Turquía aprueba 20 años de exención fiscal del 0% sobre la renta extranjera

Turquía ha incorporado a su ordenamiento una de las ofertas fiscales basadas en la residencia más audaces del mundo. La Ley n.º 7582, publicada en el Boletín Oficial (n.º 33270) el 4 de junio de 2026, exime del impuesto sobre la renta los ingresos de fuente extranjera de los nuevos residentes fiscales turcos durante veinte años. El Parlamento la aprobó el 21 de mayo; el presidente Erdoğan la firmó el 3 de junio.

El núcleo reside en un nuevo Artículo 20/D de la Ley del Impuesto sobre la Renta. El mecanismo es limpio.

Qué establece la ley

• 0% durante 20 años sobre la renta extranjera. Los dividendos, intereses, alquileres, ingresos empresariales y por servicios, y las ganancias de capital obtenidas fuera de Turquía quedan plenamente exentos. La renta exenta no figura en ninguna declaración turca.
• Para nuevos residentes desde el 1 de enero de 2026. El beneficio es para quienes pasan a ser residentes fiscales turcos a partir del inicio de 2026.
• Un historial limpio de tres años. No debe haber tenido residencia fiscal turca ni una obligación empresarial activa en Turquía en los tres años naturales previos a la mudanza. Un vínculo pasivo del pasado, como un alquiler cobrado en su día por un piso turco, no le descalifica por sí solo.
• Herencia al 1%. Mientras dura la exención, los bienes transmitidos por fallecimiento tributan a un tipo fijo del 1%, frente a una escala normal que asciende hasta el 30%.

El mismo paquete amplió los incentivos del Centro Financiero de Estambul, elevando al 100% la deducción por exportación de servicios financieros y prorrogándola hasta 2047, y abrió una ventana de declaración de patrimonio vigente hasta el 31 de julio de 2027.

La distinción que importa

Este es un beneficio de residencia, no de pasaporte. Un pasaporte turco por sí solo sigue sin conllevar ninguna ventaja fiscal, exactamente como nunca la tuvo. Lo que la ley premia es convertirse en un residente turco genuino: establecerse aquí, fijar aquí el centro de su año. Y solo se cubre la renta de fuente extranjera. El alquiler turco, el beneficio empresarial turco y las ganancias sobre inmuebles turcos siguen tributando a los tipos normales del 15% al 40%.

Esa distinción es toda la estrategia. El inversor que compra un apartamento en Estambul por la vía de ciudadanía de 400.000 dólares obtiene un pasaporte con la compra, y una vivienda que puede convertirlo en residente. Es la residencia, no el pasaporte, lo que lleva su renta extranjera a cero durante dos décadas.

Por qué ahora

El momento no es casual. El Reino Unido puso fin a su régimen non-dom en 2025, Portugal recortó el NHR en 2024 y la alternativa de tipo fijo de Italia cuesta 200.000 euros al año. Turquía las ha superado a todas con un 0% real, un horizonte de 20 años y una ciudadanía adjunta. Los analistas prevén que el capital se desplazará no solo desde el Golfo, sino también desde el Reino Unido, Europa y Norteamérica.

Una cautela que conviene recordar: la Ley n.º 7582 tiene apenas unos días, y las circulares de aplicación del Tesoro aún se estaban emitiendo al cierre de esta edición. El principio es firme; el detalle procedimental aún se está asentando. Quien planifique en torno a ella debería confirmar los pormenores con un asesor fiscal turco, y recordar que las normas del país de origen (tributación mundial de EE. UU., reglas de salida del Reino Unido, posiciones de los convenios) no se ven afectadas.

Hemos redactado el análisis completo, que incluye quién cumple los requisitos, qué está cubierto y cómo se combina con el pasaporte y la vía E-2 estadounidense, en nuestra guía de residencia fiscal en Turquía.