申请流程和时间表:土耳其投资入籍

土耳其投资入籍计划是一个分阶段的流程,涉及五到六个政府机构:Tapu Müdürlüğü(契约登记)、BDDK(银行监管局)或 SPK(资本市场)用于其他路径、移民总局、地方民政事务局、安全总局,以及最终总统办公室。本页面按顺序介绍这些阶段。

如果您正在浏览仍然描述”4 到 6 个月”时间表的网站,请假设它的其他建议同样陈旧。2025 年合规通过将平均流程延长到 6 到 12 个月,我们已经更新了下面的所有内容。

总体地图

阶段	实际时间	谁参与
1. 准备(文件、规划)	2 到 8 周	申请人,律师
2. 银行账户和税号	1 到 4 周	银行,本地税务办公室
3. 资金来源准备	2 到 12 周	申请人,律师,会计
4. 合格投资	1 到 4 周	卖方,银行,Tapu Müdürlüğü
5. 合规证书	2 到 6 周	TKGM 或 BDDK/SPK
6. 居留许可申请	4 到 8 周	移民总局,主申请人和配偶
7. 公民身份申请	12 到 32 周	地方民政事务局,安全部门
8. 总统决定	2 到 8 周	总统办公室
9. 国籍证书和护照	2 到 6 周	民政事务局,土耳其领事馆

总计:对于准备充分的案件,6 到 12 个月;对于复杂案件,12 到 18 个月。

阶段 1:准备

在投资任何资金之前,您需要做的工作:

• 路径选择。 房地产、存款、基金 还是其他。
• 聘请土耳其律师。 我们与每位申请人合作的律师都是 Türkiye Barolar Birliği 持牌律师。
• 准备 文件。 申请人的护照、出生证明、结婚证(如适用)、无犯罪记录证明(从过去 10 年中居住超过 6 个月的每个国家)。配偶现在需要单独的无犯罪记录证明(2025 年规则)。
• 加盖三角章和翻译。 每份外国文件都需要加盖三角章,然后在土耳其由认证翻译公司翻译。当地翻译不被接受。
• 签订律师代理协议。 委托书(vekaletname)由律师代表您行事 — 在土耳其使领馆或在土耳其办理公证。

时间:2 到 8 周,取决于您的国籍的三角章处理速度。

阶段 2:银行账户和税号

• 土耳其税号(vergi kimlik numarası) 在当地税务办公室获取。可以通过授权书办理。
• 土耳其银行账户。 申请人和配偶都需要(2025 年规则,因为配偶的居留许可需要它)。可以通过授权书办理,但越来越多的银行希望主申请人亲自出现 — 计划在生物识别旅行期间办理。
• 银行账户开户的合规文件包。 这是 2025 年最大的变化。请参阅资金来源准备(下一阶段)。

时间:1 到 4 周,可以与阶段 1 并行运行。

阶段 3:资金来源准备

这是 2025 年最大的新增项目,而且经常是案件中最长的项目。银行需要从原始来源(就业、企业销售、资产销售、继承)到最终持有账户的完整链条文件,通常涵盖 24 个月。

实际内容:

• 涵盖就业收入的工资单或合同(3 到 5 年)。
• 企业财务报表(如果适用),最好是经过审计的。
• 税务申报。
• 资产销售文件。
• 显示积累的银行账单(24 个月)。
• 任何继承或赠予的证明。

为什么这很重要: 银行不会接受简单的”我有这笔钱”的故事。他们需要一个连贯的、可解释的链条。一个未解释的 40 万美元入账是死亡。一个有解释的入账并附有支持文件包是流程的开始。

时间:2 到 12 周,取决于您财务历史的清晰度。

阶段 4:合格投资

一旦银行接受了资金来源文件包,您可以将资金转入并进行投资:

• 房地产路径: 外汇转入卖方的土耳其银行账户,DAB 在转让前一天或当天签发,Tapu Müdürlüğü 进行契约转让(申请人或通过授权书的律师,以及卖方)。带有 36 个月不出售注释的契约签发。
• 银行存款路径: 外汇转入,DAB 签发,资金锁定在三年存款中。
• 基金路径: 外汇转入,DAB 签发,通过 MKK 进行基金订阅,股份锁定。

时间:1 到 4 周。

阶段 5:合规证书

发放合规证书的机构因路径而异:

• 房地产:TKGM 总署
• 存款:BDDK
• 基金:SPK
• 债券:财政部

证书确认合格投资满足所有计划要求。这是公民身份申请的前提条件。

时间:2 到 6 周。

阶段 6:居留许可申请

主申请人和配偶都需要短期居留许可作为公民身份申请的法律标记。这是一个程序步骤,但需要一个地址 — 不能在 mahalle 已关闭的地址 中获得许可。

阶段:在移民总局提交许可申请,亲自(2025 年规则)办理生物识别。配偶在同一访问期间办理。

时间:4 到 8 周。

阶段 7:公民身份申请

公民身份申请文件包提交到地方民政事务局。它包括:

• 申请表(VAT-4)。
• 来自相关机构的合规证书。
• 居留许可的副本。
• 所有家庭成员的护照、出生证明、结婚证(已盖章三角章和翻译)。
• 所有家庭成员的无犯罪记录证明(包括配偶,2025 年规则)。
• 资金来源文件包(由银行准备好的)。

然后流程通过安全总局进行背景调查,通过 MIT 进行额外的国家安全审查,然后返回总统办公室。

时间:12 到 32 周。这是流程中最不可预测的部分。

阶段 8:总统决定

总统签发归化法令(vatandaşlığa alınma kararı),将公民身份授予申请人、配偶和未成年子女。这是公民身份的正式时刻。

时间:2 到 8 周 从安全审查完成时算起。

阶段 9:国籍证书和护照

• 民政事务局签发土耳其国籍证书(vukuatlı nüfus kayıt örneği)。
• 您和家人现在是土耳其公民。
• 您可以在土耳其的护照办公室或您所在国家的土耳其领事馆申请土耳其护照。

时间:2 到 6 周。

同时参见

• 文件清单 涵盖每一份文件。
• 费用页面 涵盖完整费用细分。
• 房地产路径 涵盖最常见路径的具体细节。
• 国家特定指南 涵盖针对您具体情况的实际细节。