مطالعات موردی
پرونده: خریدار آلمانی-ترک، آنتالیا، ترکیب صندوق و ملک، Q1 ۲۰۲۵
آخرین بهروزرسانی: · هر فصل و پس از هر تغییر نظارتی بازبینی میشود
پروفایل
خانواده آلمانی-ترک نسل دوم؛ متقاضی اصلی مهندس ۵۰ساله در یک گروه صنعتی اشتوتگارت. متولد ترکیه، در ۲۰۰۳ با تابعیتگیری آلمانی شد و طبق قواعد پیش از اصلاح، تابعیت ترکیه را رها کرد. همسر: متولد آلمان، بدون پیوند خانوادگی ترکیه. پسر بزرگسالی در خارج زندگی میکند و در پرونده نیست.
محرک، قانون مدرنسازی تابعیت آلمان (Staatsangehörigkeitsmodernisierungsgesetz) بود که از ۲۷ ژوئن ۲۰۲۴ اجرایی شد. متقاضی یک دههای به بازپسگیری تابعیت ترکیه فکر میکرد و اصلاح، آخرین مانع سمت آلمان را برداشت. تصمیم در همان هفته اجرای قانون گرفته شد؛ مصروفیت در اکتبر ۲۰۲۴ آغاز شد.
مسیر و مبلغ
ترکیب دو مسیر واجد شرایط، جمعاً ۵۰۰٬۰۰۰ دلار:
- ۲۵۰٬۰۰۰ دلار در صندوق املاک تحت نظارت SPK که شرکت سرمایهگذاری پذیرفتهشده در بورسا استانبول آن را مدیریت میکند؛
- ۲۵۰٬۰۰۰ دلار در آپارتمان دوخوابه در کونیاآلتی (آنتالیا)، با ارزش بازار بهصورت یکجا.
ساختار ترکیبی در بازاریابی بروشور نمیآید چون بازاریابی روایت «یک مسیر» را ترجیح میدهد. قانون آن را مجاز میداند: آستانههای سرمایهگذاری واجد شرایط را میتوان با ترکیب ابزارهای واجد شرایط برآورده کرد، مشروط بر آنکه هر بخش الزامات مدارک مسیر خود را رعایت کند و مجموع از حداقل آن مسیر بگذرد. هر پایه را بهصورت پرونده مستقل پیش بردیم و در مرحله گواهی تطابق به هم پیوند زدیم. (راهنمای صندوقهای واجد شرایط.)
زمانبندی
- اکتبر–نوامبر ۲۰۲۴. عقد قرارداد و جمعآوری مدارک. پرونده بازپسگیری متقاضی (بازسازی تابعیت ترکیه قبلی) موازی باز شد؛ این مسیر سادهتر از تابعیتگیری جدید کامل بود و حدود ده هفته در انتها صرفهجویی کرد، هرچند مسیر همسر را تغییر نداد.
- دسامبر ۲۰۲۴. پذیرهنویسی صندوق و ترتیب نگهداری MKK. ملک در هفته سوم جستجو شناسایی شد.
- ژانویه ۲۰۲۵. خرید ملک با ارزش بازار بسته شد. گواهی DAB پاک. اقامت همسر موازی ثبت شد، اکنون تحت قاعده پسا-۲۰۲۵ که اقامت همسر مستقل را الزامی میداند.
- فوریه ۲۰۲۵. گواهیهای تطابق از SPK (پایه صندوق) و ثبت زمین (پایه ملک) در یک دوهفته صادر شد.
- مارس ۲۰۲۵. درخواست تابعیت ارائه شد. وضعیت ترکی پیشین متقاضی بهجای تابعیتگیری جدید، از طریق بازپسگیری بازگشت. پرونده همسر طبق مسیر استاندارد تابعیتگیری ماده ۱۲/ب قانون تابعیت پیش رفت.
- آوریل–نوامبر ۲۰۲۵. پردازش دولتی. دو درخواست کوچک توضیح درباره مدارک منبع وجوه (در مورد یک ارث ۲۰۱۹ سؤال شد؛ Erbschein آلمانی و سوابق آرشیوی بانک را ارائه کردیم). یک تأخیر پیرامون تمدید اقامت همسر که با ثبت تمدید شش هفته زودتر پیشگیری کرده بودیم.
