تین سالہ سٹیزن شپ انویسٹمنٹ ہولڈ کے بعد کیا ہوتا ہے؟

تین سالہ سالگرہ ایک ایگزٹ ونڈو ہے، باہر نکلنے کا حکم نہیں۔ مطلوبہ ہولڈ مکمل ہونے کے بعد، ایک ترک شہریت کا سرمایہ کار عام طور پر اہل جائیداد کو فروخت کر سکتا ہے، ڈپازٹ جاری کر سکتا ہے یا کسی اہل فنڈ پوزیشن کو چھڑا سکتا ہے۔ سمجھدار انتخاب اب بھی قیمت، ٹیکس، کرنسی اور اثاثہ خاندان کے لیے کیا کر رہا ہے اس پر منحصر ہے۔

ایک طریقہ کار کا مرحلہ بھی ہے جو لوگ بھول جاتے ہیں: شہریت کے مقاصد کے لیے ریکارڈ کی گئی پابندی کو متعلقہ رجسٹری سے ہٹانے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ تین سال انتظار کرنے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ ہر سسٹم آدھی رات کو خود کو اپ ڈیٹ کرتا ہے۔

کون سی تاریخ گھڑی شروع ہوتی ہے؟

جائیداد کے لیے، سرکاری ٹائٹل ریکارڈ اور تین سالہ عہد کی تاریخ سے کام کریں، نہ کہ اس تاریخ سے جب آپ نے پہلی بار ریزرویشن فیس ادا کی تھی یا شہریت کی منظوری حاصل کی تھی۔ لینڈ رجسٹری کی سرمایہ کاری کی رہنمائی تشریح اور اسے ہٹانے کو کنٹرول کرتی ہے۔

ڈپازٹ، فنڈ، بانڈ یا فکسڈ کیپٹل روٹ کے لیے، تصدیق کرنے والے ادارے کے ذریعے ریکارڈ کی گئی تاریخ استعمال کریں۔ ایک پروڈکٹ کا بیان کئی تاریخوں کو دکھا سکتا ہے: منتقلی، تبدیلی، تصفیہ، تحویل کا اندراج اور پابندی۔ ریگولیٹر کی تصدیق بینک اسٹیٹمنٹ پر لیبل سے زیادہ اہم ہے۔

برسی چھ ماہ پہلے فائل میں ڈال دیں۔ اس سے اصل مطابقت کی دستاویز کو تلاش کرنے، رجسٹری کی جانچ پڑتال کرنے اور پہلے خریدار کو قبول کیے بغیر یا دستیاب چھٹکارے کی تاریخ کے باہر نکلنے کا منصوبہ بنانے کا وقت ملتا ہے۔

پراپرٹی: فروخت سے پہلے تشریح کو ہٹا دیں۔

لینڈ رجسٹری کی موجودہ گائیڈ کہتا ہے کہ مدت ختم ہونے کے بعد مالک کی درخواست پر تین سالہ کمٹمنٹ اینوٹیشن کو ہٹا دیا جاتا ہے۔ موجودہ عنوان کے اقتباس کو پھر پوزیشن کی تصدیق کرنی چاہئے۔

سلسلہ سیدھا ہے:

1. ٹائٹل ریکارڈ سے درست میعاد ختم ہونے کی تاریخ کی تصدیق کریں۔
2. مجاز ٹائٹل آفس یا دستیاب ڈیجیٹل عمل کے ذریعے ہٹانے کی درخواست کریں۔
3. ایک اپڈیٹ شدہ ریکارڈ حاصل کریں جس سے ظاہر ہو کہ تشریح ختم ہو گئی ہے۔
4. صرف اس کے بعد دوبارہ فروخت دستاویزات کو مکمل کریں.

یہ اہمیت رکھتا ہے کیونکہ خریدار کا وکیل تشریح دیکھے گا۔ ایک میعاد ختم ہونے والی پابندی جو نظر آتی ہے تین سال مکمل ہونے پر بھی بند ہو سکتی ہے۔

ریل اسٹیٹ شہریت گائیڈ وضاحت کرتا ہے کہ پابندی کیسے لگائی گئی۔ اگر ٹائٹل ابتدائی فروخت کے معاہدے کے تحت حاصل کیا گیا تھا، تو تبدیلی اور بقیہ مدت کے قواعد کو الگ چیک کی ضرورت ہے۔

فروخت کرنا ہمیشہ بہترین جواب نہیں ہوتا ہے۔

فہرست سے پہلے چار سوالات پوچھیں:

• ٹیکس، بروکریج، مرمت اور کرنسی کی تبدیلی کے بعد ممکنہ خالص قیمت کیا ہے؟
• کیا کرایہ دار قابل قبول پیداوار دے رہا ہے، اور لیز کب ختم ہوتی ہے؟
• کیا منتقلی کے اخراجات کے بعد وہی سرمایہ کہیں اور کمائے گا؟
• کیا خاندان اب بھی گھر استعمال کرتا ہے یا اسے ترکی کے پتے کی ضرورت ہے؟

