge. O cônjuge agora é um requerente activo, com o próprio certificado de antecedentes criminais, autorização de residência e visita biométrica.

Revisão da origem dos fundos. Os bancos agora exigem documentação completa da cadeia da fonte original à conta de retenção final.

Biometria presencial. O requerente e o cônjuge devem agora viajar à Turquia para biometria.

O que realmente custa

400.000 USD é o limite do investimento qualificado, mas não é o que realmente gasta. A página de custos cobre o detalhe completo. Itens principais:

Compra de imóvel: 400.000 USD investimento + 15.000 a 35.000 USD custos de fricção.
Via de depósito bancário: 500.000 USD principal + 11.000 a 18.000 USD fricção.
Via de fundo: 500.000 USD subscrição + 14.000 a 25.000 USD fricção + comissões anuais de gestão (tipicamente 30.000 a 75.000 USD).

A calculadora gratuita executa os números para a sua situação familiar específica.

Quem é rejeitado

O certificado de antecedentes criminais do cônjuge ou requerente principal mostra condenações criminais significativas.
A documentação de origem dos fundos não satisfaz a equipa de conformidade do banco.
O vendedor adquiriu a propriedade de um estrangeiro nos últimos dois anos.
O relatório de avaliação chega abaixo de 400.000 USD.
O requerente está em listas de sanções internacionais.

Realmente precisa deste programa?

Honestamente: nem todos. Se tem passaporte forte (EUA, Reino Unido, UE, Canadá, Austrália) e o seu objectivo é apenas viagem sem visto, o passaporte turco não acrescenta muito.

O programa turco encaixa quando:

Tem um passaporte mais fraco e quer cidadania G20.
É chinês, indiano ou vietnamita e quer aceder aos EUA via vía E-2.
Quer uma base mediterrânica sem o visto dourado.
Quer um activo recuperável cotado em dólares ligado à cidadania.
Quer segunda cidadania herdável para os filhos.

Guias específicos por país dão conselhos para a sua situação específica.

Próximos passos

Leia a página da via mais adequada para si, geralmente a via imobiliária.
Verifique a sua elegibilidade com a lista de requisitos.
Execute os seus números na calculadora.
Ou envie o seu caso específico, responderemos em um dia útil.

Cidadania Turca por Investimento: Guia Completo 2026