معافیت مالیاتی ۲۰ ساله ترکیه: اینجا زندگی کن، درآمد خارجی‌ات را نگه دار

بیشتر کشورها درآمد شما را هر جا که فرود آید دنبال می‌کنند. ترکیه درست عکس آن را انجام داد. در ۴ ژوئن ۲۰۲۶ قانون شماره ۷۵۸۲ را منتشر کرد، و عدد اصلی صریح است: بیست سال، مالیات صفر، بر هر آنچه بیرون از ترکیه به دست می‌آورید.

اینجا زندگی کنید. سود سهام خارجی، اجارهٔ بیرون‌مرزی، سود کسب‌وکار فراساحلی، و عواید سرمایه‌ای‌تان را نگه دارید. برای دو دهه ادارهٔ مالیات ترکیه نمی‌خواهد آن‌ها را ببیند، و شما هم اظهارشان نمی‌کنید. این پیشنهاد است، و جسورانه‌ترین تخفیف مالیاتی مبتنی بر اقامت است که هر اقتصادی در گروه ۲۰ در سال ۲۰۲۶ روی میز دارد.

یک شرط هست، و همهٔ بازی همان است: باید ترکیه را خانهٔ خود کنید.

معامله در یک نگاه

نرخ مالیات درآمد خارجی	۰٪
برای چه مدت	۲۰ سال
مبنای قانونی	قانون مالیات بر درآمد، ماده جدید ۲۰/D (قانون شماره ۷۵۸۲)
چه کسی	مقیمان مالیاتی جدید ترکیه از ۱ ژانویه ۲۰۲۶
قاعده صفحهٔ پاک	بدون اقامت ترکیه یا تعهد مالیاتی فعال در ۳ سال پیشین
حداقل سرمایه‌گذاری	برای خود تخفیف مالیاتی هیچ الزامی نیست
مالیات بر ارث در دورهٔ معافیت	نرخ ثابت ۱٪ (از حدود ۳۰٪ پایین آمده)
اظهارنامه	درآمد خارجی معاف در هیچ اظهارنامهٔ ترکیه ثبت نمی‌شود

آن «دامِ» که دام نیست

تبلیغات سایت‌های دیگر را بخوانید و عبارت «ترکیه: شهروندی بدون مالیات» را می‌بینید. این نادرست است، و همیشه بوده. یک پاسپورت ترکیه گزینه‌های سفر شما را تغییر می‌دهد، نه قبض مالیاتی‌تان را.

آنچه در ژوئن ۲۰۲۶ تغییر کرد، سمتِ اقامت است، و شرط از آن نوعی است که بیشتر مردم به‌هرحال می‌خواستند برآورده‌اش کنند: به ترکیه نقل‌مکان کنید. اینجا مستقر شوید، خانواده‌تان را اینجا پایه‌گذاری کنید، سالتان را اینجا بگذرانید. این کار را بکنید، و کلید درآمد خارجی برای بیست سال روی صفر می‌چرخد. آن چیزی که مردم پیش‌تر هزینهٔ این برنامه می‌نامیدند، یعنی زندگی تمام‌وقت در مدیترانه، اکنون بهای بزرگ‌ترین تخفیف مالیاتی روی میز است.

پس نسخهٔ صریح از نسخهٔ تبلیغاتی برنده‌تر است: پاسپورت شما را وارد می‌کند؛ زندگی در اینجا چیزی است که شما را بدون مالیات می‌کند.

چه چیزی پوشش دارد، و آن یک خط که ندارد

هر آنچه بیرون از ترکیه به دست می‌آورید آزاد سواری می‌کند:

• سود سهام و بهره از حساب‌ها و شرکت‌های خارجی
• اجاره از ملکی که در خارج دارید
• حق‌الزحمهٔ خدماتی که به مشتریان بیرون از ترکیه ارائه می‌دهید
• عواید سرمایه‌ای بر سهام، صندوق‌ها و دارایی‌های خارجی
• توزیع سود از ساختارهای هلدینگ بیرون‌مرزی‌تان

تنها استثنا درآمد با منبع ترکیه است. اجارهٔ آپارتمان استانبول که برای شهروندی خریدید، سود هنگام فروش یک ملک ترکیه‌ای، حقوق از یک کارفرمای ترکیه‌ای، سود از شرکتی که داخل ترکیه تجارت می‌کند: این‌ها با نرخ معمول ۱۵٪ تا ۴۰٪ مشمول مالیات می‌مانند. این یک روزنه نیست که بخواهید روی آن سرپوش بگذارید. این یک خط برنامه‌ریزی است. موتور درآمدتان را فراساحلی نگه دارید و دارایی‌های ترکیه‌تان را برای زندگی و نگهداری، و آن ۰٪ کارش را انجام می‌دهد.

چه کسی واجد شرایط است

دو آزمون، هر دو دربارهٔ سه سال اخیر شما:

۱. بدون اقامت مالیاتی ترکیه در سه سال تقویمی پیش از نقل‌مکان. اگر پیش‌تر اینجا زندگی و اظهارنامه می‌دادید، این برای شما نیست. ۲. بدون تعهد مالیاتی فعال ترکیه از یک کسب‌وکار، تجارت یا حرفهٔ ترکیه‌ای در آن بازه. یک ردپای منفعل، آپارتمانی که یک‌بار اجاره داده، پیوندی خاموش، به‌خودی‌خود شما را رد صلاحیت نمی‌کند. اما یک شرکت ترکیهٔ فعال این کار را می‌کند.

هر دو را برآورده کنید، از ۲۰۲۶ به بعد مقیم شوید، و ساعت شروع به کار می‌کند. بدون آزمون زبان. بدون مانع ملیتی. بدون حداقل مبلغی که برای دریافت تخفیف باید حواله کنید.

