فهرست مدارک — شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

این فهرست کاری است که ما هنگام باز کردن یک پروندهٔ شهروندی ترکیه استفاده می‌کنیم. هر مدرکی که مدیریّت ولایتی ثبت احوال، ادارهٔ ثبت اسناد (TKGM)، تنظیم‌کنندهٔ بانکداری یا بازار سرمایهٔ مربوطه و کنسولگری خواستار خواهند بود را پوشش می‌دهد، به ترتیبی که معمولاً درخواست می‌کنند.

نسخهٔ PDF در زیر است. آن را ذخیره کنید، چاپ کنید، به مترجم خود تحویل دهید. در هر بار تغییر قاعدهٔ برنامه به‌روزرسانی می‌شود، و فایلی که دانلود می‌کنید تاریخ آخرین به‌روزرسانی را روی آن چاپ کرده است.

فهرست ۲۰۲۶ PDF را دانلود کنید — هر فصل تولید می‌شود. آخرین به‌روزرسانی: ۱۵ آوریل ۲۰۲۶.

اگر پیوند PDF خطای ۴۰۴ می‌دهد، فایل در حالی که ما فصل جدید را برش می‌دهیم منتقل شده؛ به etc [at] virugroup [dot] company بنویسید و ما در پاسخ آن را برای شما برمی‌گردانیم.

متقاضی (سرمایه‌گذار اصلی)

• پاسپورت معتبر — حداقل ۱۲ ماه اعتبار باقیمانده در زمان ثبت، دو صفحهٔ خالی.
• شناسنامه، آپوستیل‌شده، با ترجمهٔ ترکی محلّف.
• سند ازدواج اگر قابل اجراست، آپوستیل‌شده، ترجمه‌شده.
• گواهی سابقهٔ کیفری از هر کشوری که در ۱۰ سال گذشته ۶ ماه یا بیشتر در آن زندگی کرده‌اید. آپوستیل‌شده. در ۶ ماه گذشته در زمان ثبت صادر شده.
• چهار عکس بیومتریک با پس‌زمینهٔ سفید، در ۶ ماه گذشته گرفته شده.
• بیمهٔ سلامت معتبر در ترکیه برای سال درخواست.
• شمارهٔ مالیاتی ترکیه (alınmış vergi kimlik numarası).
• اثبات سرمایه‌گذاری واجد شرایط — به بخش خاص مسیر زیر مراجعه کنید.
• بستهٔ منبع وجوه — صورت‌حساب‌های بانکی که منشأ سرمایه‌گذاری واجد شرایط را پوشش می‌دهند، با شواهد استخدام، صورت‌حساب‌های کسب‌وکار، شواهد فروش دارایی یا اسناد ارث به‌عنوان قابل اجرا پشتیبانی می‌شود.

همسر

پاس انطباق ۲۰۲۵ همسر را از “نام‌برده‌شده در پرونده” به “متقاضی فعّال با مجموعهٔ سند خود” منتقل کرد. برای این برنامه‌ریزی کنید.

• پاسپورت معتبر.
• سند ازدواج (قبلاً توسط متقاضی اصلی ارائه شده، اما پروندهٔ همسر به آن ارجاع می‌دهد).
• گواهی سابقهٔ کیفری برای همسر، آپوستیل‌شده، با ترجمهٔ ترکی محلّف. این تنها سندی است که توسط افرادی که قبل از ۲۰۲۵ برنامه را تحقیق کرده بودند بیشتر از قلم انداخته می‌شود.
• چهار عکس بیومتریک.
• بیمهٔ سلامت معتبر در ترکیه.
• شمارهٔ مالیاتی ترکیه.
• درخواست مجوّز اقامت همسر (همراه با متقاضی اصلی ثبت می‌شود).

