तुर्की रियल एस्टेट निवेश नागरिकता

रियल एस्टेट मार्ग तुर्की निवेश नागरिकता के लगभग 95% मामलों का विकल्प है। यह एकमात्र मार्ग है जो आपको तीन वर्षों में संपत्ति का स्वामित्व देता है जिसे आप उपयोग कर सकते हैं, किराए पर दे सकते हैं, या रह सकते हैं।

पात्रता नियम

मूल्यांकन कम से कम 400,000 USD। यह SPK-लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक की रिपोर्ट में दिखाया जाता है।

विदेशी मुद्रा के माध्यम से भुगतान, DAB के साथ। कम से कम 400,000 USD तुर्की बैंकिंग प्रणाली के माध्यम से परिवर्तित होना चाहिए।

विक्रेता विदेशी नहीं हो सकता।

विक्रेता ने पिछले दो वर्षों में किसी विदेशी से संपत्ति प्राप्त नहीं की हो।

शीर्षक में 36 महीने का गैर-बिक्री नोट होना चाहिए।

मूल्यांकन विवरण

2025 SPK सख्ती ने मूल्यांकन पक्ष पर काम करने का तरीका बदल दिया:

दोहरी पद्धति। दोनों विधियां अनिवार्य हैं: बाजार मूल्य और आय दृष्टिकोण।

समर्थन दस्तावेज़ श्रृंखला।

SPK यादृच्छिक निरीक्षण।

परिणाम:

मूल्यांकन-कीमत का अंतर अक्सर होता है। 2025 में, मूल्यांकन आम तौर पर मांगे गए कीमत से 8 से 18% कम।
अनुक्रम महत्वपूर्ण हो जाता है। पहले मूल्यांकन, फिर खरीद।

विक्रेता प्रतिबंध

विक्रेता तुर्की नागरिक या तुर्की कानूनी इकाई होनी चाहिए:

तुर्की पासपोर्ट वाले विदेशी से नहीं खरीदना चाहिए।
नागरिकता प्राप्त पूर्व-विदेशी से नहीं।
विदेशी-नियंत्रित तुर्की कंपनी से नहीं।
विदेशी से पिछले 2 वर्षों में संपत्ति प्राप्त करने वाले तुर्की विक्रेता से नहीं।

DAB

DAB वह कागज है जो भुगतान को संपत्ति से जोड़ता है। DAB गाइड विवरण कवर करता है।

वास्तविक खरीद प्रक्रिया

लक्ष्य संपत्ति की पहचान। क्षेत्र का चयन (इस्तांबुल, अंताल्या), mahalle प्रतिबंध जांच।
वकील की भागीदारी।
स्वतंत्र मूल्यांकन।
अनुबंध हस्ताक्षर।
तुर्की बैंक खाता खोलें।
विदेशी मुद्रा स्थानांतरण।
बैंक परिवर्तित करता है, DAB जारी करता है।
Tapu Müdürlüğü में शीर्षक स्थानांतरण।
अनुपालन प्रमाणपत्र आवेदन।
नागरिकता आवेदन।

क्षेत्रीय विश्लेषण

इस्तांबुल ने 2025 में सभी विदेशी खरीद का 37% प्राप्त किया।

अंताल्या तटीय उपज खेल प्रदान करता है।

बोडरम प्रीमियम तट है।

इज़मिर समझदार तट है।

2026 में वास्तविक लागत

शीर्षक स्थानांतरण कर: मूल्यांकन का 4%।
SPK मूल्यांकन रिपोर्ट: 300 से 600 USD।
प्रमाणित अनुवाद और एपोस्टिल: 1,000 से 3,000 USD।
सरकारी आवेदन और बायोमेट्रिक्स: 400 से 900 USD।
बैंक शुल्क और मुद्रा रूपांतरण।
वकील शुल्क: 3,000 से 7,000 USD।

लागत पृष्ठ सभी मदों का विवरण देता है।

सामान्य विफलता मोड

मूल्यांकन 400,000 USD से कम।
विक्रेता ने पिछले 2 वर्षों में विदेशी से संपत्ति प्राप्त की।
DAB गलत तरीके से जारी।
Mahalle निवास परमिट के लिए बंद।

यह भी देखें

Ready to start your Turkish citizenship file?

Leave your name, email and phone. We come back within one working day with the next step for your specific case.

· वकील-समीक्षित उत्तर, बिक्री-पिच नहीं

· आपके देश के अनुसार धन-स्रोत नोट

· अगर कार्यक्रम सही नहीं — साफ-साफ बताते हैं

Frequently Asked Questions

क्या मैं 400,000 USD तक पहुंचने के लिए कई संपत्तियां खरीद सकता हूं?

हां। कई संपत्तियों का संयुक्त मूल्यांकन सीमा के लिए गिना जाता है।

मूल्यांकन कैसे काम करता है?

SPK लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक एक रिपोर्ट तैयार करता है जो दिखाता है कि बाजार मूल्य कम से कम 400,000 USD है।

अगर मैं तीन साल से पहले बेचना चाहूं?

आप नहीं कर सकते — विक्रेता प्रतिबंध शीर्षक पर एक नोट के रूप में दर्ज है।

क्या मैं अधूरी संपत्ति खरीद सकता हूं?

हां, kat irtifakı के माध्यम से। हमारी [kat irtifakı vs kat mülkiyeti गाइड](/hi/guides/kat-irtifaki-vs-kat-mulkiyeti/) देखें।