دہلیز کے لیے خریدا گیا شہریت والا اپارٹمنٹ خود بخود دوبارہ فروخت کا اچھا اثاثہ نہیں ہے۔ عمارت میں مکمل فروخت کا موازنہ کریں، ضلع میں اشتہاری قیمتوں کا نہیں۔ اگر جائیداد ضمانت شدہ کرایہ کے وعدے کے ساتھ فروخت کی گئی تھی، تو اس وعدے کے ختم ہونے کے بعد آمدنی کا نمونہ بنائیں۔

ہمارا غیر ملکی کے طور پر ترکی کی جائیداد خریدنے کے لیے رہنما عنوان اور لین دین کے میکانکس کا احاطہ کرتا ہے۔ شہریت کے اخراجات کا صفحہ حقیقی وقفے کے اعداد و شمار کو دوبارہ تشکیل دینے میں مدد کرتا ہے۔

ڈپازٹ، فنڈ اور بانڈ کے راستے

$500,000 بینک ڈپازٹ کا راستہ کے لیے، میچورٹی واحد تاریخ نہیں ہے جو اہمیت رکھتی ہے۔ فنڈز رکھنے والے ادارے سے تحریری طور پر تصدیق کرنے کو کہیں کہ بیلنس منتقل کرنے سے پہلے شہریت کی پابندی ختم ہو گئی ہے۔ پھر فیصلہ کریں کہ اکاؤنٹ کو برقرار رکھنا ہے، کرنسی کو تبدیل کرنا ہے یا بیرون ملک رقم منتقل کرنا ہے۔

اہل سرمایہ کاری فنڈ کے لیے، فنڈ کا اپنا ریڈیمپشن کیلنڈر، تشخیص کی تاریخ، نوٹس کی مدت اور لیکویڈیٹی کی شرائط چیک کریں۔ شہریت کے خاتمے سے چھڑانے کی قانونی آزادی ملتی ہے۔ یہ فنڈ کے قواعد کو دوبارہ نہیں لکھتا ہے۔

ہر راستے کے لیے، محفوظ کریں:- ابتدائی سرمایہ کاری کے ثبوت؛

• مطابقت کا سرٹیفکیٹ؛
• مکمل انعقاد کی مدت کا احاطہ کرنے والے بیانات؛
• رہائی یا تشریح ہٹانے کی تصدیق؛
• فروخت، چھٹکارا اور منتقلی کے ریکارڈ۔

اگر بعد میں پاسپورٹ، سول رجسٹری یا تعمیل کے عمل سے پوچھا جائے کہ شہریت کیسے حاصل کی گئی تو وہ محفوظ شدہ دستاویزات سستی بیمہ ہے۔

شہریت کا کیا ہوگا؟

سرمایہ کاری کی شرط کو مکمل کرنا اور مطلوبہ مدت کے بعد اثاثے کو ضائع کرنا حقائق کو چھپانے یا جھوٹے دستاویزات کے استعمال سے مختلف ہیں۔ ہولڈ کے بعد قانونی طور پر باہر نکلنا عام طور پر شہریت کی گرانٹ کو کالعدم نہیں کرتا ہے۔ آفیشل فریم ورک ہولڈ کو ایک وقت کی محدود شرط کے طور پر متعین کرتا ہے، نہ کہ زندگی بھر کی ملکیت کی ضرورت۔

جلد ہٹانا ایک اور معاملہ ہے۔ لینڈ رجسٹری میں کہا گیا ہے کہ شہریت اور نقل مکانی کے حکام کو جلد درخواست کی جا سکتی ہے۔ اگر آپ سالگرہ سے پہلے ہیں، تو رکیں اور سسٹم کی جانچ کرنے کے بجائے کیس سے متعلق مشورہ حاصل کریں۔

90 دن کا ایگزٹ پلان

دن مائنس 90 پر، رجسٹری اور تحویل کے ریکارڈ کا آرڈر دیں۔ دن مائنس 60 پر، ٹیکس اور قیمت کا تخمینہ حاصل کریں۔ دن مائنس 30 پر، ادارے کو ہدایت دیں جو پابندی ہٹائے گا یا اسے جاری کرے گا۔ میعاد ختم ہونے کے بعد، ناقابل واپسی لین دین پر دستخط کرنے سے پہلے تصدیق کریں کہ پابندی ختم ہو گئی ہے۔

Easy Turkish Citizenship حصول فائل کا جائزہ لے سکتا ہے، کنٹرول کرنے کی تاریخ کا حساب لگا سکتا ہے اور عنوان یا ادارے کی طرف سے ریلیز کو مربوط کر سکتا ہے۔ فروخت یا واپسی بک ہونے سے پہلے ہم سے باہر نکلنے کا ریکارڈ چیک کرنے کو کہیں۔۔

بنیادی حوالہ جات

• سرکاری سرمایہ کاری کی حدیں اور انعقاد کی مدت
• لینڈ رجسٹری سرمایہ کاری کے راستے کی رہنمائی
• اراضی رجسٹری کا جواب کمٹمنٹ اینوٹیشن کو ہٹانے پر