Португалия NHR закрыта. 20-летний 0% Турции — это замена

Portugal NHR была ответом для определённой публики на определённое десятилетие. Пенсионеры с зарубежными пенсиями, удалённые работники на клиентов из США и Великобритании, основатели с прибылью, заработанной за рубежом: режим был щедрым, страна красивой, а путь к гражданству реальным. Затем в 2024 году правительство его закрыло. Замена, которую предложили (IFICI / NHR 2.0), покрывает исследователей и определённый список высококвалифицированных ролей. Для всех остальных дверь захлопнулась.

Другая дверь открылась в июне 2026 года, и она шире той, что закрыла Португалия.

Portugal NHR (старая) против Турции, бок о бок

	Portugal NHR (до 2024)	Турция (Закон 7582)
Статус в 2026	Закрыта для новых прибывших	Действует, открыта новым резидентам с 1 января 2026
Налог на зарубежный доход	0% на большинство категорий; 10% на иностранные пенсии	0% на весь доход из зарубежного источника
Срок	10 лет	20 лет
Право на участие	Новый португальский налоговый резидент, без португальской резиденции последние 5 лет	Новый турецкий налоговый резидент, без турецкой резиденции/активного обязательства последние 3 года
Ограничения по категориям	Высокоценные профессии (список NHR)	Нет — любой, кто проходит тест
Наследство	0% супругу/потомкам в общем случае; иначе гербовый сбор	1% плоский по освобождению
Путь к гражданству	5 лет резиденции + язык	6–12 месяцев за 400 тыс. $
Паспорт ЕС при натурализации	Да (в итоге)	Нет (G20, НАТО, не ЕС)
Налог на богатство	Нет на большинство активов	Нет

Что убило NHR

NHR стала слишком хорошей сделкой не в тот политический момент. Цены на жильё в Лиссабоне взлетели. Местное недовольство нарастало. Давление ОЭСР на вредные налоговые режимы добавило прикрытия. Коалиционное правительство Португалии объявило в октябре 2023, что NHR закроют, дотянуло до 31 декабря и в 2024 выпустило замену под названием IFICI.

IFICI — для конкретных ролей: научные исследования, высшее образование, опубликованный список инновационных позиций. Это не для основателя, пенсионера, удалённого работника или семьи, переезжающей ради образа жизни. Эти профили и были рынком NHR. Они теперь ищут где-то ещё.

Что Турция предлагает им

Турецкое 20-летнее налоговое освобождение покрывает те же типы получателей зарубежного дохода, что и NHR, с тремя значимыми отличиями:

• Оно шире. Никакого списка профессиональных категорий. Стали турецким налоговым резидентом с чистой трёхлетней историей, и вы квалифицируетесь.
• Оно длиннее. 20 лет против 10 уже имело значение для человека за сорок. Для 35-летнего это меняет арифметику жизни.
• Это настоящий 0%. Никаких 10% на иностранные пенсии, никаких 20% IRS на португальские самозанятые доходы. Зарубежный доход просто не появляется в турецкой декларации.

Размен очевиден: Португалия в итоге становилась паспортом ЕС. Турция не становится. Если ваш единственный запрос состоит в европейской национальности, это разговор о греческой резиденции или подобной, на более длинных часах и при большей стоимости.

Когорта, которая переезжает в 2026

В наших звонках первой половины 2026 чаще всего всплывали три профиля уехавших из Португалии:

1. Удалённый работник, чья заявка на NHR не успела в окно 2023 года. 80–300 тыс. $ от клиентов из США/Великобритании, собирался подавать, теперь читает «закрыто». Турецкий тест чистой биографии подходит этому человеку; ставка 0% щедрее, чем NHR когда-либо была для его профиля.
2. Пенсионер, чья иностранная пенсия облагалась бы 10%. Пенсионер NHR платил 10% в Португалии за тот же доход, который Турция теперь освобождает под 0%. Для пары, получающей шестизначную пенсию в течение десятилетия, разница составит шестизначное число.
3. Основатель с заработанными за рубежом дивидендами и эквити. NHR облагала определённые дивиденды; замена IFICI исключает этот профиль целиком. Турция покрывает его по 20-летнему освобождению.

Для каждого маршрут недвижимости ставит возвратные 400 тыс. $ в средиземноморский актив, который заодно становится домом, делающим их резидентами.

Что всё ещё важно из того, что было у Португалии и нет у Турции

Шенген с первого дня. Паспорт ЕС на пятом году (в итоге). Особый вид атлантического образа жизни. Для некоторых клиентов это не подлежит обсуждению; Турция для них — неверный ответ.

Серьёзное сравнение возникает, когда взвешиваете «насколько я ценю паспорт ЕС, в годах и деньгах?» против «насколько я ценю 20 лет 0% на свой зарубежный доход?» Оба ответа защитимы. Заголовочная математика 2026 года благоприятствует Турции для большинства профилей доходов, которые мы видим.

Подводные камни, которые мы говорим вслух

Из основного руководства, то, что никуда не девается:

• Только зарубежный доход. Турецкая аренда и турецкий бизнес-доход остаются под налогообложением. Структурируйте заработок за рубежом.
• Настоящая резиденция. Жить здесь придётся по-настоящему. Один паспорт ничего не делает.
• Трёхлетняя чистая биография. Никакой предшествующей турецкой резиденции и активного турецкого налогового обязательства.
• Правила страны исхода переживают. Всемирное налогообложение США, британские правила выезда, договорные позиции по конкретным типам доходов — всё остаётся, потому что турецкая сторона ушла в ноль.
• Закону дни. Закон 7582 был опубликован в Gazette 4 июня 2026; имплементационные циркуляры Казначейства всё ещё выходили. Уточняйте детали у турецкого налогового советника.

Это ориентир, не совет. Португальское выходное планирование (особенно вокруг переходных правил NHR) и турецкое входное планирование заслуживают квалифицированных консультантов каждое.

---

Если вы потратили месяцы на планирование переезда в Португалию и дверь захлопнулась перед вами, замена на другом средиземноморском берегу шире, длиннее и с нулевой ставкой. Расскажите, где вы находитесь, и мы нарисуем резиденцию, недвижимость и двадцать лет одним планом.