तुर्की नागरिकता के लिए इज़मिर में खरीदना: समझदार तट

इज़मिर कई नागरिकता विक्रय बोर्डों पर नहीं दिखता, और इसका संबंध कार्यक्रम की प्रणाली से अधिक विपणन प्रवाह से है। कार्यक्रम यहाँ इस्तांबुल या अंताल्या की तरह ही काम करता है। 400,000 USD की सीमा कई जिलों में पहुँच के भीतर है। वकील, बैंक और रजिस्ट्री कार्यालय इन फाइलों को नियमित रूप से संभालते हैं। इज़मिर में जिसकी कमी है वह नागरिकता-टावर उत्पाद की संतृप्ति है जो अन्य बड़े शहरों के हिस्सों को परिभाषित करती है, और आप इसे कैसे पढ़ते हैं उसके आधार पर, यह या तो एक समस्या है या एक शांत लाभ।

यह गाइड उस खरीदार के लिए है जो उस बाजार के लिए खुला है जिसे ब्रोशर कम आँकते हैं।

शहर स्वयं

इज़मिर तुर्की का तीसरा सबसे बड़ा शहर है, ईजियन तट की वाणिज्यिक राजधानी, इज़मिर की खाड़ी के साथ विस्तृत तटरेखा वाला एक महानगरीय बंदरगाह शहर, और दक्षिणी भूमध्यसागर के बाद देश की सबसे हल्की साल भर की जलवायु। बनावट इस्तांबुल से अलग है: कम घनत्व, अधिक समुद्र, अधिक क्षैतिज शहर, एक अधिक पुराना स्थापित धर्मनिरपेक्ष मध्यम वर्ग, और एक संपत्ति बाजार जो विदेशी माँग से अधिक स्थानीय माँग पर चलता है। इज़मिर में विदेशी खरीदारों की प्रमुख संख्या इस्तांबुल या अंताल्या का एक अंश है, और ठीक इसीलिए यहाँ तीसरे वर्ष की निकासी की बातचीत अन्यत्र नागरिकता-संतृप्त सूक्ष्म-बाजारों की तुलना में अधिक स्वस्थ है।

काम करने वाले जिले

Bornova और Bayraklı. शहर का पूर्वी कंधा, व्यापार और वाणिज्यिक भार, खाड़ी से दिखने वाला नया स्काईलाइन। 400,000 USD अच्छी सेवा वाली इमारतों में मध्यम आकार के नए निर्माण तक पहुँचते हैं। मजबूत साल भर की स्थानीय माँग, हवाई अड्डा पास, मेट्रो कनेक्टिविटी। पश्चिमी तट की तुलना में कम ग्लैमरस; तदनुसार अधिक स्थानीय-बाजार लचीलापन।

Karşıyaka और Bostanlı. खाड़ी का उत्तरी तट, स्थापित मध्यम-वर्ग आवासीय, लंबा जलतट। नागरिकता रेंज में अपार्टमेंट पुराने ब्लॉकों (कम कीमत, संरचनात्मक उम्र मायने रखती है) से लेकर नए जलतट उत्पाद (नागरिकता गणित से अधिक एक रियल-एस्टेट निर्णय) तक होते हैं। Karşıyaka का अनुभव (सैरगाह, फेरी, कैफे, स्कूल) इज़मिर में रहने के बेहतर तर्कों में से एक है।

Konak और Alsancak. केंद्रीय, अधिक घना, शहर का सांस्कृतिक और वाणिज्यिक हृदय। केंद्रीय नवीनीकृत स्टॉक में या Alsancak के आसपास नई मध्यम-ऊँचाई की इमारतों में अपार्टमेंट बेहतर ब्लॉकों में नागरिकता सीमाओं तक पहुँचते हैं। यहाँ आप तब बसते हैं जब “इज़मिर” का अर्थ आपके लिए तटीय जीवनशैली के बजाय शहर है।

