Vías de Ciudadanía
Vía de Fondos de Inversión 500.000 USD: Operación Real
Last updated: · Reviewed quarterly and after every regulatory change
La vía de fondos es la menos usada de las tres vías mayores de ciudadanía. Aproximadamente el 5% de los casos, según nuestras estimaciones. El marketing presenta algunas razones que son ciertas (gestión profesional, sin problemas de inquilinos, diversificación frente a depósito), pero la imagen completa de costos reales a menudo la hace menos atractiva para la mayoría de solicitantes.
REIF y VCIF: ¿qué son?
REIF (Fondo de Inversión Inmobiliaria): Fondo cerrado gestionado por empresa de gestión de cartera licenciada por SPK, invirtiendo en inmobiliario turco.
VCIF (Fondo de Inversión en Capital Riesgo): Fondo cerrado gestionado por gestor licenciado por SPK, invirtiendo en empresas privadas turcas.
Reglas de elegibilidad de la vía
- El fondo debe estar registrado y licenciado por SPK.
- El gestor debe ser empresa de gestión de cartera licenciada por SPK.
- Su suscripción al menos 500.000 USD equivalente.
- Unidades bloqueadas tres años en MKK.
- Transferencia mediante divisa extranjera y DAB emitido.
- SPK debe emitir carta de cumplimiento.
Desglose completo de costos
| Elemento | Cantidad |
|---|---|
| Inversión calificada (bloqueada tres años) | 500.000 USD |
| Tasa de suscripción | 5.000 a 15.000 USD |
| Tasa de gestión anual | 7.500 a 15.000 USD/año |
| Total tres años de tasas de gestión | 22.500 a 45.000 USD |
| Tasa de rendimiento | 15 a 20% del exceso de retorno |
| Apostilla y traducción | 1.000 a 3.000 USD |
| Tasas gubernamentales | 400 a 900 USD |
| Tasas bancarias y FX | 500 a 1.500 USD |
| Tasas de abogado | 3.000 a 6.000 USD |
| Nuestras tasas | 7.500 a 22.000 USD |
| Total tres años de gestión + fricción | 30.000 a 75.000 USD |
Esto es 2 a 5 veces lo de la vía inmobiliaria.
Tres verificaciones de diligencia debida
1. Registro SPK y registro del gestor. El fondo debe estar registrado por SPK. El gestor debe tener trayectoria.
2. Uso del motor de ciudadanía. ¿Cuántas cartas de cumplimiento ha emitido el fondo para suscripciones de ciudadanía? ¿Cuántas el mes pasado?
3. Cartera real. Activos reales y caminables — edificios reales con direcciones, empresas de cartera reales, no renders de torres futuras.
Vea la página de fondos elegibles para detalles del procedimiento de diligencia debida.
Quién elige realmente la vía de fondos
- Inversores institucionales que ya tienen exposición a inmobiliario turco o capital riesgo.
- Inversores que no quieren gestionar nada — sin propiedad, sin inquilinos, sin relación bancaria.
- Estructuras de family office que ya usan fondos como vehículos de inversión.
Si no encaja en estas categorías, la vía inmobiliaria o de depósito casi siempre tiene más sentido.
Véase también
- Página de fondos elegibles cubre el procedimiento de diligencia debida.
- Vía inmobiliaria y vía de depósito para comparación.
- Lista de documentos
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Frequently Asked Questions
¿En qué se diferencian los fondos de inversión turcos (REIF/VCIF) de los ETFs o fondos globales?
REIFs son fondos inmobiliarios licenciados por SPK, VCIFs son fondos de capital riesgo — ambos regulados por el mercado de capitales turco. Invierten en activos subyacentes turcos.
¿Cómo confirmo que el fondo es elegible?
Tres verificaciones: el fondo debe estar registrado y licenciado por SPK; el gestor debe ser una empresa de gestión de cartera registrada por SPK; y su suscripción debe bloquearse tres años mediante MKK (Registro Central de Valores).
¿Cuál es el costo real en tres años?
Típicamente tasa de suscripción 1 a 3% (5.000 a 15.000 USD), tasa de gestión anual 1,5 a 3% (total tres años 22.500 a 45.000 USD), y tasa de rendimiento 15 a 20%. El costo total real de tres años de 30.000 a 75.000 USD.
¿Puedo canjear antes?
No — el bloqueo de tres años se hace cumplir mediante registro MKK. Después de tres años, el canje está disponible, pero típicamente sujeto a ventanas mensuales o trimestrales.