土耳其入籍项目新闻
法规更新、门槛调整及项目动态。
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土耳其2026年房产新政对40万美元买家意味着什么
2026年两部房产法律出台，入籍投资规则未变；40万美元买家本就该执行的三项尽调升级。
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KKM 退场之后：50 万美元存款入籍路径在 2026 年的真实样貌
KKM 于 2025 年 8 月 23 日关闭，YUVAM 于 3 月退场。银行存款入籍路径如今是三年裸里拉。这笔账以美元计究竟代价几何。
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土耳其立法实行境外收入20年0%免税
7582 号法于 2026 年 6 月 4 日官方公报第 33270 号公布。所得税法新增第 20/D 条对新居民境外股息、利息、租金与资本利得 0%、为期 20 年，遗产税降至 1%。三年清白记录是门槛，自 2026 年 1 月 1 日起适用。
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2026 年 5 月外籍购房：TurkStat 数据显示安静见底
TurkStat 6 月 6 日发布：2026 年 5 月向外国人售出 1,892 套住宅，环比持平、同比微降。俄罗斯回到 19%、伊朗 14%、德国跌至 9%。伊斯坦布尔 35%、安塔利亚 24%。开发商议价为 2021 年以来最硬。
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2026 年 6 月土耳其 40 万美元入籍门槛：分清传闻与事实
2026 年 6 月核实：房产门槛仍为 40 万美元，自 2022 年 6 月总统令以来未变；存款、基金、债券、固定资本仍为 50 万。Resmî Gazete 上没有任何上调令，60 万传闻无依据。YUVAM 已停，合规变严但价格没变，按已知规则行动。
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2026年伊朗-土耳其银行通道：发生了什么变化
2026年伊朗-土耳其银行通道：愿意受理伊朗文件的土耳其接收银行更少,阿联酋-土耳其中转模式可行,$400,000房产与$500,000存款门槛与3年锁定期保持不变。摩擦在外汇上游而非土耳其入籍流程本身。
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封闭 mahalle 名单 2026 年 4 月更新:现在关闭的地方
Göç İdaresi 2026 年 4 月更新封闭 mahalle 名单：Esenyurt 全境、Beylikdüzü、Avcılar 多区、Alanya 与特拉布宗部分海岸受限。签约前先查，别签约后查。
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公民身份基金路径认购同比大致翻倍
SPK 季度数据：公民身份用 REIF 与 VCIF 认购从 2024 年约 3.4 亿美元升至 2025 年约 6.7 亿，同比翻倍。中港印及海湾申请人偏向有第 37 个月赎回纪律的管理型组合，俄罗斯、伊朗仍倾向有形房产，房地产路径同期收缩至 9 年新低。
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TurkStat 2025 年统计:外国房产销售下降到 9 年低点
TurkStat 2025 年统计:外国房产销售跌至 22,659 笔,2016 年来最低,比 2022 峰值低 49%。俄罗斯、德国、伊朗领先;伊斯坦布尔 37%、安塔利亚 31%。这对 $40 万 CBI 市场意味着什么。
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2025年合规收紧:实际改变了什么
FATF 互评估压力下，土耳其财政部、BDDK 与内政部于 2024 下半年至 2025 Q1 分阶段收紧合规：配偶须提交十年居住国无犯罪记录与海牙认证翻译、全家强制本人录指纹、资金来源链路逐笔追溯。提前备齐，避免六周停摆。
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YUVAM 终止：对存款路径意味着什么
2025 年 3 月 YUVAM 与 KKM 同步收尾,补贴成本与里拉贬值放缓双重原因。标准 50 万美元存款路径、里拉与外币存款仍开放;2022–2023 年于 YUVAM 开始的三年锁定账户继续到期,BDDK 函件不受影响。
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TurkStat 2025 年最终数字:9 年低点
TurkStat 2025 年最终数字:外国房地产销售跌至 22,659 笔,自 2016 年来最低,比 2024 年低 28%、比 2022 峰值低 49%。俄罗斯、德国、伊朗领先;伊斯坦布尔 37%、安塔利亚 31%。