آیا هر ملک ترکیه می تواند واجد شرایط شهروندی باشد؟

نه. ارزش فقط یک تست است. نوع ملک، فروشنده، استفاده قبلی در پرونده شهروندی، محدودیت های عنوان و سابقه پرداخت نیز می تواند بر واجد شرایط بودن تأثیر بگذارد.

آیا می توان از یک ملک برای بیش از یک درخواست شهروندی سرمایه گذار استفاده کرد؟

راهنمای فعلی ثبت اسناد و املاک بیان می کند که یک ملک فقط یک بار برای این منظور قابل استفاده است. بنابراین یک سند تعیین سرمایه قبلی می تواند طرح خریدار بعدی را رد صلاحیت کند.

آیا می توانم ملک را از شرکت خودم خریداری کنم؟

راهنمای رسمی خرید از یک شرکت تحت مالکیت یا مدیریت متقاضی یا اقوام نزدیک خاص را محدود می کند. سوابق سهامدار و مدیریت باید قبل از قرارداد بررسی شود.

آیا عنوان تمیز کافی است؟

خیر. یک عنوان می تواند قابل انتقال باشد اما برای مسیر شهروندی نامناسب باشد. انتقال معمولی و واجد شرایط بودن برنامه بررسی های مرتبط اما جداگانه هستند.

بررسی صلاحیت فروشنده ملک تابعیت ترکیه

خرید یک آپارتمان می تواند قانونی باشد و همچنان برای شهروندی ترکیه غیرقابل استفاده باشد. این واقعیت اصلی پشت واجد شرایط بودن فروشنده است.

حمل و نقل معمولی می پرسد که آیا فروشنده مالک ملک است و می تواند آن را منتقل کند؟ بررسی شهروندی لایه دیگری اضافه می کند: آیا این فروشنده، این سابقه عنوان و این دارایی دقیق قوانین سرمایه گذاری فعلی را برآورده می کند؟

بررسی اینکه پس از پرداخت سپرده، معکوس است.

با عنوان فعلی شروع کنید، سپس به عقب بروید

عصاره عنوان اولیه باید مالک ثبت شده، نوع ملک، سهم، رهن، توقیف، حقوق و حاشیه نویسی را تایید کند. باید با واحد نشان داده شده به خریدار مطابقت داشته باشد. نام ساختمان و شماره در کافی نیست. شناسه های قانونی استان، ناحیه، محله، بلوک، قطعه و شماره واحد مستقل است.

سپس زنجیره مالکیت را بررسی کنید. راهنمای سرمایه گذاری سازمان ثبت اسناد و املاک فعلی حاوی محدودیت‌های فروشنده و استفاده قبلی است که برای جلوگیری از معاملات دایره‌ای یا مصنوعی طراحی شده است.

Easy Turkish Citizenship با زنجیره به عنوان یک سند برنامه برخورد می کند، نه تزئین پس زمینه.

پنج سوالی که فایل فروشنده باید به آنها پاسخ دهد

1. فروشنده ثبت نام شده کیست؟

طرف قرارداد، ذینفع بانک و مالک مالکیت باید یک تراکنش منسجم را تشکیل دهند. اگر یک توسعه‌دهنده واحدی را به بازار عرضه می‌کند که متعلق به مالک زمین یا شرکت گروه دیگری است، قبل از پرداخت، از هر طرف نقشه برداری کنید.

2. آیا فروشنده به خریدار متصل است؟

راهنمای رسمی اموال متعلق به شرکتی را که متقاضی یا بستگان نزدیک مشخص شده شرکا یا مدیر آن هستند محدود می کند. بنابراین، سوابق ثبت شرکت و مالکیت ذی‌نفع باید بررسی شوند، نه اینکه در بیانیه نماینده فروش پذیرفته شوند.

3. آیا ملک قبلاً از پرونده شهروندی دیگری پشتیبانی کرده است؟

راهنمای فعلی بیان می کند که یک ملک فقط یک بار برای کسب شهروندی قابل استفاده است. خریدار بعدی نمی تواند فرض کند که دارایی صرفاً به دلیل پایان دوره سه ساله قبلی قابل استفاده مجدد است.

