案例：德裔土耳其买家，安塔利亚基金 + 房产，2025 年 Q1

当事人画像

第二代德裔土耳其家庭，主申是斯图加特某工业集团的工程师，五十多岁。出生于土耳其，2003 年通过入籍获得德国国籍，并按改革前规则放弃了土耳其国籍。配偶：德国出生，与土耳其无家庭联系。已成年儿子住在海外，不在本档案范围。

2024 年 6 月 27 日生效的德国《国籍现代化法》（Staatsangehörigkeitsmodernisierungsgesetz）是触发点。主申人考虑恢复土耳其国籍已有十年，本次改革移除了德国侧最后的障碍。决策在新法生效那一周做出；委托工作于 2024 年 10 月启动。

两条合格路径的混合，合计 50 万美元：

宣传册不会描述混合结构，因为营销更喜欢”单一路径”叙事。法律允许：合格投资门槛可以通过组合合格工具来达到，前提是每一部分满足其自身路径的文件要求，并且合计超过该路径的最低门槛。我们将两腿分别作为独立档案推进，在合规证书阶段关联起来。（合格基金指南。）

2024 年 10–11 月。 委托与文件收集。主申的恢复土耳其国籍档案（重新建立先前土耳其国籍）平行开立；此路径比全新入籍简单，后端节省约十周，但并未改变配偶路径。
2024 年 12 月。 基金认购与 MKK 托管安排。第三周搜寻中确定房源。
2025 年 1 月。 以公允市价完成购房。DAB 证书干净。配偶居留许可平行提交，按 2025 年后的规则需配偶单独许可。
2025 年 2 月。 SPK（基金腿）与土地登记（房产腿）的两份合规证书在同一两周内签发。
2025 年 3 月。 入籍申请提交。主申以”恢复”路径而非新入籍重新取得土耳其国籍。配偶档案按《国籍法》第 12/B 条走标准入籍轨道。
2025 年 4–11 月。 政府审理。两次围绕资金来源文件的轻微澄清请求（一笔 2019 年遗产被询问；我们提供了德国 Erbschein 与银行存档记录）。配偶居留许可续期出现一处延迟，因我们提前六周续期申请已先行化解。
2025 年 11 月。 总统决定。两位配偶档案在同一道法令中。

合计：九个月。比我们公布的中位数多一个月，几乎完全是因为遗产文件早于 2019 年 BDDK 现代记录保留下限，需要档案调取，耗时六周。

若无改革，主申再获土耳其国籍即丧失德国国籍，除非事先获批 Beibehaltungsgenehmigung。保留申请通常 18–30 个月，“无可证明保留利益”的批准率远低于一半。新法之下，二者都不需要。德国护照仍然有效；土耳其护照加在其上。无需通知 Standesamt，因为并不要求通知。

混合结构将房产敞口降至 25 万美元一票，使孔亚阿尔特的选择（一栋面向自住业主而非入籍买家细分的建筑）可行。本地买家池在 2028 年转售时将更深厚。
以恢复而非新入籍处理主申先前土耳其身份的情况。更快、更简单、安全审查摩擦更低。
配偶许可平行办理按 2025 年新规则在开局而非末尾提交。后 2025 规则向配偶的延伸曾使我们 2024 年末两个档案中途受阻；本档案在新规则下直接提交，走得很顺。

2019 年的遗产文件需要向当时管理遗产的德国银行调取档案。六周无法加速的”死时间”。教训：任何早于 BDDK 2019 年现代记录保留下限的文件，应在委托阶段就请求归档版本，而非在资金来源审核时。

孔亚阿尔特公寓是该家庭的夏季基地；夫妇两人 7、8 月都在此度过。基金头寸持有至期，流动性与回报都未成问题；经理的季度报告一直稳定。主申已凭土耳其护照前往中亚做了两次商务旅行，用德国护照将需要额外的签证手续。改革驱动的动机（多一本国籍而不失德国国籍）才是关键所在。

尽职调查访问：etc [at] virugroup [dot] company。基金经理姓名、审约律师在律协的资历、与恢复国籍法令对应的 Resmî Gazete 出处均在未删节档案中。