- نوامبر ۲۰۲۵. تصمیم رئیسجمهور. پرونده هر دو همسر در یک حکم.
کل: نه ماه. یک ماه بیشتر از میانه منتشرشده ما، تقریباً بهطور کامل به این دلیل که مدارک ارث پیش از کف نگهداری مدارک مدرن BDDK ۲۰۱۹ بود و درخواست آرشیو شش هفته طول کشید.
اصلاح ۲۰۲۴ برای این پرونده چه چیزی را تغییر داد
بدون اصلاح، متقاضی با بازپسگیری تابعیت ترکیه، تابعیت آلمان را از دست میداد مگر آنکه Beibehaltungsgenehmigung از قبل تأیید میشد. درخواست حفظ تابعیت معمولاً ۱۸ تا ۳۰ ماه طول میکشید و نرخ تأیید برای موارد «بدون منفعت حفظ ثابتشده» بسیار کمتر از نیمی بود. تحت قانون جدید، هیچکدام لازم نبود. پاسپورت آلمان پابرجا ماند؛ پاسپورت ترکیه به آن افزوده شد. به Standesamt اطلاعرسانی نشد چون اطلاعرسانی الزامی نیست.
آنچه جواب داد
- ساختار ترکیبی نمایش ملکی را به یک قطعه ۲۵۰٬۰۰۰ دلاری کاهش داد که انتخاب کونیاآلتی (ساختمانی برای بازار مالک-ساکن، نه بخش CBI) را عملی کرد. استخر خریداران محلی برای فروش مجدد در ۲۰۲۸ در نتیجه عمیقتر خواهد بود.
- بازپسگیری بهجای تابعیتگیری جدید برای متقاضی که وضعیت ترکی قبلی داشت. سریعتر، سادهتر، اصطکاک کمتر در بررسی امنیتی.
- اقامت همسر موازی تحت قاعده جدید ۲۰۲۵، در شروع ثبت شد، نه در پایان. گسترش قاعده پسا-۲۰۲۵ به همسران، دو پرونده اواخر ۲۰۲۴ ما را در میانه گرفته بود؛ این پرونده تحت قاعده جدید ثبت و تمیز پیش رفت.
آنچه کندتر بود
- مدارک ارث ۲۰۱۹ درخواست آرشیو از بانک آلمانی که در آن زمان مدیر اموال بود را لازم داشت. شش هفته زمان مرده غیرقابل تسریع. درس: اگر هر مدرکی پیش از کف نگهداری مدرن BDDK ۲۰۱۹ است، نسخه آرشیوی را در مرحله مصروفیت بخواهید، نه در بررسی منبع وجوه.
خانواده در ۲۰۲۶ کجاست
آپارتمان کونیاآلتی پایگاه تابستانی خانواده است؛ هر دو همسر ژوئیه و اوت را آنجا میگذرانند. موضع صندوق تا سررسید نگه داشته شده — نه نقدشوندگی و نه بازده پرسشی ایجاد نکردند، و گزارشدهی فصلی مدیر سازگار بوده. متقاضی پاسپورت ترکیه را برای دو سفر کاری به آسیای مرکزی استفاده کرد که با پاسپورت آلمان نیاز به کار ویزای اضافی داشت. انگیزه ناشی از اصلاح (تابعیت دوم بدون از دستدادن آلمانی) همان بخشی است که اهمیت داشت.
دسترسی برای بررسی: etc [at] virugroup [dot] company. نام مدیر صندوق، اعتبارات کانون وکلای وکیل بازبین و ارجاع Resmî Gazete مربوط به حکم بازپسگیری در پرونده بدون سانسور موجود است.
همین حالا اقدام کنید
آماده شروع پرونده تابعیت ترکیه خود هستید؟
نام، ایمیل و تلفن خود را بگذارید. ظرف یک روز کاری گام بعدی پروندهتان را اعلام میکنیم.
- · پاسخ بازبینیشده توسط وکیل، نه فروش تبلیغاتی
- · یادداشت منبع وجوه ویژه کشور شما
- · پاسخ صادقانه اگر برنامه برای شما مناسب نباشد