اظهارنامه های فروشنده را بخواهید، اما از طریق عنوان و دفتر ذیصلاح بررسی کنید. یک قول قراردادی برای بازیابی مفید است. این یک رکورد رسمی را تغییر نمی دهد.

4. آیا ساختار توسعه دهنده قوانین را برآورده می کند؟

مالکیت شرکت سرمایه خارجی با یک پاسخ کلی ارزیابی نمی شود. راهنمای رسمی موقعیت ها را با توجه به اینکه چه کسی مالک واحد است، چه کسی ساخت و ساز را انجام داده، مجوز ساختمان و اینکه آیا واحد مستقل قبلاً منتقل شده است، متمایز می کند. قراردادهای توسعه همچنین ممکن است واحدها را بین مالک زمین و پیمانکار تقسیم کند.

این کار سند است. قبل از برچسب زدن یک واحد واجد شرایط، عنوان، پروانه ساخت، سوابق شرکت و قرارداد مربوطه را بررسی کنید.

5. آیا مسیر بازگشت ممنوعی وجود دارد؟

این راهنما به نقل و انتقالات به مالک سابق یا بستگان مشخص پس از دوره نگهداری می‌پردازد. بنابراین، یک ترتیب بازخرید می تواند به تصمیم سرمایه گذاری آسیب برساند. زبان خرید مجدد تضمینی قبل از امضا مستحق بررسی قانونی است.

خطرات عنوان فراتر از فروشنده است

واجد شرایط بودن فروشنده جایگزین دقت ملک عادی نمی شود. بررسی کنید:

رهن، ضمیمه و حاشیه نویسی دادگاه؛
آیا واحد دارای مالکیت کاندومینیوم یا خدمات ساخت و ساز است.
سوابق منطقه بندی و اشغال شهرداری؛
هزینه های ساختمانی پرداخت نشده و مالیات بر دارایی؛
اسناد زلزله و ساختمان؛
وضعیت اجاره و تملک؛
آیا دارایی در محدوده ای قرار می گیرد که مشمول محدودیت های کسب است.

راهنمای انواع سند مالکیت و راهنمای خرید خریداران خارجی این نقاط را با جزئیات بیشتری پوشش می دهند.

شرط احراز صلاحیت را در قرارداد بیاورید

نوشتن عبارت «مناسب برای شهروندی» در قرارداد کافی نیست. قرارداد باید مشخص کند اگر روند رسمی خلاف آن را نشان داد چه اتفاقی می‌افتد.

آدرس بندهای مفید:

تحویل سوابق فروشنده و شرکت؛
تأیید عدم استفاده قبلی از شهروندی؛
همکاری با فرآیند ارزش گذاری و عنوان؛
کانال پرداخت مورد نیاز؛
بازپرداخت یا جایگزینی در صورت عدم واجد شرایط بودن قبل از انتقال؛
مسئولیت اظهارنامه نادرست فروشنده.

اجازه ندهید درمان به طور کامل به فروشنده ای که واحد دیگری ارائه می دهد بستگی داشته باشد. جایگزینی ممکن است دارای همان ساختار مالکیت یا مشکل ارزیابی باشد.

دستور بسته شدن

دنباله کم ریسک عبارت است از بررسی فروشنده و عنوان، ارزش گذاری رسمی، پادمان قرارداد، انطباق بانک، شواهد پرداخت، سپس انتقال عنوان با حاشیه نویسی صحیح تعهد. راهنمای کمبود ارزیابی و توضیح DAB دو پایه مالی را پوشش می دهند.

هنگامی که فروشنده قبل از تکمیل چک ها برای انتقال فشار می آورد، فشار زمانی متعلق به فروشنده است. این نباید به خطر شهروندی خریدار تبدیل شود.

Easy Turkish Citizenship می تواند شناسه های دارایی، سوابق فروشنده و پیش نویس قرارداد را قبل از آزاد شدن وجوه بررسی کند. درخواست بررسی صلاحیت قبل از خرید; عصاره عنوان را درج کنید، اما شماره شناسایی شخصی را در پیام اول ویرایش کنید.

واجد شرایط بودن فروشنده و بررسی های زنجیره عنوان برای مسیر ملک $400K