فرزندان زیر ۱۸ سال

• پاسپورت معتبر.
• شناسنامه که نام هر دو والد را نشان دهد، آپوستیل‌شده، ترجمه‌شده.
• چهار عکس بیومتریک.
• بیمهٔ سلامت.
• اگر فقط یک والد در درخواست است (والد تنها، طلاق، والد دیگر متوفّی)، اعلام اقتدار والدی منفرد یا حکم دادگاه، آپوستیل و ترجمه‌شده.
• اگر والد دیگر زنده است و درخواست نمی‌دهد، رضایت محضری به کسب شهروندی ترکیه توسط فرزند.

فرزندان بالای ۱۸ سال در پروندهٔ خانواده گنجانده نمی‌شوند و به سرمایه‌گذاری واجد شرایط خود نیاز دارند.

شواهد خاص مسیر

مسیر املاک

• سند مالکیّت (tapu) ثبت‌شده در Tapu Müdürlüğü محلّی، با علامت‌گذاری عدم فروش سه‌ساله که به‌طور صریح روی سند یادداشت شده است.
• گزارش ارزیابی دارای مجوّز SPK که ارزش ارزیابی‌شده حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را نشان می‌دهد (معادل دلار آمریکا در تاریخ انتقال رسمی).
• گواهی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi، DAB) برای مبلغ کامل سرمایه‌گذاری، صادرشده توسط یک بانک ترکیه که تبدیل ارز خارجی به لیر ترکیه از طریق بانک مرکزی را مستند می‌کند.
• تأییدیه‌های انتقال بانکی که مسیر کامل پرداخت خریدار-فروشنده را نشان می‌دهد.
• گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) صادرشده توسط مدیریّت کلّ ادارهٔ ثبت اسناد که تأیید می‌کند سرمایه‌گذاری واجد شرایط است.
• قرارداد فروش با مهر مالیاتی.

مسیر سپردهٔ بانکی

• اسناد افتتاح حساب بانکی به نام شما در یک بانک ترکیه دارای مجوّز BDDK.
• تأیید سپرده برای حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ دلار (یا معادل ارزی در تاریخ ارزش)، با تعهّد عدم برداشت سه‌ساله که توسط بانک علامت‌گذاری شده.
• نامهٔ تأیید BDDK که سپرده شرایط برنامه را برآورده می‌کند.
• DAB اگر سپرده پس از تبدیل ارز خارجی به لیر انجام شد.

مسیر صندوق‌های سرمایه‌گذاری

• اسناد اشتراک REIF یا VCIF دارای مجوّز SPK.
• تأیید نگهداری MKK (Merkezi Kayıt Kuruluşu) برای سهام صندوق.
• تأیید SPK که صندوق در فهرست واجد شرایط است و اشتراک شما برای دورهٔ سه‌ساله قفل شده.
• شواهد پرداخت اشتراک و DAB.

مسیر اوراق دولتی

• تأیید نگهداری برای ۵۰۰٬۰۰۰ دلار معادل از اوراق دولتی ترکیه.
• تأیید خزانه‌داری برای تعهّد عدم معامله سه‌ساله.
• DAB.

مسیر سرمایه‌گذاری سرمایهٔ ثابت

• تأیید وزارت صنعت و تکنولوژی برای سرمایه‌گذاری سرمایه‌ای واجد شرایط.
• اسناد تشکیل شرکت و شواهد تزریق سرمایه.

مسیر ایجاد اشتغال

• سوابق مؤسّسهٔ تأمین اجتماعی (SGK) که حداقل ۵۰ کارمند شهروند ترک در حقوق و دستمزد را تأیید می‌کند.
• تأیید وزارت برای استخدام واجد شرایط.

اسنادی که ما برای شما تولید می‌کنیم، نه بالعکس

تعقیب آنها را شروع نکنید؛ وکیل پرونده آنها را مدیریّت می‌کند.

• وکالت‌نامه برای وکیل برای اقدام از طرف متقاضی، در یک کنسولگری ترکیه یا در ترکیه محضری شده.
• فرم درخواست شهروندی (Form VAT-4) با ترجمه‌های ترکی تأییدشده که به هر مدرک پشتیبان به زبان خارجی منگنه شده‌اند.
• درخواست گواهی انطباق به مرجع مربوطه.
• درخواست‌های مجوّز اقامت برای متقاضی و همسر.

