کیس: جرمن-ترک خریدار، انطالیہ، فنڈ اور پراپرٹی مخلوط، Q1 2025

پروفائل

دوسری نسل کا جرمن-ترک خاندان؛ مرکزی درخواست گزار شٹٹگارٹ کے ایک صنعتی گروپ میں پچاس کی دہائی کا انجینئر۔ ترکی میں پیدا ہوا، 2003 میں نیچرلائزیشن سے جرمن شہریت لی، اور اس وقت کے قواعد کے مطابق ترک شہریت چھوڑ دی۔ زوجہ: جرمنی میں پیدا، ترکی سے کوئی خاندانی تعلق نہیں۔ بالغ بیٹا بیرون ملک رہتا ہے اور فائل کا حصہ نہیں۔

محرک 27 جون 2024 کو نافذ ہونے والا جرمن قومیت جدیدیت قانون (Staatsangehörigkeitsmodernisierungsgesetz) تھا۔ مرکزی درخواست گزار ایک دہائی سے ترک شہریت دوبارہ حاصل کرنے پر غور کر رہا تھا، اور اصلاحات نے جرمن جانب کی آخری رکاوٹ ختم کر دی۔ فیصلہ قانون نافذ ہونے والے ہفتے میں ہوا؛ مصروفیت اکتوبر 2024 میں شروع ہوئی۔

راستہ اور رقم

دو اہل راستوں کا مخلوط، کل $500,000:

• $250,000 SPK سے ریگولیٹڈ پراپرٹی فنڈ میں جو ایک بورسا استنبول لسٹڈ اثاثہ منیجر چلاتا ہے؛
• $250,000 کونیا الٹی (انطالیہ) میں دو بیڈ روم اپارٹمنٹ، مارکیٹ ویلیو پر مکمل خریداری۔

مخلوط ڈھانچہ بروشر مارکیٹنگ میں دستاویز نہیں ہوتا کیونکہ مارکیٹنگ ایک راستے کی کہانی پسند کرتی ہے۔ قانون اجازت دیتا ہے: اہل سرمایہ کاری کی حدیں اہل آلات کو ملا کر پوری ہو سکتی ہیں بشرطیکہ ہر حصہ اپنے راستے کی دستاویزی ضروریات پوری کرے اور مجموعہ اس راستے کی کم از کم حد عبور کرے۔ ہم نے ہر حصے کو الگ فائل کے طور پر چلایا، موافقت سرٹیفکیٹ کے مرحلے پر جوڑا۔ (اہل فنڈز گائیڈ۔)

ٹائم لائن

• اکتوبر–نومبر 2024. مصروفیت اور دستاویز جمع۔ مرکزی کی ری-اکوزیشن فائل (سابقہ ترک قومیت کی بحالی) متوازی کھولی گئی؛ یہ راستہ نئی نیچرلائزیشن سے سادہ تھا اور آخر میں تقریباً دس ہفتے بچائے، گو کہ زوجہ کا راستہ نہیں بدلا۔
• دسمبر 2024. فنڈ سبسکرپشن اور MKK کسٹڈی۔ سرچ کے تیسرے ہفتے میں پراپرٹی منتخب۔
• جنوری 2025. مارکیٹ ویلیو پر پراپرٹی خریداری مکمل۔ DAB سرٹیفکیٹ صاف۔ زوجہ کا اقامت پرمٹ متوازی فائل، اب 2025 کے بعد کے قاعدے کے تحت جو الگ زوج پرمٹ مانگتا ہے۔
• فروری 2025. SPK (فنڈ حصہ) اور لینڈ رجسٹری (پراپرٹی حصہ) سے موافقت سرٹیفکیٹ ایک ہی پندرہ روزہ میں جاری۔
• مارچ 2025. شہریت کی درخواست دائر۔ مرکزی کی سابقہ ترک حیثیت ری-اکوزیشن سے واپس آئی نہ کہ تازہ نیچرلائزیشن۔ زوجہ کی فائل شہریت قانون آرٹیکل 12/B کے معیاری نیچرلائزیشن ٹریک پر چلی۔
• اپریل–نومبر 2025. سرکاری پروسیسنگ۔ ذرائع آمدنی دستاویزات پر دو معمولی وضاحت کی درخواستیں (2019 کی وراثت پر سوال؛ ہم نے جرمن Erbschein اور بینک کا ذخیرہ شدہ ریکارڈ پیش کیا)۔ زوجہ کے اقامت پرمٹ کی تجدید پر ایک تاخیر جسے ہم نے چھ ہفتے پہلے تجدید درخواست دے کر روکا تھا۔
• نومبر 2025. صدارتی فیصلہ۔ دونوں زوج کی فائلیں ایک ہی فرمان میں۔

