Actualización de Lista de Mahalle Cerrados Abril 2026: Dónde Está Cerrado Ahora

A partir de inicios de 2026, la Dirección de Migración de Turquía (Göç İdaresi) continúa actualizando formalmente su lista de mahalle cerrados.

Estado actual

Mediados de 2026:

Estambul. Todo Esenyurt, muchos mahalle de Beylikdüzü, muchos de Avcılar, partes de Bağcılar, Sultangazi, Fatih. Todo Şişli, Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş, Bakırköy están abiertos.

Antalya. Partes de Alanya particularmente restringidas, algunos mahalle de Konyaaltı y Lara.

Izmir. Esencialmente abierto.

Bodrum. Esencialmente abierto, aunque el consentimiento de alquiler corto es regla diferente.

Trabzon, Uzungöl. Algunos mahalle costeros restringidos.

La lista es dinámica. Verifique mahalle específico antes del contrato.

La realidad de la regla

Cierre de mahalle significa:

• Aún puede comprar propiedad.
• No puede adjuntar nuevo permiso de residencia a esa dirección.
• Si tiene permiso existente, se renueva normalmente.
• Esto es relevante para compradores de ciudadanía porque el proceso CBI incluye fase de permiso de residencia.

Lo que dice esto sobre reventa del tercer año

Si un área está cerrada a nuevos permisos, su pool de próximos compradores es significativamente más estrecho. Su comprador futuro probablemente es comprador turco local.

Mejor estrategia

1. Antes del contrato, confirme estado del barrio.

2. Si mahalle cerrado, dos opciones:

• Buscar propiedad diferente en mahalle abierto.
• Continuar compra, construyendo paso de permiso en dirección diferente.

3. Para solicitantes determinados a comprar en mahalle cerrado, planifique paso del permiso desde día uno.

Esta actualización corresponde a páginas de distritos cerrados e Estambul.