ترجمه‌ها، آپوستیل‌ها و تله زمان‌بندی

هر مدرک خارجی به یک آپوستیل (یا، در جایی که کشور صادرکننده عضو کنوانسیون هاگ نیست، قانونی‌سازی کنسولی) و ترجمهٔ محلّف توسط مترجم محلّف دادگاه در ترکیه نیاز دارد.

تله‌ای که بیشتر متقاضیان در آن می‌افتند: انجام یک ترجمهٔ محلّف در کشور خانه‌شان. مقامات ترکیه فقط ترجمه‌ها را از مترجمان محلّف در یک دفترخانهٔ ترکیه می‌پذیرند. ترجمه‌های انجام‌شده در جای دیگر در دریافت رد می‌شوند. برای ترجمهٔ سمت ترکیه بودجه‌بندی کنید؛ ما معمولاً از مترجمان در Beyoğlu یا Şişli استفاده می‌کنیم و چرخش برای پروندهٔ خانوادهٔ چهار نفر دو تا سه روز کاری است.

منبع وجوه — بیتی که هیچ کس به شما هشدار نمی‌دهد

پاس انطباق ۲۰۲۵ مستندسازی منبع وجوه را به متداول‌ترین نقطهٔ اصطکاک تبدیل کرد. پیش از انتقال سرمایه‌گذاری واجد شرایط، بسته‌ای آماده کنید که داستان منسجم واحدی را روایت کند:

• برای درآمد استخدام: سه تا پنج سال فیش حقوقی، قراردادهای کارفرما، اظهارنامه‌های مالیاتی.
• برای درآمد کسب‌وکار: مالی‌های شرکت، حسابرسی‌شده در جایی که ممکن است، ثبت‌های مالیاتی، سوابق سود سهام.
• برای فروش دارایی: قرارداد فروش، اعتبار بانکی متناظر با فروش، شواهد مالکیّت دارایی اصلی.
• برای ارث: اسناد دادگاه پروبیت، تأیید مجریّ توزیع.
• برای هدیه از خانواده: اعلام هدیه محضری، منبع وجوه دهنده برای مبلغ هدیه شده.

آنچه کار نمی‌کند: یک صورت‌حساب بانکی واحد که مبلغ کلان را نشان می‌دهد بدون توضیح اینکه از کجا آمده. بانک ترکیه دریافت‌کننده بدون پاسخ پرونده را پیش نخواهد برد.

آنچه ما با “باز کردن پرونده” منظور داریم

این عبارت در سراسر سایت ظاهر می‌شود. “باز کردن پرونده” به معنی این است: مدارک جمع‌آوری شده، بستهٔ منبع وجوه ساخته شده، وکیل پرونده تعهّد یافته، سرمایه‌گذاری واجد شرایط آمادهٔ ساخت. به معنی “در دفتر ثبت احوال ثبت شده” نیست؛ این پس از سرمایه‌گذاری اتّفاق می‌افتد، وقتی گواهی انطباق در دست است. ما پرونده را پیش از سرمایه‌گذاری باز می‌کنیم تا مشکلات زمان‌بندی پیش از حرکت ۴۰۰٬۰۰۰ دلار گرفته شود.

همچنین ببینید

• نمای کلّی شرایط برای چارچوب واجد شرایط بودن که این مدارک پشتیبانی می‌کنند.
• صفحهٔ فرایند و زمان‌بندی برای توالی‌ای که این مدارک واقعاً مورد نیاز هستند.
• صفحهٔ مسیر املاک برای ویژگی‌های ارزیابی، tapu و DAB.
• برای متقاضیان روسی، ایرانی و پاکستانی، راهنماهای خاص کشور تغییرات منبع وجوه که در آن پرونده‌ها مطرح می‌شوند را دارند.