تركيا تلغي أو تسحب 6,134 قرار جنسية مع اتساع تحقيقات العقارات

لم تعد مراجعة ملفات الجنسية التركية عن طريق الاستثمار محصورة في مطور واحد أو بضعة تقارير تقييم محل نزاع. ففي 21 سبتمبر 2026 أعلنت وزارة الداخلية أن قرارات الجنسية المتعلقة بـ 6,134 مستثمراً وفرداً من عائلاتهم أُلغيت أو سُحبت. وقبل ذلك بساعات، شهدت إسطنبول موجة ثانية من العمليات شملت إجراءات بحق 88 مشتبهاً به ووضع 30 شركة تحت إدارة قضائية.

الإعلانان جزء من تشديد رقابي واحد، لكن أرقامهُما لا تخص ملفاً واحداً. رقم 6,134 حصيلة وطنية تشمل أسباباً قانونية مختلفة. أما تحقيق إسطنبول فيتعلق بمعاملات عقارية محددة وبـ 1,070 شخصاً قالت السلطات إنهم حصلوا على الجنسية عبر ملفات غير نظامية.

مم يتكون رقم 6,134؟

بحسب أرقام وزارة الداخلية التي نشرتها Gazete Oksijen، أُلغيت وثائق أهلية الاستثمار لـ1,150 مستثمراً بعد مراجعة تقارير تقييم مزورة أو مخالفة. ومع أفراد عائلاتهم بلغ عدد قرارات الجنسية الملغاة 5,391. وفي مجموعة منفصلة، سُحبت جنسية 263 مستثمراً وعائلاتهم، أي 743 شخصاً، لأسباب مرتبطة بالنظام العام أو الأمن القومي ظهرت بعد الموافقة.

هذا لا يعني أن جميع الأشخاص الـ6,134 داخل التحقيق الجنائي الجديد. كما أن إلغاء ملف بسبب عدم صلاحية الاستثمار يختلف قانونياً عن سحب الجنسية لأسباب أمنية.

ماذا حدث في العملية العقارية الثانية؟

راجعت المرحلة الثانية مبيعات إلى 734 أجنبياً عبر ثلاث مجموعات إنشاءات. وصنفت السلطات 274 معاملة على أنها صورية، وقالت إن الملفات الناتجة شملت 1,070 شخصاً مع أفراد العائلات. وكان 11 طلباً آخر ما زال قيد الإجراء.

ووفق تقرير العملية، تجاوزت قيمة المعاملات محل التحقيق 3.5 مليارات ليرة. وفُرضت تدابير على 2,011 عقاراً وفندق واحد و86 مركبة ويختين و42 حساباً مصرفياً، كما وُضعت 30 شركة تحت إدارة قضائية.

تقول جهة التحقيق إن تدفق العملة الأجنبية المطلوب لم يحدث فعلياً، وإن بعض المدفوعات مُولت بأموال وسطاء أو بائعين، مع استخدام تقييمات مبالغ فيها. هذه ادعاءات ضمن تحقيق مستمر وليست أحكاماً قضائية نهائية.

العملية الأولى كانت إنذاراً مبكراً

تأتي العملية الجديدة بعد قضية أغسطس التي تناولناها في تقرير حجز 1,045 عقاراً في تحقيق احتيال متعلق بالجنسية التركية. بدأت السلطات حينها مراجعة جنسية 687 شخصاً ارتبطت ملفاتهم بمجموعة أخرى من المعاملات.

يوضح الاتساع الجديد أن الموافقة الأولية لا تحمي ملفاً قائماً على تقييم كاذب أو دفع دائري أو بيع بلا حقيقة اقتصادية. يجب أن تتطابق الملكية والتقييم والعقد والتحويل البنكي وشهادة شراء العملة وطلب الجنسية.

قبل تحويل المال، ينبغي التحقق كتابة من استخدام العقار سابقاً في طلب جنسية، ومن علاقة البائع بالوسيط، ومن وجود أدلة سوق مستقلة على القيمة، ومن انتقال المال من المستثمر نفسه إلى المالك المسجل. تشرح صفحة المسار العقاري ودليل أهلية البائع هذه الضوابط.

الخبرة أهم عندما يخضع السوق للمراجعة

تعمل Easy Turkish Citizenship في هذا السوق منذ توسعة البرنامج عام 2018، ولديها أكثر من 1,000 نتيجة موافقة. الخبرة لا تلغي الفحص، لكنها تقدم سجلاً يمكن التحقق منه وفريقاً يبقى في تركيا بعد إتمام البيع ويستطيع رفض عقار لا يصمد أمام التدقيق.

لا ينبغي لجهة تجارية واحدة أن تتحكم في العقار والتقييم ومسار الدفع والمحامي ووعد الجنسية. إذا لم يبلغ العقار حد 400 ألف دولار إلا بتقييم مبالغ فيه، أو كان جزء من المال سيعود خارج العقد، فيجب إيقاف الصفقة.

على من استثمر بالفعل عبر شركة ورد اسمها في التحقيق حفظ سندات الملكية والتقييمات والإيصالات البنكية وشهادات الصرف والعقود والوكالات والمراسلات. وقبل بيع الأصل أو نقل الأموال، يجب الحصول على رأي قانوني تركي مستقل.