Números Finais TurkStat 2025: Mínimo de 9 Anos
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A Agência de Estatísticas Turca TurkStat publicou números finais a 22 de Janeiro: 22.659 transacções, mais baixo número anual desde 2016. 28% abaixo de 31.659 em 2024, 49% abaixo do pico 2022 (67.490).
Desagregação dos compradores
- Rússia: 4.982 (22% do total)
- Alemanha: 2.098
- Irão: 1.847
- Ucrânia: 1.422
- Iraque: 1.280
Desagregação das cidades
- Istambul: 8.390 (37%)
- Antalya: 7.118 (31%)
- Mersin: 1.742
- Yalova: 982
- Trabzon: 815
- Izmir: 794
Por que os números caíram
1. Endurecimento do limiar de 2022.
2. Endurecimento das regras de 2025 (antecedentes criminais do cônjuge, origem mais profunda, biometria presencial).
3. Consolidação do mercado de construtores.
O que significa para compradores de cidadania
1. Poder de negociação de volta.
2. Avaliação é mais importante.
3. Saída do ano 3 significativamente mais complexa.
Previsão 2026
- 25-30k compras estrangeiras.
- Domínio Istambul/Antalya, Izmir crescendo lentamente.
- Regras 2025 não serão reescritas.
- Limiar 400k sem aumento.
Esta actualização molda via imobiliária e Istambul.
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