Маршруты турецкого гражданства за инвестиции

Программа турецкого гражданства за инвестиции принимает пять квалифицируемых маршрутов. Каждый заканчивается одним и тем же: президентским решением о присвоении гражданства вам, супругу(е) и детям до 18 лет. Стоимость, механика блокировки и побочные эффекты разные.

Эта страница — маршрутный хаб. Выберите маршрут, подходящий вашей ситуации, затем перейдите по ссылке на страницу с операционными деталями.

Коротко

Маршрут	Минимум	Блокировка	Трение сверх инвестиции	Кто обычно использует
Недвижимость	$400 000	3 года (пометка на tapu)	$15 000 – $35 000	Примерно 95% заявителей
Банковский депозит	$500 000	3 года (письмо BDDK)	$11 000 – $18 000	Инвесторы, которым важен возврат капитала в конце, а не здание
Инвестиционные фонды	$500 000	3 года (хранение MKK)	$14 000 – $25 000 (плюс годовое управление)	Инвесторы, которым нужна управляемая экспозиция на турецкую недвижимость или VC
Государственные облигации	$500 000	3 года (депо)	$11 000 – $16 000	Редко на практике; доходность в лирах
Создание рабочих мест	50 турецких сотрудников	Продолжающаяся	n/a	Инвесторы, строящие турецкую операционную компанию в любом случае

Оценки трения предполагают семью из четырёх, средний уровень юридической и консультационной поддержки. Калькулятор подставляет цифры под ваш конкретный случай.

Как выбрать

Решение по маршруту обычно сводится к трём вопросам в таком порядке.

Хотите ли вы турецкую недвижимость на выходе, да или нет? Если да, маршрут недвижимости ваш, и разговор о том, какую недвижимость. Если нет, единственная причина брать маршрут недвижимости — более низкая заявленная сумма, а экономия исчезает, как только учтёте налог на передачу, стоимость управления недвижимостью и риск выхода через три года.

Насколько терпелив капитал? Депозит возвращает деньги в конце трёх лет с процентами в валюте депозита; компромисс в том, что лировые депозиты платят намного больше валютных, а лировая сторона несёт турецкую инфляцию и валютный риск. Недвижимость и фонды несут рыночный риск, но дают шанс на рост. Государственные облигации делят разницу с ограниченным ростом в лирах.

Сколько операционной работы вы хотите делать? Недвижимость требует due-diligence по конкретному продавцу и зданию. Фонды передают это на SPK-лицензированного управляющего и цепочку хранения. Депозиты — самые административные из всех, в том смысле, что вся работа на стороне банка.

Что общее у всех маршрутов

Независимо от маршрута, на стороне заявителя действует тот же чек-лист.

• Чистая справка о судимости на супруга(у) тоже, не только на основного заявителя, апостилированная и присяжно переведённая. Справка супруга(и) — добавление 2025 года, которое многие сайты до сих пор пропускают.
• Турецкий ИНН, получаемый по прибытии или по доверенности.
• Турецкий банковский счёт, открываемый вами лично или вашим адвокатом по доверенности.
• Один короткий визит в Турцию для биометрических отпечатков, тоже изменение 2025 года.
• Документация источника средств, рассматриваемая более внимательно с 2025 года.

Страница требований раскладывает полный чек-лист; страница процесса выстраивает шаги по порядку.

Где дела реально проваливаются

По всей популяции заявлений, которую мы видим, провалы распределены неравномерно по маршрутам.

Для недвижимости провал — оценка ниже $400 000 или продавец, оказывающийся неприемлемым (иностранное владение или недавнее приобретение от иностранца). Оба предотвращаются заказом оценки и проверкой цепочки до оплаты.

Для банковского депозита провал — пакет источника средств, не удовлетворяющий комплаенс-команду принимающего банка. Блок редко в офисе гражданства; он в окне приёма депозита. Решение — построить пакет SoF до перевода и обсуждать выбор банка на силе этого пакета.

Для фондов провал — выбор фонда, технически SPK-лицензированного, но не входящего в короткий список BDDK / Казначейства приемлемых для гражданства. Список короткий и движется; страница квалифицируемых фондов — текущий срез.

Для облигаций провал редко операционный; маршрут настолько необычен, что вопросы обычно специфичны заявителю.

После квалифицируемой инвестиции

Низовые шаги одинаковы по маршрутам: сертификат соответствия от профильного органа, ВНЖ (для заявителя и супруга(и) с 2025 года), дело о гражданстве в провинциальной дирекции записи актов гражданского состояния, проверка безопасности, биометрия лично, президентское решение, выдача удостоверения и паспорта в консульстве или прямо в Турции.

Страница процесса ведёт всё это. Страница расходов содержит полную построчную версию счёта.

Дальше

• Начните с маршрута, который выбирает большинство: недвижимость от $400k.
• Или сравните бок о бок с банковским депозитом и инвестиционными фондами.
• Для правовых рамок, лежащих в основе всех пяти, смотрите страницу требований.
• Для общих затрат вашей ситуации откройте калькулятор.