KKM کے ختم ہونے کے بعد: 2026 میں 500K ڈپازٹ راستہ اصل میں کیسا لگتا ہے

مرکزی بینک نے Kur Korumalı Mevduat (KKM) کو 23 اگست 2025 کو نئے اور تجدیدی اکاؤنٹس کے لیے بند کر دیا۔ YUVAM، غیر مقیم روپ جو اکثر 500,000 ڈالر کے شہریت-بذریعہ-ڈپازٹ راستے کے ساتھ جوڑا جاتا تھا، نے مارچ 2025 میں نئے اکاؤنٹس قبول کرنا چھوڑ دیا۔ دونوں اخراج 2024 کے بعد کی معمول-سازی کے حصے کے طور پر پہلے سے ہی نمایاں تھے، لیکن 2026 کی فائل کی منصوبہ بندی کرنے والے شہریت درخواست گزاروں کے لیے اس کے نتائج پر زیادہ بحث نہیں ہوئی۔

ڈپازٹ راستہ اب بھی کھلا ہے۔ تین سال تک اس کے پیچھے بیٹھے میکانیات نہیں ہیں۔

KKM اور YUVAM نے اصل میں کیا کیا

دونوں سکیموں نے اس غیر ملکی شرحِ مبادلہ کے خطرے کو ختم کیا جو 6 جنوری 2022 کو قاعدہ سخت ہونے سے ڈپازٹ راستے میں شامل ہو گیا ہے۔ اس قاعدے کے تحت، شہریت درخواست گزار ترکی میں جو غیر ملکی کرنسی بھیجتا ہے وہ اسی دن کی اسپاٹ ریٹ پر مرکزی بینک کو فروخت کی جاتی ہے؛ حاصل شدہ ترکی لیرا بیلنس 3 سالہ فکسڈ ڈپازٹ میں رکھا جاتا ہے، پوری مدت کے لیے نکالنے، منتقلی، گروی یا ضمانت سے بلاک۔

نمایاں لیرا میں، ڈپازٹر کو سود کے ساتھ ہمیشہ پورا کر دیا جاتا تھا۔ ڈالر میں، تصویر مکمل طور پر اس پر منحصر تھی کہ ان تین سالوں میں لیرا نے کیسا سلوک کیا۔ 2022، 2023 اور 2024 کے زیادہ تر حصے میں لیرا کی گراوٹ اتنی تیز تھی کہ ایک کھلا TRY ڈپازٹ ان 500,000 ڈالر سے نمایاں طور پر کم واپس دیتا جس سے فائل شروع ہوئی تھی۔

KKM اور YUVAM نے اس خلا کو بند کیا۔ خزانہ نے لیرا منافع میں اتنا اضافہ کیا جتنا FX قدر گرنے نے نکالا، اس طرح ڈپازٹر کی مؤثر ڈالر واپسی لیرا کے بجائے اصل کرنسی کا پیچھا کرتی تھی۔ شہریت درخواست گزاروں کے لیے اس نے راستے کو 3 سالہ سخت-کرنسی پارک کے قریب کسی چیز میں بدل دیا۔

اخراج اسے ختم کر دیتے ہیں۔

کھلے-TRY کا حساب، سادہ نمبروں میں

ایک 2026 درخواست گزار 500,000 ڈالر لاتا ہے۔ فرض کریں کہ ڈپازٹ کی تاریخ پر اسپاٹ ریٹ 33 TRY فی ڈالر ہے؛ اکاؤنٹ 16,500,000 TRY سے کھلتا ہے۔ نمایاں 42 فیصد سالانہ سود پر، 36 ماہ پر مرکب، میچوریٹی پر بیلنس تقریباً 47 ملین TRY کے قریب ہوتا ہے۔