کل: نو ماہ۔ ہمارے شائع کردہ میڈین سے ایک ماہ زیادہ، تقریباً پوری وجہ یہ کہ وراثت کی دستاویز BDDK کی 2019 جدید ریکارڈ برقرار رکھنے کی حد سے پہلے کی تھی اور آرکائیو درخواست چھ ہفتے لگ گئی۔

2024 اصلاحات نے اس فائل کے لیے کیا بدلا

اصلاحات کے بغیر، مرکزی ترک قومیت دوبارہ حاصل کرنے پر جرمن شہریت کھو دیتا، اگر Beibehaltungsgenehmigung پہلے منظور نہ ہوتی۔ برقراری درخواست عام طور پر 18 سے 30 ماہ لیتی اور “بقا کا کوئی ثابت شدہ مفاد نہ” کے معاملات میں منظوری کی شرح آدھے سے کافی کم تھی۔ نئے قانون کے تحت دونوں کی ضرورت نہیں۔ جرمن پاسپورٹ نافذ ہے؛ اس پر ترک پاسپورٹ جوڑا گیا۔ Standesamt کو مطلع نہیں کیا گیا کیونکہ مطلع کرنے کی ضرورت نہیں۔

جو کام کیا

• مخلوط ڈھانچے نے پراپرٹی نمائش $250,000 تک کم کر دی، جس نے کونیا الٹی کا انتخاب (مالک رہائشی مارکیٹ کے لیے بنا، شہریت سیگمنٹ کے لیے نہیں) قابل عمل بنایا۔ 2028 میں دوبارہ فروخت کے لیے مقامی خریداروں کا پول گہرا ہوگا۔
• نئی نیچرلائزیشن کے بجائے ری-اکوزیشن جہاں مرکزی کی سابقہ ترک حیثیت موجود تھی۔ تیز تر، سادہ تر، سیکیورٹی جائزے میں کم رگڑ۔
• متوازی زوج پرمٹ 2025 کے نئے قاعدے کے تحت، آغاز میں دائر نہ کہ آخر میں۔ 2025 کے بعد کا قاعدہ زوج تک پھیلانا 2024 کے آخر کی ہماری دو فائلوں کو بیچ میں پکڑ چکا تھا؛ یہ نئے قاعدے کے تحت دائر اور صاف چلی۔

جو سست تھا

• 2019 کی وراثت دستاویزات نے اس وقت اسٹیٹ سنبھالنے والے جرمن بینک سے آرکائیو درخواست مانگی۔ چھ ہفتے مردہ وقت جسے ہم تیز نہیں کر سکتے تھے۔ سبق: اگر کوئی دستاویز BDDK کے 2019 جدید ریکارڈ برقرار رکھنے سے پہلے کی ہے، تو مصروفیت مرحلے پر آرکائیو ورژن طلب کریں، ذرائع آمدنی کے جائزے پر نہیں۔

2026 میں خاندان کہاں ہے

کونیا الٹی اپارٹمنٹ خاندان کا گرمیوں کا اڈہ ہے؛ دونوں زوج جولائی اور اگست وہاں گزارتے ہیں۔ فنڈ پوزیشن مدت تک رکھی گئی — لیکویڈیٹی اور ریٹرن دونوں مسئلہ نہیں رہے، اور منیجر کی سہ ماہی رپورٹ مستقل رہی۔ مرکزی نے ترک پاسپورٹ وسطی ایشیا کی دو کاروباری دوروں کے لیے استعمال کیا جہاں جرمن پاسپورٹ پر اضافی ویزا کام لگتا۔ اصلاحات سے چلنے والی محرک (جرمن کھوئے بغیر دوسری قومیت) ہی وہ حصہ ہے جو اہم تھا۔

---

تحقیقی رسائی: etc [at] virugroup [dot] company۔ فنڈ منیجر کا نام، جائزہ لینے والے وکیل کی بار اسناد، اور ری-اکوزیشن فرمان کے لیے متعلقہ Resmî Gazete حوالہ غیر اخفا شدہ فائل میں ہیں۔