تحديث أبريل 2026: Göç İdaresi حدّثت قائمة الأحياء المغلقة

حدّثت Göç İdaresi (إدارة الهجرة لدى الرئاسة في تركيا) قائمة الأحياء المغلقة في 11 أبريل 2026، التحديث نصف السنوي الروتيني للأحياء حيث لا يمكن إصدار تصاريح إقامة جديدة لتجاوز السكّان الأجانب عتبة 20% المُحدَّدة في 2022.

التغيير العنوان لمشتري الجنسية بالاستثمار: القائمة أقصر مما كانت في أكتوبر 2025. ثمانية أحياء خرجت من القائمة، اثنان أُضيفا. صافي قدرة التصاريح الأجنبية ارتفع باعتدال في أنطاليا ومرسين، ثابت في إسطنبول، انخفض هامشياً في بورصة.

هذا نوع الحركة التنظيمية التي لا تصنع صحافة لكنها مهمّة لمشترٍ على وشك وضع 400,000 دولار في شقّة قد يصدر أو لا يصدر تصريح إقامة على عنوانها.

أيّ أحياء خرجت من القائمة

الأحياء الثمانية المُزالة مركَّزة في أنطاليا ومرسين، تعكس تباطؤ مشتريات العقار الأجنبية 2024–2025 وعودة تلك الأحياء تدريجياً تحت عتبة 20%.

• أنطاليا، Muratpaşa: Tahılpazarı Mahallesi؛ Memurevleri Mahallesi.
• أنطاليا، Kepez: Hüsnü Karakaş Mahallesi.
• أنطاليا، Konyaaltı: Toros Mahallesi.
• مرسين، Mezitli: Akdeniz Mahallesi؛ Tece Mahallesi.
• بورصة، Osmangazi: Demirtaş Sakarya Mahallesi.
• يالوفا، Çiftlikköy: Taşköprü Mahallesi.

تصاريح الإقامة على عناوين في هذه الأحياء قابلة للإصدار مجدّداً، بما في ذلك تصاريح الزوج/الزوجة تحت قواعد ما بعد 2025. الملفات التي عُلِّقت على هذه العناوين يمكن إعادة فتحها.

أيّ أحياء دخلت القائمة

الإضافتان:

• إسطنبول، Beylikdüzü: Kavaklı Mahallesi.
• إسطنبول، Esenyurt: Yenikent Mahallesi.

كلاهما ممرّان معروفان للمشتري الأجنبي في حزام المباني الجديدة الأوروبي لإسطنبول. أُطلِقت عتبة 20% على تركيبة من حجم مشتريات أجنبية عالٍ في 2024 (تأخّر التسجيل يظهر في مقتطف 2025–2026) وتحوّل صغير في مقام السكان الأتراك. المشترون الذين يخطّطون لمشتريات في هذه الأحياء يجب أن يوقفوا افتراض التصريح؛ ملف الجنسية لا يزال يستطيع المضيّ لأن الجنسية بذاتها لا تتطلّب تصريح إقامة على عنوان عقار الاستثمار، لكن الراحة العملية لحمل التصريح على عقار الاستثمار غابت لهاتَين.

المقطع الإسطنبولي الكامل، الذي بقي واسعاً مستقرّاً لسنتَين (Esenyurt وBaşakşehir الأكثر ثقلاً)، لم يتغيّر فيما عدا ذلك.

ماذا يعني تشغيلياً

المشترون في منتصف الملف على أيّ من الأحياء الثمانية المُزالة يجب أن يُعيدوا تشغيل خطوة التصريح في خطّتهم. تصاريح الزوج/الزوجة الآن قابلة للحصول على هذه العناوين؛ إن كان الملف معلَّقاً بانتظار رفع الإغلاق، يستطيع محامي السجل الإيداع فوراً.

المشترون الذين ينظرون إلى Kavaklı أو Yenikent يجب أن يغيّروا عنوان التصريح إلى بديل؛ ملف الجنسية لا يزال يستطيع المضيّ على عقار الخيار، لكن خدمة التصريح صارت في مكان آخر. هذا قابل للعمل؛ يمكن ربط التصريح بأي عنوان تركي للمتقدّم وصول إليه (بما في ذلك شقّة مخدومة، إيجار طويل المدى، أو منزل قريب بموافقة موثَّقة).

كيف نحتفظ بالقائمة الحيّة

القائمة الكاملة في صفحة الأحياء المغلقة. نحدّثها خلال 48 ساعة من إخطار غازيتة Göç İdaresi ونتحقّق من القائمة مقابل بوابات İl Göç İdaresi الرسمية للمحافظات المعنيّة. الاقتباسات في أسفل الصفحة.

التحديث المُجدول التالي أكتوبر 2026. تغييرات خارج الدورة تحدث أحياناً حين يعبر حيّ معيّن العتبة في منتصف السنة؛ نتابعها مع ظهورها.

انظر أيضاً

• صفحة الأحياء المغلقة المُحدَّثة وفق مقتطف أبريل 2026.
• دليل إسطنبول لسياق المباني الجديدة الأوروبية.
• دليل أنطاليا لتغييرات Muratpaşa وKepez وKonyaaltı.