یہ ڈالر میں واپس کیا بدلتا ہے، یہی پورا سوال ہے۔ اگر لیرا 33 پر رہتا ہے، تو ڈالر واپسی 1.4 ملین ڈالر سے زیادہ ہے؛ ایسا نہیں ہوگا اور کوئی ذمہ دار منصوبہ ساز اس کی قیمت نہیں لگائے گا۔ اگر لیرا اس مدت میں 70 تک پہنچتا ہے (حالیہ تین سالہ اوسط کی حد میں قدر گرنا)، تو ڈالر واپسی تقریباً 670,000 ڈالر ہے۔ اگر لیرا 100 تک پہنچتا ہے، تو یہ تقریباً 470,000 ڈالر ہے: اصل سرمایہ ڈالر کے لحاظ سے بلند کوپن کے باوجود دبا ہوا ہے۔

کوئی آپ کو نہیں بتا سکتا کہ اگلے 36 ماہ ان تینوں میں سے کیا پیدا کریں گے۔ بات یہ ہے کہ یہ حد اب ڈپازٹر پر بیٹھتی ہے، خزانے پر نہیں۔

یہ فائل کے لیے کیا بدلتا ہے

شہریت کی طرف سے کچھ نہیں۔ BDDK تعمیل خط اب بھی لیرا ڈپازٹ کے خلاف جاری ہوتا ہے۔ 3 سالہ لاک اب بھی درخواست کے لیے اہل-سرمایہ کاری ثبوت پیدا کرتا ہے۔ صدارتی فرمان اسی ٹائم لائن پر ہے۔

جو بدلتا ہے وہ یہ حساب ہے کہ یہ راستہ بالکل منتخب کیا جائے یا نہیں۔

ان درخواست گزاروں کے لیے جو اپنے ڈالر کو مؤثر طور پر محفوظ رکھنے کے لیے YUVAM پر ٹیک لگاتے، ڈپازٹ راستہ اب وہ محتاط انتخاب نہیں جو 2023 اور 2024 میں لگتا تھا۔ رئیل اسٹیٹ راستہ اب پہلے سے زیادہ موافق موازنہ کرتا ہے: 400,000 ڈالر کا ٹکٹ کم ہے، اثاثہ ایسی مارکیٹ میں بیٹھتا ہے جس کی اپنی قیمت کی حرکیات ہیں نہ کہ لیرا کا براہِ راست پیچھا، اور اخراج کا خطرہ کم از کم نظر آنے والا ہے، مکمل طور پر میکرو-حرکت پذیر نہیں۔

ان درخواست گزاروں کے لیے جو خاص طور پر لیرا کا خطرہ چاہتے ہیں، جو یہ رائے رکھتے ہیں کہ موجودہ TRY شرحیں حقیقت پسندانہ قدر گرنے کے راستے کی زیادہ تلافی کرتی ہیں، ڈپازٹ راستہ اس شرط کو لگانے کا سب سے صاف آلہ رہتا ہے۔

ان سب کے لیے جو درمیان میں ہیں، جواب یہ ہے کہ اس قدر گرنے پر حساب چلائیں جس کی آپ توقع کرتے ہیں اور رئیل اسٹیٹ راستے سے موازنہ کریں۔ دونوں راستوں کی رگڑ کے لحاظ سے قیمت تقریباً ایک جیسی ہے؛ فرق یہ ہے کہ آپ کون سا خطرہ اٹھانے کا انتخاب کرتے ہیں۔

یہ بھی دیکھیں

• بینک-ڈپازٹ راستہ صفحہ، اب KKM کے بعد کی میکانیات کے ساتھ اپڈیٹ شدہ۔
• YUVAM کے اختتام پر پوسٹ کہانی کے پہلے نصف کے لیے۔
• رئیل اسٹیٹ راستہ گائیڈ اس موازنے کے لیے جو 2026 کے زیادہ تر درخواست گزار اب چلا رہے ہیں۔
• 2026 پروگرام گائیڈ راستہ-بہ-راستہ خلاصے کے لیے۔