Çeşme और Alaçatı. शहर के पश्चिम का प्रायद्वीप। एक ग्रीष्म-विलासिता बाजार जिसमें बढ़ती साल भर की सामग्री है, विशेष रूप से Alaçatı। यहाँ की संपत्ति शहरी जिलों से संरचनात्मक रूप से अलग है: विला, गेटेड समुदाय, ब्रांडेड विकास। अनुभव में Bodrum के अधिक करीब है, न कि इज़मिर शहर के केंद्र के, तदनुरूप मूल्य निर्धारण और किराया गतिशीलता के साथ। Çeşme वह जगह है जहाँ शहर की संपदा सप्ताहांत में जाती है, और Alaçatı वह जगह है जहाँ तुर्की संबंध वाले अंतरराष्ट्रीय आगंतुक जमा होते हैं।

Urla और बगीचा पट्टी. शहर और Çeşme के बीच। देहाती विला क्षेत्र, एक शांत यूरोपीय-और-तुर्की रचनात्मक समूह, Alaçatı से कम कीमत में अधिक जगह। वास्तविक अंतिम-उपयोगकर्ता संपत्ति, शुद्ध निवेश के रूप में कमजोर, उस खरीदार के लिए उत्कृष्ट जो जमीन पर जीवनशैली चाहता है।

आपको यहाँ क्या नहीं मिलता जो इस्तांबुल या अंताल्या में मिलता है

इस बारे में सीधे रहें:

• अंताल्या से कम किराया प्रतिफल। इज़मिर में पर्यटन है पर यह उसी अर्थ में पर्यटन अर्थव्यवस्था नहीं है। केंद्रीय Karşıyaka या Alsancak में लघु-किराया (short-let, अल्पकालिक किराया) प्रतिफल अंताल्या प्रायद्वीप या Alanya के मानकों से मामूली हैं। यहाँ का तर्क उपयोग-मूल्य के साथ परिसंपत्ति संरक्षण है, प्रतिफल निष्कर्षण नहीं।
• Bodrum की तुलना में कम तरल प्रीमियम बाजार शीर्ष। Çeşme वास्तविक है पर Bodrum प्रायद्वीप से छोटा है और Alaçatı, Yalıkavak से संकरा बाजार है। इज़मिर क्षेत्र बाजार का सबसे ऊपरी हिस्सा समतुल्य Bodrum स्तर से उथला है।
• कम नागरिकता विपणन बुनियादी ढाँचा। एजेंटों, वकीलों और डेवलपर्स की संख्या जो नियमित रूप से नागरिकता फाइलें संभालते हैं, अन्य शहरों की तुलना में कम है। यहाँ अपने पेशेवरों को अधिक सावधानी से चुनें; मंडली पतली है।
• हवाई अड्डे तक मेट्रो नहीं (अभी तक)। कार, राइड-हेल या कम्यूटर रेल से सुविधाजनक, पर Sabiha Gökçen की कनेक्टिविटी जैसा नहीं।

आपको क्या मिलता है

• रहने के लिए एक असली तुर्की शहर, साल भर की सामग्री, मौसम, स्कूल (अंतरराष्ट्रीय और तुर्की), अस्पताल, विश्वविद्यालय संस्कृति, एक गंभीर भोजन परिदृश्य के साथ।
• एक संपत्ति बाजार जो स्थानीय खरीदारों को बेचता है। यह कम आँका गया संरचनात्मक बिंदु है। तीसरे वर्ष आप एक ऐसे बाजार में बेचते हैं जहाँ खरीदार एक तुर्की परिवार या एक क्षेत्रीय पेशेवर है, न कि अगला नागरिकता निवेशक। यह पुनर्विक्रय की टिकाऊपन को बदल देता है।
• इस्तांबुल की तुलना में प्रति वर्ग मीटर वास्तविक मूल्य। 400,000 USD केंद्रीय इज़मिर में केंद्रीय इस्तांबुल की तुलना में तुलनीय शहरी सामग्री के साथ काफी अधिक खरीदते हैं।
• “नागरिकता उत्पाद” की सबसे हल्की सघनता उन सभी शहरों में से जिन्हें हम कवर करते हैं। लगभग कोई अधिक-आपूर्ति वाला नागरिकता टावर नहीं, इस्तांबुल के पश्चिमी हिस्से को सताने वाली विक्रेता-इतिहास की जटिलताओं में से बहुत कम।