چگونه این با پاسپورت چیده می‌شود

اینجا برای کسانی که با آن‌ها کار می‌کنیم جالب می‌شود، چون این دو برنامه به دلایل متضاد ساخته شده‌اند و اکنون در هم قفل می‌شوند.

• شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در ۶ تا ۱۲ ماه با خرید ملک ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری یا سپرده یا صندوق ۵۰۰٬۰۰۰ دلاری یک پاسپورت ترکیه به شما می‌دهد. به‌خودی‌خود هیچ مزیت مالیاتی ندارد.
• معافیت ۲۰ ساله شما را به‌خاطر زندگی در اینجا پاداش می‌دهد. به‌خودی‌خود به سرمایه‌گذاری نیاز ندارد.

این دو را با هم اجرا کنید و ملکی که برای واجد شرایط شدن می‌خرید همان خانه‌ای می‌شود که شما را مقیم می‌کند، همان اقامتی که درآمد خارجی‌تان را به ۰٪ تبدیل می‌کند. یک حرکت، سه نتیجه: یک پاسپورت دوم، یک پایگاه مدیترانه‌ای، و دو دهه بدون مالیات.

اگر مقصد نهایی شما ایالات متحده باشد، حتی پاک‌تر است. مسیر ویزای سرمایه‌گذار E-2 از شهروندان ترکیه می‌خواهد که پیش از درخواست، سه سال پیوسته در ترکیه مقیم باشند. این شرط پیش‌تر مانند وقت مرده به نظر می‌رسید. اکنون همان سه سال درون یک پنجرهٔ ۲۰ ساله با مالیات ۰٪ می‌گذرد. انتظار به شما دستمزد می‌دهد.

چگونه با گزینه‌های دیگر مقایسه می‌شود

ثروتمندان در ۲۰۲۶ در حال جابه‌جایی‌اند، و فهرست تازه عوض شده:

• بریتانیا در ۲۰۲۵ رژیم non-dom خود را برچید. مبنای حواله از میان رفته است؛ مقیمان بلندمدت اکنون بر درآمد جهانی و سرانجام بر دارایی جهانی‌شان مالیات می‌دهند. کوچ واقعی است، و جست‌وجو برای جایی دیگر از هر زمان پرصداتر است. دلیل مهاجر بریتانیایی به نفع ترکیه را بخوانید.
• ایتالیا مالیات ثابت بر درآمد خارجی پیشنهاد می‌دهد، اما سالی ۲۰۰٬۰۰۰ یورو، هر سال، هزینه دارد و هیچ شهروندی نمی‌خرد.
• امارات مالیات شخصی ۰٪ دارد و هیچ مسیر واقعی به پاسپورت، هیچ ملیت دوم، و گونه‌ای دیگر از زندگی.
• پرتغال طرح NHR خود را در ۲۰۲۴ از محتوا تهی کرد.

پاسخ ترکیه از همهٔ آن‌ها پیشی می‌گیرد: نه یک هزینهٔ ثابت بلکه یک ۰٪ واقعی، نه ده سال بلکه بیست سال، و یک شهروندی و یک کشور پیوست‌شده به آن. اقتصادی در گروه ۲۰، عضوی از ناتو، ۸۵ میلیون نفر، و ساحلی که به‌هرحال در آن تعطیلات می‌گذراندید.

این بخش را پیش از حوالهٔ هر مبلغی بخوانید

جسارت به‌معنای بی‌پروایی نیست. معافیت قدرتمند است و ساختار پیرامون آن باید درست باشد.

• کشور مبدأ شما هنوز حرفی برای گفتن دارد. صفر شدن مالیات ترکیه بر درآمد خارجی‌تان، مالیات مبتنی بر شهروندی آمریکا، قوانین خروج بریتانیا یا آلمان، یا موقعیت معاهده‌ای شما را لغو نمی‌کند. این تخفیف یک‌طرفه است، سمت ترکیه. هر دو سر را برنامه‌ریزی کنید.
• صفحهٔ پاک را ثابت کنید. تاریخچهٔ سه ساله و منبع وجوه شما، برای اثبات، بر عهدهٔ خودتان است، در زمان واقعی، نه بازسازی‌شده در آینده. پرونده را پیش از نقل‌مکان بسازید.
• درآمد ترکیه مشمول مالیات است. یک‌بار ارزش تکرار دارد: کسب درآمد را فراساحلی نگه دارید.
• جزئیات ریز هنوز در حال فرود است. قانون شماره ۷۵۸۲ تا ژوئن ۲۰۲۶ تنها چند هفته عمر دارد و بخشنامه‌های اجرایی خزانه هنوز در حال صدور بود. سازوکار را در اصول ثابت بدانید و جزئیات را پیش از اقدام با یک مشاور مالیاتی ترکیه تأیید کنید. این صفحه را هر فصل با فرود دستورالعمل‌ها به‌روز می‌کنیم.

این اطلاعات عمومی است، نه مشاورهٔ مالیاتی. نتیجهٔ شما به ملیت، اقامت کنونی و ساختار درآمدتان بستگی دارد. چگونه راستی‌آزمایی می‌کنیم ←

---

کسانی که این مطلب برایشان نوشته شده، پیش‌تر پول و تحرک را داشتند. آنچه نداشتند جایی بود که برای ماندن به آن‌ها پاداش بدهد. اکنون چنین جایی هست. اگر نقل‌مکان به ترکیه روزی در فهرست شما بود، حساب‌وکتاب تازه بلند شده است: به ما بگویید از کجا آغاز می‌کنید، و ما پاسپورت، اقامت و آن بیست سال را به‌عنوان یک برنامهٔ واحد ترسیم می‌کنیم.