土耳其扩大房产调查，撤销或收回6,134人的入籍决定

土耳其对投资入籍档案的审查，已经不再局限于一家开发商或几份有争议的估价报告。2026年9月21日，内政部表示，涉及6,134名投资者及其家属的入籍决定已被撤销或收回。数小时前，伊斯坦布尔第二轮行动对88名嫌疑人启动司法程序，并由法院指定人员接管30家公司。

两项公告属于同一轮加强监管，但数字不能混为一个案件。6,134人是全国范围内基于不同法律理由处理的总数。伊斯坦布尔调查针对一组特定房产交易，涉及当局认定通过违规档案取得国籍的1,070人。

6,134人由哪些情况组成

根据《Gazete Oksijen》报道的内政部数据，在虚假或违规估价审查后，1,150名投资者的投资合格文件被取消。连同家属，共有5,391人的入籍决定被撤销。另有263名投资者及其家属，共743人，因获批后发现的公共秩序或国家安全原因被收回国籍。

这不代表6,134人都属于新的刑事调查。因投资不合格而撤销，与因安全理由收回，在法律性质上也不同。

第二轮房产行动查了什么

第二阶段审查了通过三个建筑集团向734名外国人进行的销售。当局认定其中274宗属于虚假交易，相关档案连同家属共涉及1,070人，另有11名申请人仍在办理中。

据第二轮行动报道，被调查交易金额超过35亿里拉。2,011处房产、一家酒店、86辆汽车、两艘游艇和42个银行账户被采取保全措施，30家公司被接管。

调查方称，申请所需的真实外汇流入并未发生，部分购房款由中介或卖方资金安排，房产则由虚高估价支持。目前这些属于调查指控，并非终审判决。

第一轮行动已经发出警告

本次行动延续了8月的案件。我们此前在土耳其公民身份欺诈调查中查封1,045套房产一文中介绍过该案。第一阶段涉及另一组交易，当局启动了对687人国籍的复查。

新的规模说明，最初获得批准并不能保护建立在虚假估价、资金循环或缺乏真实经济内容交易上的档案。产权记录、估价、合同、银行汇款、外汇购买证明和入籍申请必须相互一致。

付款前，买家应书面确认房产是否用于过其他入籍申请、卖方是否与中介有关、独立市场证据能否支持价格，以及款项是否确实从投资者本人流向登记业主。可同时阅读我们的房产入籍指南和卖方资格核查指南。

选择能长期负责的顾问

Easy Turkish Citizenship自2018年项目扩展以来一直从事这一市场，已有超过1,000项获批结果。经验不能代替尽调，但能证明团队在交易后仍留在土耳其负责，并有能力拒绝经不起审查的房产。

同一销售集团不应同时控制房产、估价说法、付款安排、律师选择和入籍承诺。如果一套房产只有依靠虚高估价才能达到40万美元门槛，或要求通过合同外安排返还资金，交易就应立即停止。

已经通过调查所涉公司投资的人，应保存产权文件、估价报告、银行凭证、外汇证明、合同、授权书和全部书面沟通。在出售资产、移动资金或与其他当事人协调之前，应先取得独立的土耳其法律意见。