भूकंप के बाद की बातचीत

ईजियन में केंद्रित अक्टूबर 2020 के भूकंप ने उस दशक के बाकी हिस्से के लिए इज़मिर में निर्माण-कोड संवाद को आकार दिया। 2026 में व्यावहारिक स्थिति:

• इज़मिर में 2020-पश्चात निर्माण तुर्की में कहीं भी 2018-पूर्व के अधिकांश स्टॉक से अलग मानक पर बना है। नई इमारतों में राष्ट्रीय औसत से अधिक मजबूत संरचनात्मक प्रमाणन हैं।
• पुराना केंद्रीय स्टॉक अत्यधिक भिन्न होता है। कुछ को पुनर्सुदृढ़ किया गया है। अधिकांश को नहीं।
• नागरिकता खरीदारों के लिए यथार्थवादी न्यूनतम वर्तमान İSMEP (भूकंप जोखिम न्यूनीकरण कार्यक्रम) / नगरपालिका इमारत सुरक्षा दस्तावेज़ीकरण वाला 2018-पश्चात निर्माण है। 400,000 USD स्तर पर 2000-पूर्व स्टॉक को संरचनात्मक सावधानी से देखा जाना चाहिए, मान नहीं लिया जाना चाहिए।

यह इज़मिर से बचने का कारण नहीं है। यह एक अलग जाँच सूची उपयोग करने का कारण है जो आप इस्तांबुल या अंताल्या में उपयोग करते।

एक व्यावहारिक इज़मिर नागरिकता योजना

जानबूझकर इज़मिर चुनने वाले खरीदार के लिए:

• शहरी जीवन, साल भर: केंद्रीय Karşıyaka या Alsancak, 2020-पश्चात अपार्टमेंट, 400,000 से 550,000 USD बैंड, पारिवारिक उपयोग साथ ही दीर्घ-प्रवास कॉर्पोरेट बाजार से मध्यम किराया आय।
• परिसंपत्ति साथ ही जीवनशैली, उपयोग के साथ: Çeşme या Alaçatı विला, 450,000 से 800,000 USD बैंड, ग्रीष्म उपयोग साथ में मध्य-मौसम किराया, तीसरे वर्ष एक स्थानीय या क्षेत्रीय तुर्की खरीदार को निकासी।
• तर्कसंगत समझौता: मूल्यांकन-अनुकूल मूल्य पर Bornova या Bayraklı नया निर्माण, कम प्रमुख ग्लैमर, तीसरे वर्ष की निकासी के लिए मजबूत स्थानीय-बाजार अंडरराइटिंग।

जिससे हम आम तौर पर दूर रहेंगे: अभी भी विकसित हो रहे बाहरी जिलों में विपणन-संचालित पूर्व-निर्माण जहाँ किराया तर्क ऐसे बुनियादी ढाँचे पर टिका है जो अभी तक नहीं दिया गया है, और Çeşme विला जिनकी कीमत सार से अधिक ब्रांडिंग को दर्शाती है।

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यदि इज़मिर आपकी सूची में है और आप इस पर एक स्वतंत्र राय को महत्व देंगे कि कौन सा जिला यहाँ होने के आपके कारणों से मेल खाता है, तो हमें विवरण भेजें। हम लिस्टिंग नहीं रखते और खाड़ी के किसी विशेष तट के प्रति हमारा कोई इन्वेंट्री पूर्वाग्रह नहीं है।