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Tipos de Tapu na Turquia: Uma Introdução para o Comprador
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Cinco tipos mais comuns
1. Kat mülkiyeti (título concluído)
Caso limpo. Apartamento específico em edifício concluído.
2. Kat irtifakı (título de construção)
Apartamento futuro. Aceitável; converte para kat mülkiyeti.
3. Mülkiyet / arsa (terreno freehold)
Parcela completamente possuída.
4. Müşterek mülkiyet / hisseli tapu (propriedade partilhada)
Parcela ou edifício por várias partes. Comprar parcela de um único coproprietário não qualifica.
5. İrtifak hakkı (servidões)
Geralmente irrelevante para cidadania.
Outros tipos
- Tarla (agrícola). Não elegível.
- Orman tapusu (florestal). Não transferível.
- Müstakil tapu (freehold independente). Elegível.
- Devre mülk (timeshare). Em princípio elegível.
- Eski tapu / mavi tapu (pré-2014). Ainda válido.
Três frases que devem detê-lo
Şerh, beyan, irtifak nas notas.
Hisse oranı no bloco de propriedade.
Código mahalle na lista de distritos fechados.
Como ler um tapu
Acima: registo, identificadores de parcela (ada, parsel, bağımsız bölüm), área. Meio: tipo de propriedade. Baixo: caixa de notas.
Cadeia de títulos
Programa rejeita se vendedor adquiriu de proprietário estrangeiro. Cadeia importa pelo menos uma transacção atrás.
Ver também
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- · Resposta revisada por advogado, não um discurso de venda
- · Notas sobre origem de fundos específicas ao seu país
- · Resposta honesta se o programa não for adequado
Frequently Asked Questions
Tipo mais comum para casos de cidadania?
Kat mülkiyeti, título de apartamento concluído. Segundo é kat irtifakı para pré-construção.
Todos os tipos são aceites?
Não. Terra agrícola (tarla) não é elegível mesmo se valor exceder 400.000. Terra florestal, áreas militares e certas faixas costeiras não transferíveis.
Como parece um tapu?
Desde 2014, documento A4 impresso (fundo azul, selo águia).
Preocupar-me se diz hisseli ou müşterek?
Não necessariamente. Hisseli significa partilhado, comum para apartamentos mais antigos de Istambul.