文件清单 — 土耳其投资入籍

这是我们在打开土耳其投资入籍案件时使用的工作清单。它涵盖了地方民政事务局、契约登记处 (TKGM)、相关银行或资本市场监管机构以及领事馆将要求的每一份文件,按照他们通常要求的顺序。

PDF 版本如下。保存它,打印它,交给您的翻译。每次计划规则更改时它都会更新,您下载的文件上印有最后更新日期。

下载 2026 清单 PDF — 每个章节都生成的。最后更新:2026 年 4 月 15 日。

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主申请人(主要投资者)

• 有效护照 — 提交时至少 12 个月有效期,两页空白页。
• 出生证明,加盖三角章,土耳其语认证翻译。
• 结婚证(如果适用),加盖三角章,翻译。
• 来自您在过去 10 年中居住超过 6 个月的每个国家的无犯罪记录证明。加盖三角章。在提交时的过去 6 个月内签发。
• 四张白色背景的生物识别照片,过去 6 个月内拍摄。
• 在土耳其的有效健康保险,涵盖申请年度。
• 土耳其税号 (alınmış vergi kimlik numarası)。
• 合格投资证明 — 请参阅下面的路径特定部分。
• 资金来源文件包 — 涵盖合格投资起源的银行账户报表,根据就业证明、企业财务、资产销售证据或继承文件支持。

配偶

2025 年合规通过将配偶从”在案件中列出”转移到”具有自己文件包的活跃申请人”。请为此做计划。

• 有效护照。
• 结婚证(已由主申请人提供,但配偶档案引用它)。
• 配偶的无犯罪记录证明,加盖三角章,土耳其语认证翻译。这是唯一一份在 2025 年之前研究过该计划的人最常错过的文件。
• 四张生物识别照片。
• 在土耳其的有效健康保险。
• 土耳其税号。
• 配偶居留许可申请(与主申请人一起提交)。

未满 18 岁的子女

• 有效护照。
• 显示两位父母姓名的出生证明,加盖三角章,翻译。
• 四张生物识别照片。
• 健康保险。
• 如果申请中只有一位父母(单亲、离婚、其他父母已故),单亲监护权宣告或法院命令,加盖三角章和翻译。
• 如果另一位父母在世且不申请,公证同意书,允许孩子获得土耳其公民身份。

18 岁以上的子女不包括在家庭档案中,需要自己的合格投资。

路径特定证据

房地产路径

• 在当地 Tapu Müdürlüğü 注册的契约 (tapu),并在契约上明确注明三年不出售注释。
• SPK 持牌评估报告,显示评估价值至少为 40 万美元(以正式转让日期的美元等值计算)。
• 涵盖完整投资金额的外汇购买证书 (Döviz Alım Belgesi, DAB),由土耳其银行签发,记录通过中央银行将外币兑换为土耳其里拉。
• 显示完整买方-卖方付款路径的银行转账确认。
• 由契约登记总署签发的合规证书 (Uygunluk Belgesi),确认投资符合资格。
• 带有税务印章的销售合同。

银行存款路径

• 在 BDDK 持牌土耳其银行以您的名义开立银行账户的文件。
• 至少 50 万美元(或货币等值,以面值日期计算)的存款确认,带有银行标记的三年不取款承诺。
• BDDK 确认函,证明存款符合计划要求。
• 如果存款是在外币兑换为里拉后进行的,DAB。

投资基金路径

• SPK 持牌 REIF 或 VCIF 订阅文件。
• 基金股份的 MKK (Merkezi Kayıt Kuruluşu) 托管确认。
• SPK 确认基金在合格名单上,您的订阅在三年期内锁定。
• 订阅付款证明和 DAB。

政府债券路径

• 50 万美元等值土耳其政府债券的托管确认。
• 财政部三年不交易承诺确认。
• DAB。

固定资本投资路径

• 工业和技术部对合格资本投资的确认。
• 公司形成文件和资本注入证明。

就业创造路径

• 社会保险机构 (SGK) 记录,证实至少 50 名土耳其公民工资单上的雇员。
• 部委对合格就业的确认。

我们为您生成的文件,而不是反过来

不要追逐它们;案件律师管理它们。

• 律师代表申请人行事的委托书,在土耳其领事馆或在土耳其公证。
• 公民身份申请表 (Form VAT-4),带有附加到每份外语支持文件的经认证土耳其语翻译。
• 向相关机构提交的合规证书申请。
• 申请人和配偶的居留许可申请。

翻译、三角章和时间陷阱

每份外国文件需要三角章(或在颁发国不是海牙公约成员的情况下需要领事认证)和土耳其法院认证翻译员的认证翻译。

大多数申请人陷入的陷阱:在他们本国进行认证翻译。土耳其当局只接受土耳其公证人处认证翻译员的翻译。在其他地方完成的翻译在接收时被拒绝。预算土耳其方面的翻译;我们通常使用 Beyoğlu 或 Şişli 的翻译员,四口之家档案的周转期为 2 至 3 个工作日。

资金来源 — 没有人警告您的部分

2025 年合规通过使资金来源文件成为最常见的摩擦点。在转移合格投资之前,准备一个文件包,讲述一个连贯的单一故事:

• 对于就业收入:3 至 5 年的工资单、雇主合同、税务申报。
• 对于业务收入:公司财务,尽可能经过审计,税务申报,股息记录。
• 对于资产销售:销售合同,与销售相对应的银行信贷,原始资产的所有权证明。
• 对于继承:遗嘱认证法院文件,执行人确认分配。
• 对于家庭赠与:公证赠与声明,赠与金额的赠与人资金来源。

不起作用的:显示整笔金额的单一银行报表,没有解释它来自哪里。接收土耳其银行不会推进您的案件,直到回答。

我们所说的”打开案件”是什么意思

这个短语出现在整个网站。“打开案件”是指:文件收集、资金来源文件包构建、案件律师参与、合格投资准备好进行。这不意味着”在民政事务局注册”;那发生在投资之后,当合规证书在手时。我们在投资之前打开案件,以便在 40 万美元转移之前捕获时间问题。

同时参见

• 要求概述 以了解这些文件支持的资格框架。
• 流程和时间表页面 以了解实际需要这些文件的顺序。
• 房地产路径页面 以了解评估、tapu 和 DAB 细节。
• 对于俄罗斯、伊朗和巴基斯坦申请人,国家特定指南 有这些案件中出现的资金来源变化。